見出し画像

【⏱️３分ブログ】記事No.22 竹花貴騎❎ドバイその３

seiji_note

はじめまして！
こちらの記事はURUオンラインスクールでビジネスを学び、収益を継続して作る仕組み作りを頑張っている経験談を書いています。

URUに入学してはやくも一年。この一年で私の収益化までの流れと仕組みをお知らせしますね。

今回は竹花貴騎さんとドバイについて、竹花さんのドバイ経験談や不動産投資などリアルなドバイでのビジネスをメインテーマに書いていきますね☺️


竹花貴騎さんのドバイ投資について

ドバイの高級不動産市場における投資やリノベーション戦略について、魅力的でわかりやすい形で紹介してみます。

具体的な情報に基づき、ビーチフロント不動産の価値や投資のポイント、リノベーション戦略について深掘りしみますね。

ドバイ不動産の魅力的な投資先

ドバイと言えば、世界の経済や観光の中心地として急成長を遂げています。

特に不動産市場は、その発展を象徴する重要な分野であり、海外の投資家にとっても注目の的です。

しかし、この市場には独特の魅力と注意点があり、単に購入するだけでは満足のいく結果が得られないこともあります。
今回は、ドバイの高級不動産市場における投資やリノベーション戦略について詳しく見ていきましょう。
日本で生活しているだけでは得られないこの価値観。
UR-Uオンラインスクールで学びましょう！

1. ビーチフロント不動産の価値

ドバイの不動産市場で最も魅力的なタイプの物件の一つが「ビーチフロント物件」です。このタイプの不動産は、その立地の特性から、他の物件と比べて価値が落ちにくいという特徴があります。

なぜなら、立地や景観は後から変更することができないからです。

例えば、ビーチに面した高層マンションや一軒家は、その立地の価値が絶対的なものとなります。

海を望む眺めは、どんなに豪華な内装を施しても、周囲の環境に影響されてしまいます。

海辺で暮らすというのは、他の物件にはない特別な魅力があるため、購入時に立地を重視することが重要です。

2. 不動産選びのコツ

では、ドバイでどのような物件を選ぶべきでしょうか？もちろん、高級物件を選ぶ際にはいくつかのポイントがあります。

  • コーナーユニットやペントハウスを選ぶ
    コーナーユニットは、一般的に広い視野を提供します。昼夜どちらも異なる景色を楽しむことができ、その魅力は非常に高いです。ペントハウスも同様に、広さや眺望が素晴らしく、より高い価格で取引される傾向があるようです。

  • 短期利用可能な物件を選ぶ
    短期賃貸を活用することで、安定した利回りを確保も可能なようです。ドバイは観光地でもあり、旅行者の数が非常に多いため、短期利用が可能な物件は特に人気です。このような物件は、長期賃貸よりも高い賃料を得られる可能性があります。

こんな事が学べるのがUR-Uです。
一緒に学ぶ仲間がいます！オフラインで会えるかも知れませんね。

仲間たち

3. リノベーション戦略

ドバイで不動産投資を成功させるためには、物件のリノベーション（改装）も大きなポイントです。

ただし、リノベーション自体が物件の価値を直接的に上げるわけではありません。

しかし、売却時に魅力的に見える内装を整えることで、注目を集め、早期の売却や高額での販売が期待できます。

  • ヨーロピアン市場をターゲットにした内装
    ドバイの不動産市場では、特にヨーロッパからの投資家が多いことから、ヨーロピアンの嗜好を取り入れた内装デザインが重要です。例えば、モダンで洗練されたデザインや、エレガントで落ち着いた色調が好まれます。こうしたデザインにリノベーションすることで、物件の魅力を大幅にアップさせることができます。

4. 物件価格の上昇例

価値ある不動産

実際に、リノベーションや市場の動向が影響を与え、物件価格が急上昇することもあります。例えば、ある物件が購入価格2.6億円で、わずか1年半で3.6億円にまで上昇したケースがあります。

