「会社員を辞めたい！」新たな人生を決意。銀行員（女）が行動した💮 【不動産＝"管理"を買うべし！】
この体験談は5分でお読みいただけます✨
【はじめに】セカニチより
不動産を買った「後」のこと（＝管理）を誠実に書いている記事/書籍は、ほぼ見たことが無い。
"管理"＝最重要です。
誠実に説明をする会社か、信頼できる担当者か。正確に知りましょう。
不動産を買った後＝スタートラインです。
［悲しい例😢］
アマギフ◎万円が貰える💴SNS広告で釣られる→ゴリ押し営業→思考停止で不動産を買う（不動産会社の言いなり）→購入後にトラブル…💀と、全方位からカモられている会社員の悲しいDMが、セカニチに何十件も来ました。
悪質な不動産会社の甘い話を全て鵜呑みにしたら自分が大損する。「誰を信頼するか？」を間違えるのは不動産の大きなリスクです。
本記事で解説した《管理の重要性》を理解すると、一生使える知識になります👨🏫✨
ではここから本編スタート💨
◎購入者情報
29歳、女性、東京都 在住
職 業：金融業界（銀行員）
年 収：600〜700万円
◎物件情報
立 地：御茶ノ水駅 徒歩8分
築 年 数：21年
購 入 時 期 ：2022年12月
▼ なぜ不動産購入を考えた？
◉「NISA・iDeCo」 → その次の資産形成！
私は投資信託・生命保険の営業を担当する銀行員だ👩🏻💼✨ 金融商品＆資産形成の知識は網羅し、NISA・iDeCo（企業型DC）のフル活用は完了💮
そこで次の資産形成を模索していた。
担当のお客様で不動産投資済みの富裕層も多かった。なので「不動産投資」に興味が湧いた。
※ 経営者が「現金一括」で不動産を購入した経験談も耳にした。しかし、私だったら会社員のメリット＝有利なフルローン（低金利）を活かすべき💪 という融資の利点は理解していた。
◉与信を有効活用したい
実は「退職」を考えていた！！
ここだけのハナシ…🤫㊙️
「会社員としての高い信用力を使ってから退職したい。有利な与信枠を使い切りたい！」という気持ちが強かった。
転職を考えたキッカケがある。
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自分が売りたくもない金融商品を、
ノルマに追われて、誰かに売ること💦
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違和感があった。
会社が新しい金融商品を出せば、自分の意思とは無関係に営業せねばならない。
「たとえお客さんのためにならなくても、会社が推奨する商品なら仕方ない」…？？？
日に日に疑問が生じた。「これは仕事」と割り切ることができず、葛藤する日々だった😶🌫️
▽参考：「金融の営業」の実態
「証券会社勤務の1日」
— セカニチ｜#世界最速で日経新聞を解説する男（南 祐貴） (@sekanichi__) June 12, 2023
これ全員読んだほうがいいですよ。 https://t.co/8ycdCJpQMU
社内は、安定を求めている人が多かった。
私のように疑問を持ってる人も僅かに居たが、大多数は「安定した給料を失うのが怖い」という考えだ。だから会社の方針に誰も背けない。自分が感じているストレスを隠し、上から命令された通り・ノルマ通りに商品を売ってくる。
行動を変えられる銀行員はほぼいなかった。
▼ 不動産の購入の際に困ったことは？
◉多額の借り入れ。目が眩みそうに…😭
「3000万円」という大きな融資💦に、最初は抵抗があった。
バランスシート的に「不動産＝融資（負債）＝資産になる✨」とは正しく理解していた。それでも踏ん切りがつかず、悩む時間が長かった。
◉「7年」住んでも都心を網羅するのは大変😭
「都心で購入するぞ！ 目指せ、モテ立地！」と意気込んでいた。
しかし関西出身で土地勘がなかった。東京で7年勤務しているが、どこで買えばいいのやら…🌀
時間ばかりが経過した。
結果、ムダに悩んだ分だけ時間の損失に…💔
◉仕事でクタクタ、、考える余裕なし😭
業務が忙しく、精神的・時間的に余裕が無い。毎日残業。課長との進捗会議で詰められる。客先アポイントなど、課長＆支店長に「自分の時間」の全てを管理をされる日々。自由は無い。
帰宅後はベットに即ダイブするだけ…💤
「不動産投資」を考える余裕がなかった。
ある日、「退職」を決意した。
必死に不動産投資に向き合うように、時間の使い方を変えた🏃♀️
▼ 物件の決め手は？
◉立地がサイコー！✨
「御茶ノ水・秋葉原」の物件に出会えた！
大きな駅でアクセス抜群。会社員・大学生からのニーズは非常に強い。秋葉原の大きな再開発🏗も控えている。
やはり都心のJRの駅＝最強である。
◉人気物件の3拍子が揃う！
💡最上階！
💡角部屋！
💡バルコニー付き！
「私も住みたい！」そう思えるほど気に入った。現状で住んでる方も、何度も契約更新しているのが頷ける。
◉街の雰囲気の良さ💮
物件情報が送られてきて、すぐにGoogleマップ等で確認。「この立地は良い！！」と確信。
担当者に購入を申し込んでから、土日に周辺の散策へ👣 過去に御茶ノ水駅で下車したことはなく、縁もゆかりもなかった。
実際に歩くと、街の雰囲気に魅了された🎵
「なんて穏やかで安心できる場所だろう！」
心が踊った。
「神田明神✨」「医科歯科大学✨」「順天堂大学病院✨」など、周りの良い環境のおかげで治安もよく、落ち着いた雰囲気だ⛩
▼ 日本財託に対しての感想
◉誠実・迅速な対応！好印象(^^)
疑問点はすぐに質問した。曖昧に回答することなく「正確に確認して連絡します」。数分後には回答をくれた💡圧倒的スピード感＆安心感！
◉寄り添う姿勢
フツーの不動産業者はガツガツした印象だ。
日本財託はとても相談しやすかった。私の意見を受け入れた上で、的確なアドバイスをくれた。寄り添ってくれる姿勢に感動した。不動産初心者の私にとってはありがたい距離感だ。
大前提、日本財託の提案は都心の好立地。数分で物件が売れる。だからガツガツ営業したり、営業ノルマによる「変な焦り」も生まれない😌🌷
◉不動産＝「管理を買え」!?
