2棟目購入に向け内見
みなさんこんばんわ🌕
10記事目の投稿で、だんだんネタを絞り出すのに時間がかかるようになり、
自分のネタが少ないなーと、少し落ち込みますが、なんとか有益な情報を
絞り出していきたいと思います💪
ということで、週明けに物件を見に行く予定ですが、
事前情報では結構なボロ戸建てのようで手がかかりそうですが
みてから判断していきたいと考えております😅
みなさまには、内見に行く際に必須道具を紹介していきたいと思います🔦
必須アイテム①メジャー
・前面道路の幅確認、接道チェック
→前面道路が4m、接道2mで再建築が可能なため、
どうしようもない時には、手放しやすいです！
・設備サイズチェック
→キッチンなど、ボロボロで使えなさそうなものは
サイズを測っておくと、どれくらいお金がかかりそうか
後から判断できるので、記録しておきましょう！
必須アイテム②水平器
・建物の傾きチェック
→傾きがある場合は、大規模な修繕が必要となりコストがかかります
内見時にはチェックしておきましょう！
１階で数ヶ所、２階で数ヶ所、と何ヶ所か見ることをお勧めします！
・窓、ふすまの開閉チェック
→開閉をしてみて、動かなかったり、スムーズでない場合は、
傾いている可能性がありますので、要チェック！
必須アイテム③ライト
・全体的な劣化チェック
→電気がなく薄暗い可能性があるので、ライトを使ってみて回るようにしましょう
・水回りチェック
→水漏れがないかもチェックしておきましょう（配管まわり）
・床下チェック
→覗ける場合は、水漏れがないか、シロアリがないかみてみましょう
・外周チェック
→外壁、基礎に大きなひび割れがないかチェックしましょう！
・天井チェック
→雨漏りで、水が染みていないかチェックしましょう！
⚫︎必須スマホで撮影
不動産屋さんの許可を得て、写真はたくさんとっておきましょう
後から、どこにどれだけお金がかかりそうか、見直せるように！
ということで、週明け現地を見て、物件の評価も記事にしていきたいと
思っておりますので、そちらも期待してください^^！
では、良い3連休をお過ごしください🍂🏝️
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