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なぜ「不動産の体験談」を記事化するのか？（byセカニチ）

セカニチ不動産

このnoteの制作によって、セカニチは特定の不動産会社から1円も利益を受け取っていません。

▼セカニチがやりたい不動産インタビュー

　日本財託で投資用不動産を買った会社員/公務員の皆さまにインタビュー 👉 体験談を記事化。

▼なぜやろうと思った？

「既に投資用の不動産を買った」と
 フォロワーの皆さまのDMが大量に来ます。

しかし、
😱ダメ立地（値上がりしない…）
😱濃いハザード（値上がりしない…）
😱新築（高値づかみ…）
😱築年数が古すぎ（銀行に評価されない…）
😱ワケアリ（騒音など…  時限爆弾…）
😱サブリース（抜け出せない地獄…）　

というケースがあまりにも多すぎる。

　悲しい気持ちになりました。
　取り返しがつかない、最悪なケースが凄く多い。例えばサブリース有り＝不利な条件で縛られ、物件は35年間、売れない。地獄から抜け出せない…💦

　よくあるのはSNS広告やアフィリエイト（広告）の「Amazonギフト券💴🎣」に釣られ、営業で押し売りされたパターン。
　「とにかく今すぐ不動産を買え！ 立地はどうでも良い！ みんな買ってるよ？」というゴリ押しの営業を断れない会社員は実際にいる…😭

　「会社の先輩から不動産会社を紹介されて、先輩の話を断りづらいから不動産を契約してしまった…😖」という悲しい声も多数届きます。

　断れない「優しい人」がカモにされています😢

「優しい人が、詐欺師に騙される前に対策したい。誠実で信頼できる日本財託（不動産会社）の正しい知識を広めれば、詐欺師を撲滅できるか？」

という危機感を私が覚えました。

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🔻セカニチ不動産の信念
・「騙されて損する人」を減らしたい。
・皆さまと一緒に【正しい知識】を拡散したい🤝
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▼インタビューの質問例

① なぜ不動産を買うと決めた？
② 他にどこの会社/物件を比較したか？
③ 【ネガティブ感情】 悩み・困ったこと・後悔…など（もしあれば）
④ 【ポジティブ感情】 学び・発見・嬉しさ…など（もしあれば）
⑤ 物件の決め手
⑥ 日本財託に対しての感想
⑦ 今後の方針(不動産)
⑧ 初めて不動産を買う人へのアドバイス
…など。

　上記は例であり、決まった型はありません。
　NG無しで自由に答えてもらいます。個人情報は出さず、個人が特定されないようにします。

◎「信頼できる不動産会社」とは？

不動産で最も大切なことは？
　▷ 《信頼できるパートナー選び》

　残念ながら悪い不動産会社はたくさん…😢
　「ウソをつく」「悪い要素があるけど、黙っておく」という悪質な手法ができてしまう。

　不動産はブラックボックスな業界だからです。
（価格＝言い値。取引履歴も公開されない。）

　買った後に悪い条件に気づいてももう手遅れ。
　だから、買う前に良いパートナーと出会えるかが最重要なのです。

今回セカニチが記事化するのは、
　「日本財託にほんざいたく」という業界大手の不動産会社。
長い歴史と伝統があり、業界内でも有名です。

　セカニチは10年かけて40社以上の不動産業者を比較し「日本財託がダントツで一番良い」と確信。

　皆さまの人生を守り、資産を最大化するには、1000軒以上の不動産を見てきたプロの"目利き"が重要になります。

　「日本財託」は長い伝統と歴史がある大手の不動産会社です。"プロの目利き"に自信があるからこそ、高額なAmazonギフト券を配って釣る…🎣等の邪道な営業手法を一切しません。
　だからセカニチは日本財託を信頼しています。

📅「コツコツが勝つコツ」の日（5月2日 記念日）

　「愚直に謙虚に働き、感謝の心を忘れない」という同社がもっとも大事にする価値観を表現したスローガン「コツコツが勝つコツ」の言葉を社内外の多くの人に知ってもらうことが目的。

　同社の社章は「まめマーク」である。
　「愚直に謙虚に働き、感謝の気持ちを忘れない」そして、「まめまめしく まめに努める」という想いを社章の豆のマークに込めている。

　また、社名の「日本財託」は、日本の財産を託されるものとして、「誇りと使命感を持って社会に貢献する」という想いが込められている。

　かなり辛口のセカニチが10年かけて必死で比較して見つけた結論です。日本財託は信頼できます。
　逆に言うと「投資用の不動産は99%が詐欺の会社だ」と疑って見たほうが良いです。不動産業界全体がブラックボックスで恐ろしい…。

▼セカニチのメリット

　インタビュー調査（不動産購入の体験談など）に協力してくれた会社員/公務員の皆さまに、セカニチから謝礼をお支払いしています。40分前後のインタビューで5,000円です。インタビュー終了直後に即日振り込んでいます。
　ご協力いただいている皆さま、本当にありがとうございます。

　社会の皆さまの不動産ニーズ（お悩み…等）が分かると、今後の著書に活かせます。マーケティング調査費にあたります。

　私としては、
　著書が売れる＝印税収入が得られる💴
　調査費は回収できます。

　印税の相場＝書籍代の10％です。
　1650円（税込）の本が1冊売れると165円（税込）の収入になります。
　 セカニチの著書一覧はこちら📕
　現在、ありがたいことに累計で3万部以上の大ヒットとなっております。※印税収入も計算できますね。

