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「怖がらずに一歩を踏み出そう✨」🏢不動産＝魅力的な投資！/ 品川駅には大きな価値アリ💰

セカニチ不動産

この体験談は3分でお読みいただけます✨

◎購入者情報
44歳、男性、兵庫県 在住
職　　　業：高校教諭
年　　　収：700〜800万円

◎物件情報
立　　　地：品川駅 徒歩14分
　　　　　＆北品川駅 徒歩7分
　　　　　＆新馬場駅 徒歩5分
築　年　数：11年
購 入 時 期 ：2022年12月


▼ なぜ不動産投資を考えた？

◉資産形成の幅を広げたい
　NISAや個別株には投資していた。
　追加で「もっと資産形成の幅を広げたい！」と、不動産投資にも興味をもった。
　不動産投資＝怖い印象…もあったが「業者選びを間違えなければ大丈夫」と知り、検討を進めた🏃

◉住む用の不動産を購入！
　自宅マンションを2019年夏に購入。”賃貸の家賃を支払い続ける人生”に疑問を持ち、40歳目前で初めて不動産を購入した。
　兵庫県の教員なので、仕事柄、兵庫県から移住する可能性はほぼ無い。神戸の中心地から徒歩10分以内＝価値の下がらない好立地✨を重視した。

◉投資用も一緒に買えちゃったり!?
　自宅マンションを購入した矢先、セカニチ不動産の投稿を見て、

・年収（700~800）
・属性（信用度の高い教員）
→自分なら「投資用」でも与信を使えるのでは？
と気付き、興味をもった🤔

▼ 不動産の購入の際に困ったことは？後悔

　実は、私は優柔不断な性格…😟
　「自分が住みたい！」と思えるトキメキ物件になかなか出会えなかった。決めるまでに時間がかかり、悩みに悩んだ。
　自分の性格上、悩みすぎてはいつまでも購入できない。踏ん切りをつけなければ…と思ったタイミングで「品川」の好立地に出会い、決断した。

▼ 物件の決め手は？

◉バランスの良い優等生！
　最終的には、好立地・間取り・金額が決め手だ。トータルで良かった🎯
　何かの要素がズバ抜けて特出しているより、全ての要素が優等生✨＝”バランスの良さ”を重視する自分らしい物件と巡り合えた。

◉利便性抜群！キミに決めた💡
　東京に住んだ経験は無い。たまに東京に行くので、利便性が良いイメージの場所を調べた。

　「品川駅」は新幹線も使えて、駅が巨大だ。

　そして羽田空港からの利便性も最高だ💝 品川駅→羽田空港はたった20分で着く（特快）。
　「アクセスが良い＝魅力的だ！ 住みたい人も多いはず✨」という確信が持てた✊

　さらに、品川駅自体にも今後は大規模な再開発が入り、駅の価値が急上昇する。

［新✨品川駅イメージ］

◉実際に見に行った👀
　購入後、東京旅行のついでに物件を観に行った。

◎商店街や飲食店が多く、生活しやすそう✨
◎寂しすぎず、うるさすぎない。快適そう✨
◎品川駅まで歩き、徒歩14分でも問題ない距離だった。気に入った✨

　自分の目で見て、なおさら購入物件の満足度が増した💘  品川は大きなオフィスが多く「満員の通勤ラッシュを絶対に避けたい」という”若手の徒歩通勤のニーズ”も強いはずだ。
　だから「品川駅から歩ける物件」は価値が高い。

▽「徒歩20分」でも価値が高い✨

「大きな駅（新宿/渋谷/品川/池袋など）から歩いて帰れる」は、どんな時代も価値が高い。

◉将来性！再開発！
　品川駅周辺＝今後の再開発も盛りだくさん。
将来性に期待している🏗✨

▽（参考）高輪ゲートウェイシティ＆品川駅の再開発
→ １つの巨大な街になる✨

▽「品川駅」が大変身✨
　とんでもない姿になるリリース出ました。これは品川駅オタクのセカニチですらビビるレベル😳の大規模な話です…！

◉共通点＝好立地！ 住む用の経験が役立った
　自宅マンション購入の決め手＝売りやすさ（立地）を重要視。この観点は投資用も同じ。
　立地＝命だ。将来売りにくい物件には手を出さない。住む用を先に購入した経験が役に立った💫　不動の資産だからこそ、立地は妥協してはいけない。

