第155回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)
皆さま
1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。
お元気にお過ごしでしょうか？ 10月になりましたが、お互い頑張りましょう！！応援しております。
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。
私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。
また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。
ーーー
・海外から日本を応援出来るのでは？
と考え
日本の製品、サービスをベトナムのお金を持っている富裕層へPR開始
(毎日、気合いを入れて松本エールを実行中。松本エールをやり続けます！！）
弊社お客さまの 日本の製品やサービス を無料でベトナム富裕層へどんどんＰＲさせて頂きますので
必要な方はお気軽にお声がけください。
ーーー
・オフィス案件でお客さまと23分間オンラインミーティングをさせて頂き、
諸々のご質問へ回答をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！！
＞＞候補として検討したく考えております。
現状借りているオフィスの契約更新有無の連絡を行う期限が迫っており、
引っ越しの有無においては早期で判断する必要が御座います。
直近Webでお打ち合わせを行うお時間を頂く事は可能でしょうか。
ーーー
・ガンドラック氏の予想
景気後退が起こり、財政赤字が実際に増え始めたとき、すべては変わるとガンドラック氏は予想
今まで通用した黙ってアメリカ株投資は通用しなくなる可能性が高い
ーーー
・ロンタイン国際空港が出来ると人の流れが大きく変わる予定。
2区の奥の場所がホーチミン市内への玄関となり、裏が表に変わる と不動産好きの先輩が考察。
割安で買える2区の奥の場所がこれから資産価値上場。
ーーー
PR
松本 拓也
＜請負可能業務のご案内＞
事業マッチング、通訳翻訳、バックオフィス代行、会計税務、労務法務様々な支援に対応いたします。
ベトナム在住歴10年以上
ーーー
・Nguyen duy Trinhの
ガソリンスタンド内にコンテナ型のコンビニエンスストアが出来ており、
おっ と思いました。
ーーー
PR
ホーチミン・ハノイで宅配野菜と浄水器設置をされている
がクッキーのお土産を開始
ーーー
ーーー
・強気のMarriottについて素敵なお客さまと電話ミーティングを行いました
ーーー
・運の本質
それは 感謝
との考察あり。
ーーー
・狭い飛行機が嫌いで約10年間日本へ帰って
いなかった友人。
会社の命令でハノイ出張。
金曜日の夜、ホーチミンから列車に乗って
40時間以上かけてハノイ着。
そしてまたハノイからホーチミンまで40時間以上かけて列車で移動。
強者です。
ハノイの韓国人街
ホーチミンの7区Phu My Hungの比じゃないくらい、5時半回った途端、歩いている人の8割韓国人。
と友人がビックリしてました
ーーー
・Binh Duongの日本人のお客さまの資産売却案件(土地付き資産）
通常より難しい案件でしたが、諸々の課題をクリアして買い手より着手金を頂き
売却手続きが進み始めております。
ーーー
・前から気になっていた
Binh duongの天国カフェ THE HEAVEN COFFEE & TEA – AM THUC CHAY へ行ってみました。
ーーー
・大きめの超高級物件を出されるとの事で1区中心部、Thao Dienにて沢山物件情報を出させて頂き、
1か月以上サポートさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！！
ーーー
・息子、全く英語を勉強しないので
5カ月くらい前より息子とのメッセージは全て英語でやりとりするようにしています。
ーーー
・日本人のオーナーさんが日本人のお客さまへアパートメントを貸されたいとの事で
契約書のサポートをさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！！
ーーー
・ベトナム歴の長い友人の考察
最近は 浦江亭より牛繁の方がお安い？
との事。
スタバ ビザカードで払うと2割引きとの事。
彼はいつもビザカード支払い。
ーーー
PR
友人の応援宣伝
ご興味ある方はご参加ください。
10月5日（土）6日（日）に
２区タオディエンにて�ジュエリーのpop upとワークショップを下記の通り行います。
�ワークショップは大阪から講師のコバヤシ氏を迎え
日本の伝統技術である金継ぎのワークショップを下記の通り開催いたします。
本漆・本金は使わず、どなたにでも簡単・安全におこなえる
現代金継ぎのワークショップとなります。
開催場所/時間 extraordinary 10:00 – 13:00, 15:00 – 18:00
参加費 VND800,000
割れた陶磁器（無い場合は割って良い陶磁器）を持参し、汚れてもよい服装
（又はエプロン）でお越しください
先着順にて受付 10歳以上
申込先 �https://www.instagram.com/extraordinary.saigon/
インスタグラム DMにて ���ジュエリー展示�
開催場所 同上 5日10:00-終日 6日 10:00-15:00�
https://www.instagram.com/_____usako_____/
ーーー
・9月初めの連休
初日はお客さまサポートで丸1日勤務
2日目、3日目は息子とLa NgauでキャンプしてBao Locへ行きました。
ーーー
・ホーチミンでの婚活を少しだけお手伝いさせて頂いた私と同じ歳の駐在員の友達。
日本帰国後に本気で婚活に取り組み、ご結婚されました。
おめでとうございます！！！
ーーー
・アテヤ
かなり久しぶりにランチを食べに行ったら
まっちゃん 久しぶり。 とアテヤの大将からお声がかかり アテヤ大将の愛を感じました。
ーーー
・IT会社の素敵な駐在員
2部屋ご入居を頂きました。
誠にありがとうございます！！
ーーー
・３ベッドルームから３ベッドルームへのお引越しを頂きました。
誠にありがとうございます！！
ーーー
・2区のSun Avenueを割安でご購入頂きましたお客さま
ここ半年で10％以上資産価値が上昇、更に自分の保有物件の為に家賃も無料との事でハッピーにされてます。
ーーー
・数十億円の投資会社役員さんとロッテホテルの吉野でランチ