このような大きな価格上昇を実現するには、立地の良さや、リノベーション後の物件の魅力が重要な要因となります。

5. 儲けるための3つの軸

投資で儲けるためには、以下の3つの軸が重要です。

  • 市場
    不動産市場は常に価格変動があります。価格が上昇しているタイミングを見計らい、投資を行うことで、恩恵を受けることができます。

  • 速度
    短期間で物件を売買することが成功のカギです。購入後すぐにリノベーションを行い、短期間で売却することで、大きな利益を上げることができます。

  • 営業
    購入者にとって魅力的な物件を作る努力も不可欠です。リノベーションだけでなく、物件自体のマーケティング戦略も重要です。

6. ドバイ不動産市場の特徴

ドバイの不動産市場は、非常に競争が激しい一方で、安定した需要があります。

特に高級不動産に関しては、海外の富裕層や企業が積極的に投資しており、その市場は今後も成長を続けると予測されています。

また、政府のインフラ整備や観光業の発展が、不動産市場を支えています。

賢い投資家の選択とは？

ここまで、ドバイの高級不動産市場の魅力と投資戦略について深掘りしてきましたが、最終的に成功するためのカギは「賢い選択」と「タイミング」だと言えるでしょう。

「リノベーションすれば必ず儲かる」と考えている方もいるかもしれませんが、それだけでは不十分。

立地や市場の動向をしっかり見極め、購入時の戦略をしっかり立てることが最も大切です。

さらに、物件の魅力を最大限引き出すためには、デザインやリノベーションのセンスが問われる場面も多いです。

ドバイの不動産市場における投資は、適切な情報と戦略があれば非常に大きなリターンをもたらしますが、安易なリスクを取ることは避けなければなりません。

それでも、一度成功すればその後のリターンは計り知れないほど大きいでしょう。

最後に、ドバイ不動産市場の投資家は、単なる物件購入者ではなく、物件の魅力を高める「芸術家」と言えるかもしれません。
あなたもその舞台に立つ準備はできてますか🤓💐

 

ドバイならではの接待内容と豪華さ

金額的には数百、数十億のビジネスができないと受けられないのかも知れませんがドバイで接待を受け、そこで体験する豪華さにはきっと驚かされると思います✨🍾🥂

接待には、5つ星ホテルや高級レストラン、クルージング、専用のショッピングモール巡りなど、非常に贅沢な体験、例えば、食事では高級な料理を楽しみ、飲み物にはシャンパンやワインが提供され、クルージングでは豪華なヨットに乗りながら美しいドバイの景色を堪能します。

成功し続ける人は、これらの体験がどれも想像を超えるほど豪華で、まるで映画のよう🎞️✨と感じるんだろうなあ☺️

仕事と接待の違い

接待においては、普段の仕事とは異なる振る舞いが求められます。

ドバイでの接待がビジネスマンとしての振る舞いが重要な場であることを学びます。

日常の仕事とは違って、接待では自分の姿勢や立ち居振る舞いが特に重視され、相手に与える印象が大切だと実感します。

また、接待での振る舞いが、相手に対して誠意や信頼を感じさせるものでなければならないというプレッシャーを感じつつ、少しずつその重要性を理解していく大切な場のようですね。

金銭面とその価値

接待にかかる金額は非常に高額であり、その費用がどれほどかかるのかについても触れていきます。

例えば、高級ホテルの宿泊費や食事代、さらにシャンパンや席代、クルージング代金など、すべて合わせると数百万円に上ることを竹花さんは教えてくれます。

接待での支出がいかに贅沢であるかを実感し、その背後にある企業の財力や、相手を迎えるための準備の重要性を感じます。

その金額に見合うだけの効果を上げるためには、接待を受ける側の振る舞いも十分に意識する必要となりますね。

ドバイならではの体験

ドバイでの接待は、その地域ならではの特徴を強く反映してます。

例えば、ドバイの最先端のモールや、世界的に有名な観光地を訪れることができ、主人公はその豪華さに圧倒されます。

また、ドバイの独特な文化や生活様式、都市のスケールにも驚きつつ、その中で接待の重要性や意味を再認識します。

特にドバイの超高層ビルや、人工島、豪華なホテルなどは、接待の一環として訪れる価値のある場所として紹介され、それは圧倒されそうです！
書いているだけで盛り上がってきます😁🍷
MDSでも生活変わりますよ！


いいなと思ったら応援しよう！