しろまるの家づくり＃5「運命の土地との出会い」
皆さん、こんにちは。しろまるです。
しろまるは今までほとんどマンション住まいでした。
そのため「土地を買って家を建てる」というのは、しろまる的には貴重な体験だと思っています。
そんな体験だからこそ、失敗はしたくないですよね！
しろまるは今回の家づくりプロジェクトに時間をかけながらリサーチをして、満足のいくマイホーム作りをしたいと考えています。
きっと家を作る人であれば、誰だってそうですよね。
でも、しろまるはいつも思うことがあります。
「みんな家ばかり気にしてるけど、住む環境はそれでいいの！？」と。
街を眺めていると、家は立派なのに崖っぷちの狭い場所に建っていたり、バスや人が大勢通る場所に新築を建てていたり、家と家との間に1メートル未満の隙間も無いようなところに窮屈そうに新しく家を建てています。
もちろん人の価値観はそれぞれですし、それぞれの事情だってあるでしょう。
でも、豊かな暮らしをするには住環境も大事なのではないでしょうか？
日本は家を建てられるような土地が少なく、それに首都圏は交通手段も電車ですから、必然的に便利な場所に人が集まりやすいのは仕方がないと思います。
それでも、せっかく新しく家を建てるのであれば、住む場所についても熟考してもいいんじゃないかなと、しろまるは思っています。
しろまるは長らくマンション住まいでしたので、「一戸建て＝土地を活用できる」というメリットを活かして家づくりをしようと考えています。
そのためには家と外を分離した家づくりではなく、景色や庭といった外の環境も上手に取り入れていきたいと思っていましたので、しろまるにとって土地探しは非常に大切でした。
そして、しろまるは約7ヶ月もの歳月を費やして、ようやく理想の土地に巡り会えました！
そこで今回は、しろまるが見つけた土地についてのお話をしたいと思います。
家づくりのお話って、皆さん結構「内装」や「間取り」にフォーカスしているような気がして、土地のお話はサラッとしか書かれていないことが多いんですよね。
なので、土地探しで苦労されている方や、これから土地を探そうとしている方に、少しでも参考になればと思っています！
運命の土地との出会い
しろまるは、毎日のようにSUUMOやランディといった土地探しアプリを使って、自分の条件に合う土地を探していました。
※しろまるの土地探しの方法は、前回の記事に載せています。良かったら参考に読んでいただけたら嬉しいです！
ある日、しろまるはGoogleで「◯◯◯町 土地」と調べてみたのです。
すると、SUUMOで該当の地域のみを集めた土地情報が出てきました。
いつも使っているアプリではなくウェブの検索で、検索フィルターがかかっていない状態のため自分に合わない条件の土地もいくつか入っていましたが、ひとまず全部チェックしてみました。
すると、SUUMOでは物件のサムネイル写真が出ていると思いますが、その中に一件だけ写真の付いていない土地の情報がありました。
他の物件は丁寧に写真が載っているので危うく見過ごすところでしたが、写真の付いていない物件を確認してみると、土地のざっくりとした大きさと接道の向きのみが書かれた図が載っているだけでした。
もちろん写真が無いので周辺状況も分かりませんし、住所などの詳細情報もあまり載っていなかったのですが、サイズと価格は条件にピッタリと当てはまっていました。
しろまるの探している土地かどうかは分かりませんでしたが、思い切って担当の不動産の担当の方に連絡してみることにしました。
※不動産を取り扱う業者であればSUUMOには載っていない情報を教えてもらえますので、土地を探す時に信頼できる方を見つけておくのが良いと思います！
それから次の日に、不動産担当の方から土地の詳細情報を貰いましたが、しろまるの予想に反して、とても条件の良い土地でした。
① 道路と土地との高低差は問題なし
② 景観良し
③ 日当たり良し
④ 整形地
⑤ 駅徒歩圏内
⑥ 土地面積良し
⑦ 価格予算内（50万円くらい高かったですが笑）
しろまるは何百件もの土地を見続けていて、何度もライバルに先を越されていましたので、こんなに条件の良い土地が中々出てこないことは痛いほど分かっていました。笑
物件の情報をもらった次の日、しろまるは夫と一緒に土地を早速見に行き（夫の仕事帰りに見に行きました）、審査が厳しめの夫も「いいんじゃない？」という反応。
すぐに不動産担当の方に購入する可能性があることの連絡を入れつつ、設計担当の方にその土地での家のプランと見積作成をお願いしました。
※前回の記事にも書いたのですが、土地探しはスピードが命です！気になる土地が出たら、次の日にでも見に行った方がいいと思います。
家のプランと見積を合わせて、問題がないかチェック
良い土地は見つかりましたが、家づくりは莫大な資金を使います。
作りたい家を建てられなかったり、予算オーバーになってしまっては困りますよね。
すぐに土地を確保してしまいたいところですが、ここはグッと我慢して、ちゃんと確認作業を行います。
しろまるは設計担当の方に、「緑のあるガレージハウス」が設計面や資金面で問題がないか確認を取りました。
その間、おおよそ1週間〜2週間くらいかかりましたので、土地が無くなってしまわないかドキドキの日々でした。
途中、不動産担当の方に聞いてみたところ、「お問い合わせは何回かあったみたいですが、まだ申し込みはないですね」とのことだったので、毎日心の中でお祈りしながら過ごしておりました。笑
そして待つこと1週間半、家のプランと見積が出まして、設計面と資金面では問題がないことが分かりました。
これで一安心！すぐに土地の買付証明書を不動産担当の方に提出しました。
※ここもスピード勝負です！不動産の世界では、一番最初に買付証明証を出した方が有利になることが多いようです。
こうして、しろまるは無事土地を契約することができました！
長き土地探しの旅も、これにて終了です。
今回で学んだ事のおさらい
普段使っている検索方法で土地が見つからない場合は、ウェブ検索などの別の方法を使うと新しい出会いがあるかも？
掲載されている情報が少なくても、条件が合うようであれば不動産担当に連絡してみる
信頼できる不動産会社や担当者を確保しておくこと
気になる土地はすぐに見に行くこと
土地に問題がなければ、家のプランと見積も合わせて確認すること
【次回】しろまるの家づくり＃6「家のテーマを考える」
今回の記事をもちまして、土地のお話は終了です！
次回からは、家づくりの方にフォーカスしていきたいと思います。
しろまるは「緑のあるガレージハウス」というテーマで家づくりを進めていますが、もう少し深掘りしていきたいと思っています。
家づくりをしようとしている方に参考になれば幸いです！
それでは、またお会いしましょう！
おわり