▼ 日本財託に対しての感想

　すごく丁寧！右も左もわからない素人質問でも嫌な顔を全くせず、わかりやすく教えてくれた🗣✨

※SNSで見るアマギフ業者に問い合わせ＝「時間の無駄だ」という情報を見て、連絡するのを辞めた。無駄な連絡はストレスだ。なので、日本財託の中で比較検討することを決めた。

　zoom面談は4回以上も実施。再開発エリアなど丁寧に教えてもらった。物件はLINEでもらい、質問を投げかけ、購入決断した後もzoomで細かな点をフォローしてもらった。

▼ 購入に至るまでに、自分が抱いた感情や学びは何か？

　「もっと早く・10年以上前に不動産購入をすればよかった…」と後悔。もし新コロ前の購入であれば、30％以上も価格が上がったかも…？🥺📈
　時間がかかる私の性格だからこそ「30代からもっと調べて行動していれば…」と痛感した。やはり時間＝資産だ。
　この記事を読んでくださっている方が何歳だとしても、早く行動に移していただきたい🏃💨 時間を失って損をしないように。

▼ 初めて不動産を買う人へのアドバイス

①ベストパートナーを見つけよう

　不動産会社は、組む相手をしっかり選んで、自分の納得いくまで比べてほしい。分からないことはストレートに質問して確認すべし✅
　「これは良い物件です」と言う不動産会社のセールストークを鵜呑みせず、自分で調べて納得してほしい。ハザードマップをチェックしたり、自身の目での確認も大切📝

　たとえ遠方に住んでいても、Googleストリートビューなどしっかり活用してほしい。
　逆に言えば、便利なツールがあるからこそ、不動産の競争が激しくなっている。

・知って活用する人 ▶ トクをする😀💮
・知らないままの人 ▶ ソンをする😢⤵️

　だからこそ、自分から積極的に情報を取りにいってほしい！

②怖がらずに一歩踏み出してほしい

　時間は平等に流れ、賃貸のままでは家賃の支払いも終わらない💸
　世間で”安定資産”と呼ぶ現金貯蓄も、インフレによって安全資産とは言い難い😣
　投資の勉強を少しでもすれば、不動産投資のメリットを理解できる。あらゆることに興味を持って、不動産の勉強に取り組んでほしい 💡

※暗号資産・ギャンブルはNGだ。
　目先の利益に惑わされないで！

③若いうちに、真剣に考えるべし

　不動産に限らず、投資を考えてほしい🤔💰
　不動産の購入を考えると、経済・金利・株価・政治などに目が向く。この行動が自分にポジティブな影響を与えてくれる。

投資に興味を持つ＝お金を得る以上の価値！

時間＝資産だ。
のうのうと暮すのはもったいない。

④資産はバランスが大事

　資産形成に、不動産投資を組み入れたことでバランスが良くなった。
　不動産を購入する前からセカニチの発信を参考にして、NISA・DC・アメリカ株への投資はコツコツしていた。

⑤本業に集中できる！

　もし「早期リタイアしたいか？」と言われても、今は教師の仕事にやりがい＆楽しさがある。ポジティブに定年まで働きたい！👨‍🏫
　「教師の給料」も「資産形成（不動産・株・NISAなど）」も安定しているからこそ、さらに真剣に本業と向き合える。

　不動産投資＝心の余裕♡を与えてくれる資産になった！ぜひおススメしたい。

　新幹線に乗るたびに、私が持っている品川の物件を思い出し、毎回テンションが上がる✨

▽【追記】まさかの「北品川駅」にも！
　2023年8月、大大大再開発が見込まれました。この再開発は超サプライズですね。
　北品川駅からすぐの立地に不動産を買った、本記事の男性は大勝利🏆です。

インタビューは以上です。
ご協力ありがとうございました♪
何歳からでもスタートしよう！学びは楽しいものだ！📚✨
By ライター もんちゃん😻

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