#208「あんパン化現象」とは？
世界各地の大都市では、人口が集中して「過密」状態となり、住宅の不足やごみ処理問題、渋滞や通勤ラッシュなどの社会問題が起きると同時に、住みづらい都市から郊外へ人口が移動する「ドーナツ化現象」が見られていた。
しかし、近年は人口が流出した都心の人口が逆に増加する現象が起きている。この「都心回帰」とも言える現象は、中心に人口が集中するという意味で「あんパン化現象」と呼ばれている。
あんパン化現象の主な要因は地価の下落で、日本ではバブル崩壊以後の地価の下落によって比較的都市部の土地も手に入りやすくなった。加えて数十階以上の高さのタワーマンションが建設され、技術の進歩とともに建設コストが下がっていることから、かつてよりも都心で済むことのハードルが下がっている。
【目次】
【参考】