まだ購入したばかりだが、「アフターフォローが行き届いている」という印象を持った。
私が購入した不動産へのフォロー（管理）が徹底されているのは当然。
その上で、
・社長の直筆サイン入りの手紙
・毎年のバースデーカード
などもあり、嬉しかった。
購入後の扱い（おもてなし）が丁寧すぎる👏
◇◆◇
🌟不動産 ＝ 「”管理”を買うべし！」
↑ 投資用不動産のプロが大切にしている言葉。
「購入後のトラブル対応」がずさんな業者は多く、苦労する人が後を立たない。購入した後を考えず、契約する会社員が多すぎる…涙。
日本財託は、"管理"のプロだ。
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🙆「30年 以上」の長い歴史✨
🙆入居率「99％ 以上」✨
🙆管理物件は「3万戸」✨
🙆物件オーナーは「1万人」✨
1日 1人以上のペースで増えている。
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他社とはケタ違いだ。だから安心して「ほったらかし・丸投げ」で任せられる🤝
ノーストレスで強い資産形成ができる🌈
🌟いい管理会社かどうか。
それは、困ったときにしか分からない。
「不動産の営業担当から勧められたから（思考停止）」等の理由で管理会社を決めると、もし事故/トラブルが起きたときに大損する。
不動産投資＝「自動運転」がメリットなのに、日々ストレスを感じたら本末転倒だ。
「時間」と「安心感」はお金では買えない。
不動産の管理＝自動車保険に似ているとセカニチは感じる。事故/トラブルが起きてから後悔しても遅い。だから誠実な会社に管理を任せたい。
↑ 月3300円（税込）! コスパ✨ 人気✨ 大手✨
日本財託の「管理」のHP。ぜひご覧ください。
※URLは広告（アフィリエイト）では無い。
▼ 購入に至るまでに、自分が抱いた感情や学びは？
◉長く付き合う資産＝自分の目で！
物件の周辺を歩くと情緒を感じた。落ち着いた街並みが気に入った✅ 学生時代、京都の大学に通っており、似た雰囲気も感じた。
自分が長く付き合う資産なので、周辺状況も理解できて満足できた。
マンションの外壁には「満室御礼」の看板が✨
「人気の物件だ」とニッコリした😄 見に行く利点は、こういったところにある。
◉不安に思いすぎても、キリがない
「100％確実に不動産価格が上がる」とは神様でも断言できない。
だからこそ立地と需要を間違えなければ、「老後の家賃収入」としてどっしりと構えられる🍀
繰上げ返済も視野に入れてもOK。「将来良いことが待っている」とモチベーションを高められる。
▼ 初めて不動産を買う人へのアドバイス
◉勢いで買って問題なし！
「悩む時間が長すぎた…😢」と後悔。
金額の大きさにヒヨっていた自分がいたが、今は断言できる‼️
「購入してよかった。とても幸せだ🌸」
それもSchooを視聴中、私の質問に「DMください！」と快く回答をくれたセカニチのおかげだ。
一歩踏み出せたら、あとはお気に入りの物件を購入するのみ🏃♀️✨
無事に退職し、今は新しい生活を謳歌している。
心がスッキリして毎日を過ごせている☺
仕事/ストレスに悩む人も多いだろう。会社員として、上からの圧力に疲弊しすぎないでほしい。
自分の人生だから、自分の意思で決める。
時間＝有限だ。
皆さまの良い不動産ライフを応援します👩🏻💼♪
インタビューは以上です。
ご協力ありがとうございました♪
ここまで読んだあなたは、すでに行動してますよ！自信を持って✨
By ライター もんちゃん😻
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貴重なお時間を使って「セカニチ不動産」を最後までご覧いただき、ありがとうございます🌟
このnoteでは、誠実で正しい不動産知識”だけ”を紹介します。 騙されて損する人を減らすため、我々と一緒に正しい知識を広げましょう🤝
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このnoteの制作によって、セカニチは特定の不動産会社から1円も利益を受け取っていません。
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南 祐貴（ミナミ ユウキ）/ セカニチ
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