＃46 不動産売買「手付金」って、いくらいるの？

今回は
不動産売買の「手付金」っていくら？
ということについて

分かりやすく噛み砕いて
元倉敷市職員と不動産屋の目線で
正直にお話ししたいと思います。

それでは
レッツ、不動産！
＃流行りますように
＃倉敷市白楽町
＃倉敷商業前の正直不動産
＃元倉敷市職員
＃正直不動産
＃相続診断士
＃上級相続診断士

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　不動産売買の手付金はいくら？
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不動産の”売買契約”をする時に、
手付金が必要になります。

その金額は、
”取引金額の１割”とすることが、
一般的に多いです。
#ただし２割以上には出来ないよ

それは一般論であって、
売主と買主で手付金を決めることも、
出来ます。

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　手付金の性質ってなに？
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売買契約書には、
手付金については、
◯契約締結時の手付金の支払い
◯残代金支払い時に充当される
と書かれています。
#第２条に書かれているからね

手付解除については、
◯手付解除期日までは、手付解除出来る
◯買主が解除するには、手付を放棄
◯売主が解除するには、手付の倍返し
#第14条に書かれているからね

これが手付金というものの性質です。

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　少額手付OKは、気をつけて
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業者によっては、
少額手付（例えば１万円）でいいですよ。
と言って、簡単に契約させようとする。

悪い業者も居るのも事実です。
契約に手付金が少なくてもOKというのは
判断させやすくする”罠”です。

契約とは
そんな簡単にしちゃダメです。
#契約には大きな責任を背負うことになる

一生に一度の買い物なのに、
簡単な判断ではなく、
しっかりと考えましょう！
#しっかりと考え決断すれば後悔はない

そういう悪い業者は
簡単に”重要事項説明書と契約書”が
印刷されて出てきます。
#契約までのスピードがエグい

悪い業者は、
手付解除をさせないために、
契約締結後、すぐに契約の履行に着手します。
#捉えた獲物は逃さない

それでも解約を求めたら
「契約の履行に着手しているので
　手付の放棄ではなく
　違約金として売買価格の20％が必要
　よろしいでしょうか？」
と畳み掛けてきます。
#悪い業者はずっと悪い業者
#不動産業界の悪いイメージたるや

これは合法的にセーフなんです。
#怖すぎる話です
手付金の金額は、物件の1割程度です。

そんな大金を払ってもいい
それぐらいの覚悟を持って、
物件購入してください。

ぜひ
正直不動産のブログを見て
知識を入れてから売却・購入しましょう。
＃知識はあなたと家族を助けてくれる

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（不動産は金額が大きいから気を付けて）
＃1000万円違ったりするよ
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