未改装販売サービスのご案内

2024年9月5日 10:20

cowcamo（カウカモ）を運営する株式会社ツクルバより、
区分マンションの買取再販業に取り組まれている法人様向けに、
つくらずに売る"未改装販売サービス" についてご紹介させていただきます。

この記事で 未改装販売サービス に興味を持っていただけましたら、下記フォームよりお問合せください◎

カウカモとは？

アプリ会員数40万人超！中古リノベ住宅の流通プラットフォーム

カウカモには、数ある中古物件の中から理想の「一点もの」を求め、個性的なリノベ物件や、自分でリノベしたい物件を探しているお客様が続々と集まり、2024年9月現在で年間約1000件超の売買仲介をさせていただいています。
そんな、カウカモならではの強みを活かした買取再販業を営む法人様向けの売却サービスが、つくらずに売る“ 未改装販売 ”です。

つくらずに売る“未改装販売”とは？

今、“ リノベできるハコ ” を求めるお客様が増えています！

「中古を買って自分好みにリノベーションする」ことが住宅購入を検討されているお客様の選択肢として浸透し、カウカモをご利用頂くお客様の6割以上が購入後にリノベされ年々その傾向は拡大しています。
一方で、レインズやポータルサイトの掲載情報はリノベ済み、リフォーム済み物件が増え、お客様からは「リノベしたいがリノベできるハコがない！」というお声を多数いただいています。
また、法人様側の事業環境も変化し、工事費の高騰、事業期間の長期化、在庫の滞留など、様々な課題を抱えていらっしゃると思います。

そんな、売主様と買主様の課題を解決する方法が、
つくらずに売る “未改装販売” です。

カウカモならではの売れる仕組みとは？

❶ 短期間で数多くの購入潜在層への紹介が可能です。
仕入の売買契約後（所有権移転登記前）から未公開情報として、カウカモエージェントが抱える約1200組超のアクティブ顧客向けに売却活動を開始します。そして、仕入決済後はカウカモに掲載し、短期間で数多くの購入潜在層への売却活動が可能です。

❷ リノベ営業体制と顧客体験
売買仲介はもちろん、リノベ営業に特化した専属チームのサポート体制と、都内に複数拠点あるショールームを活用し、購入検討者がリノベした空間、暮らしを想像し易く楽しめる顧客体験の場をそろえています。

❸ 住宅ローン
上場会社ならではの与信と多くの取引実績から都市銀行、地方銀行、信用金庫、ネット銀行など豊富な住宅ローン商品をご用意しています。また旧耐震基準の築古物件やリノベーション工事費含めたご紹介も可能です。

❹ まとめ
カウカモには、未改装の状態でも売れる仕組みと理由がちゃんとあります。
未改装で売るためには、売買仲介の知見だけでも、リノベ設計施工の知見だけでも足らず、どちらも必要。
そして何より、短期間で集客ができるメディアが必要です。カウカモのアプリ・ウェブサイトでは 「未改装物件」の特設ページも設けています。
カウカモというメディアを舞台に、確かな集客力と成約力の強みを活かして早く売るを実現します◎

未改装販売で売れる物件とは？

【対象物件条件】
エリア：東京都23区（城南/城西:全域◎、城東:江東区清澄白河/門前仲町界隈◎、城北:文京区/豊島区/板橋区〇）、武蔵野市、三鷹市、神奈川県一部
(東急田園都市線,東急東横線沿線)　
駅距離：15分以内　
専有面積：40㎡以上　
販売価格： 3,000万円～1.5億円以下
築年数：制限無し。旧耐震/築古物件歓迎！
その他：上記エリア外でも、ルーバル付き・広い専用庭付き・専有面積100㎡超などの＋αの個性がある物件。

⭕️ 未改装販売に適した物件
・眺望抜けがある・マンション管理状態が良い・立地条件が良い
❌ 未改装販売に適さない物件
・幹線道路沿い等による騒音有り・前面に建物が接近し圧迫感がある
・管理状態が悪い

ご紹介いただける物件がある方は下記フォームよりお待ちしております◎

成約事例紹介

こちらでは成約した物件の一部を、弊社編集部が取材した記事とともに
ご紹介させていただきます◎
※ 物件画像をクリックすると記事が表示されます📝

Q&A

Q, 　売れなかった場合は？

A, 　売主様のご要望次第ではありますが、リノベーション済み販売への切替を推奨しています。そのため未改装販売期間は短期間（約2か月）でご提案しています。

Q, 　契約不適合責任については？

A,　売買契約書内（設備表・物件状況報告書・特約等）で不具合箇所を開示し、買主様へリノベーション工事を推奨・提案することで契約不適合責任リスクを最小限に留めるようにします。

Q, 　リノベーション設計/施工はどこがやりますか？

A,　特段限定はしません。カウカモのリノベーションサービスもご紹介はしますが、お客様ご自身で自由に選択頂けます。

Q, 　専任戻しがある場合は？

A,　申し訳ございませんが、売主様より仲介手数料を頂くことが前提のため取扱いができません。

問い合わせ先

株式会社ツクルバボックス事業部・ソリューション部
東京都目黒区上目黒1-1-5 第二育良ビル 2F
定休日:火水　午前10:00～18:00
MAIL: sellteam@tsukuruba.com　
担当：武田 080-7256-1222 ／森本 080-4202-9210

買取再販業における新たな選択肢として、つくらずに売る"未改装販売"サービスを是非ご検討下さい。お問合せお待ちしております◎