新築注文住宅において「駐車場スペース」と「庭」について

新築注文住宅において「駐車場スペース」と「庭」について。
現在、土地探しをしていますが、車1台分の駐車場と庭を設けようと思っています。
一方で将来、免許返納で車を手放したり、子どもたちが遊ぶための庭も成人したあと屋外スペースが無駄になるのではと迷ってます。
建ぺい率・容積率に余裕があり、屋外スペース分も家にしてしまう（固定資産税も上がりますが）方法を含め、これからの住まい方のヒントがあれば教えてください。

屋外スペースの別途活用方法として、災害時に避難場所を自宅内の庭に設定できるようにすべきだと個人的に考えております。

災害時は近隣の公園や学校が緊急避難場所として設定されますが、いざ災害が起きた時に大勢の避難者が殺到する場所で日常生活が本当に送れるのかといった危惧があります。

特にトイレ問題は既に震災を経験された方達が口を揃えて問題視してますね。

下水ルートを庭や駐車場スペースに増設し、マンホール上部に仮設トイレを設置できるようにしておくと良いです。

仮設トイレは専用のテント内に設置します（画像） テントを庭に張ったり、災害時を見越したサンルームを設置するのも一つかと思います。

普段から慣れるよう、お子様と庭でキャンプ経験をしておくと何が不便で何が必要か分かってくると思います。
ご参考になれば幸いです。

（質問者からのお礼コメント）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご意見ありがとうございます！
妻の実家が阪神淡路で被災した経験を活かせるようＢＡに選ばせて頂きます。
トイレ問題は義父母も困ったと言ってましたので、下水道のアドバイス参考にさせていただきます。