不動産クラウドファンディングとは(2)

今回も続いて、不動産クラウドファンディングについて書きます。

クラウドファンディングは、投資家と小規模不動産特定共同事業者との間に、基本的には銀行や証券会社などの金融機関が介在しません。

金融機関では、不特定多数の預金者が預金を集め、それを企業の貸出を行っています。預金者への金利は低くし、企業への貸出金利を高くすることで、その金利差で収益をあげます。

預金者は、金融機関の信用力や預金のサービス（金利の高さ等を含む）で預金先を選び、金融機関は企業の審査を行った上で、企業に融資を行います。預金者は、金融機関の融資先を知ることはありません。

預金者が融資先を知り、特定の融資先を選ぶことができる場合、預金者自体が貸金業法の対象になるため、融資先を知ることがないことの最大の理由ではないかと思います。