　毎回インタビューでリアルな声を聞けているので、セカニチ的にも興味深く、面白いです。私の発信モチベーションも高まります！💪  著書等に反映していきます。

※ このインタビューの記事化を通じて、セカニチは日本財託から1円も受け取っていません。ジャーナリズムの精神に基づいています。

［セカニチの利益＝高単価のセミナー］
　セカニチのSNS総フォロワー数は《10万人以上》。不動産だけに限らず、NISA・就職（会社選び）・経済などの角度でも、高単価の講演/セミナー依頼がセカニチに多数来ています。毎月安定しており、依頼が無くなることはありません。
　出演費は1時間10万円～です。1時間30万円の講演も何度もあります。

　セカニチ的には人気講師として高単価の人になれれば、この不動産noteのマーケティング調査費は回収できます。高単価の依頼が来ているので、むしろ大きな利益に繋がっています。

※ 高単価のセミナー実績： 例①　例②　例③　例④　例⑤　例⑥　…など。他にも無数にあります。

※ X（Twitter）も500万imp以上で収益化されているので、報酬が毎月入金されています。 Xが伸びている理由は、マーケティング調査費をかけてインタビュー調査ができているからです。

▼皆さまとのお約束

　不動産購入者の声を集めてインタビュー＆記事化していくので、楽しみにしてください。

　セカニチの発信（note・著書など）を通じて悪い業者を撲滅し、悲しい被害者を減らします。
　我々と一緒に”正しい知識”を広めましょう✨

　「投資用」のインタビューが整理できたら、次は「住む用（住宅ローン）」も不動産の購入者へインタビューしたい願望があります。不動産会社は別け隔てなくインタビューしていきたい。

　嬉しい話・後悔の話など、購入者のリアルな声が、皆さまの不動産ライフに役立ちますように。
　今後のセカニチ不動産の活動をお楽しみに♪

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【お願い】
セカニチの活動を継続するには、
皆さまからの応援が必要です🤝

気が向いた時に、ぜひ継続してご覧いただけると幸いです☺
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貴重なお時間を使って読んでくださり、ありがとうございます🙇‍

［活動支援］
　noteにスキ（ハートマーク💘）を押してくださると嬉しいです。スマホだと画面の右下にあります。

　大切なお友達に「note読んだほうが良いよ」と広めてもらえたら感激です☺ SNSは今後も全て無料公開します（目的：著書の認知拡大）。

▼セカニチとは？（自己紹介）

▼お問い合わせ

　セカニチは今まで「1000人以上」の不動産購入の相談に乗りました。年収500万円の会社員が買った不動産がたった2年で《+300万円以上✨》になった例も多数あります。

　年収500万円以上の会社員 / 公務員の皆さま📣
　毎月、多くの納税をしているなら、皆さまは有利な枠を持っています。優遇された好条件でローンを組めるから不動産で勝ちやすいのです。

　良い枠を使わないだけで、機会損失・相対的に損をしています。投資をしないリスク😢

　実は日本の不動産ローンは世界ぶっちぎりNo.1の良い条件🥇 低金利・フルローンは、世界で最も恵まれている👀 活かさないともったいない…！

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正しい価値のある物件を手に入れれば、
借金＝資産💰🌟となります。

行動するならお早めに。Time is moneyです。
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最後まで読んでくださりありがとうございました。

▼▼セカニチの連絡先▼▼
「投資用の件」とセカニチにDMください✉☺

「自己紹介」もお願いします。ご年齢・勤務先・勤続年数・ご年収・なぜ不動産を検討中か？…等 を教えてください✨ 怪しい人を排除するため、全員に平等に聞いています🤝

Koru-workers株式会社
南 祐貴（ミナミ ユウキ）/ セカニチ
✉ yuki.minami@koru-workers.com

📩 Insgagram　　📩 twitter

📩 公式LINE　　　 📩 メールなど

連絡は4つの手段どれでもOK。
SNSのDMが最も返信早いです。

・［住む用］：フラット35等を使えば年収300でも住宅ローンが組める。

・「投資用」：一定のハードルがある。
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✅年収500以上   ✅勤続2年以上
✅25歳以上　　  ✅会社の規模が小さすぎない
　…等は必須。
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→ 当てはまる方は好条件の良い枠✨でローンを組めるので不動産で勝ちやすくなる。

※「家賃補助が手厚い or 実家暮らし or 転勤族…等だから、住宅ローンは組まない（＝良い枠を「投資用」で使いたい💪）」という方々から多くお問い合わせいただいております📩

※ 既に不動産ローンを組んでいても「年収アップ→  年収800を超えたから再チャレンジしたい」という方も多くいます。
　年収800以上であれば、住宅ローンも投資用ローンもどちらも組める。好条件は最大まで使い倒すべし。組めるだけ組んだほうが得をする。

※ 現金で購入したい方は「会社員/公務員」「年収500以上」でなくても関係ありません。その旨を最初に教えてください。

▼なぜ「都心の好立地」にこだわるべき？

↓ イラスト2枚

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