億円規模の投資へのアドバイスをさせて頂きました
誠にありがとうございます！！
ーーー
・日曜日、日本人学校へ行かせて頂き
息子のイベントに参加させて頂きました。
ーーー
・日本からホーチミンへ駐在されてThao dienの素敵なアパートメントへご入居を頂いたお客さま、
その日の夜にthao dienのラーメン屋さんで偶然運命の再会を致しました。
ーーー
・先輩の考察
「住民登録」の制度をどうにかしないと、当たり前のように海外と行き来する人にとっては絶望だな。せっかくマイナンバーがあるのに、マイナンバーも住民票に紐ついている。マイナンバーカードを証明しているのは自治体（券面を見たらわかる通り）
さらに困るのは非居住者口座になったときの制約だな。
日本人は日本からいったん出ると、日本に住んでいる出稼ぎの外国人より身分が宙ぶらりんになる。
これが不安ならタダでもらえる田舎の廃屋でも一円で買ったらいいという面白い解決方法もある。帰国時はそこに転入する。
台湾方式（安全保障上の必要）で、世界中の人にIDを発行したらいいのだ。移民署にいけば観光客でも台湾の身分番号もらえる（パスポートで管理）これがあればたいていの契約時の証明になる。無料。しかも手続きに必要なのは10分以内。住所ではなく「人」そのものを管理する方式は安全保障面でもかなり有用なので日本も真似すべき。そういえばエストニアもだな。エストニアの領事館に行ったら日本人にもエストニアのIDカードを発行してくれる。
ーーー
・弊社 事務所下の711コンビニで
ツナマヨおにぎり17000ドン
を買いました。
ーーー
・世界で有名な日系会社さま
サービスアパートメントへご入居を頂きました。
誠にありがとうございます！！
ーーー
・ホーチミンで高級飲食店を出されるお客さまへ
諸々物件をご紹介させて頂き、
ご契約を頂きました。
誠にありがとうございます！！！
ーーー
・一流商社を卒業された後に活躍されている素敵な先輩ご夫婦(長年の付き合いです)からお声掛けを頂き、夕食をご一緒させて頂きました。ご夫婦は変わらずお元気でお互いの近況報告を行いました。
ーーー
・私のおじいちゃんも飲んでいたリポビタン
私も飲んでいたら 1999年から25年目 との缶への記載を目にしました。
ーーー
・ホーチミンの ひみつのきち (Himitsu no kichi)、CAPYへ行ってみました。
ーーー
・432ヘルツ
癒しの効果があるとの事。
ーーー
・長年お付き合いさせてもらっている素敵なキャリアウーマンの方に久しぶりに再会したら
松本さん 歳とったけど、良い歳のとり方してますね と言われました。
Sさん、ありがとうございます！！
ーーー
・超経験豊富でかなりレベルの高いジェトロ関係者さま(2008年よりお付き合いをさせてもらっています）
ベトナムで大きなビジネスを検討されている日本法人のオーナーさんが日本から来られて
店舗物件、並びに様々なビジネスの立ち上げ方について弊社で1時間弱ミーテイングをさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
ーーー
・日系オフィスビルにて事務所を借りられた素敵なお客さまがホーチミン駐在。
駐在祝いも兼ねて一緒にお食事してThao Dienのまだ有名でない隠れイタリアンにお連れしたら
こんなコスパの良いお店初めて知りましたと感動されてました。
ーーー
・超有名飲食店オーナーさまへ
飲食店舗物件を諸々ご案内させて頂きました。
誠にありがとうございます！！
ーーー
・ベトナム人ローカルビジネスマン3人が弊社事務所へ来られて
弊社スタッフも含めて全てベトナム語でワイワイ ワイワイと契約交渉。
無事に契約締結に至り、弊社お客さまもハッピーでございました。
ーーー
・世界的に有名な日系会社さまへ
サービスアパートメントへご入居を頂きました。
誠にありがとうございます！！
ーーー
・ベトナム在住歴の長い方から不動産を購入されたい方が居ますとの事で
ご紹介を受けまして、諸々物件をご紹介をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
ーーー
・浦江亭でリタイアしている71歳の友人とランチ
ランチメニュー見てみるとお金持っている方への和牛カルビタン定食 375000vndもございました。
ーーー
・2区のthiso mall sala
Grab でthiso mallを検索すると一番にuniqlo thiso mallが出てくるので
一般の方がThiso mallへ行く理由のメインはuniqloだと予想してしまいました。
ーーー
・2004年来のネパールの友人よりメールが来ました。
Dear respected friend
Warm namaste
Thank you so much for the money. I had went to village for a while and when returned I forgot to write back to you.
I just heard on the news about the natural disaster in Vietnam. How are you? Is everything okay in the city where you live?
May god keep protecting and providing happiness and good health to you and your family
Hope to hear from you soon
With good regards
Ram
ーーー
・弊社スタッフが5年ぶりに日本へ
5年前は英語を話せない人が多かったが、5年ぶりに日本へ来ると英語が話せる方が多かったとの事
京都には ベトナム人の白タクが正規料金の3割引きで安かったとの事
また円安でホーチミンでの日本食屋さんより安かったとの事
4日間の京都駅横のホテル宿泊費は9万円
1冊500円の日本の漫画本を爆買いしたとの事(ホーチミンでは同じ本が800円？)
ーーー
・ベトナムM&Aに携わるプロの方から
M&A失敗しても立場的にM&Aが失敗したと大きな声で言えない状況が多く、
実は上手くいってないケースが多い と言われてました。
ーーー
・シンガポール在住17年の投資家の方と
ランチミーティングさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
ーーー
・Thao dienに出来た牛繁
テーブル横には Wagyu chilled IGAと和牛PRがありました。
ーーー
・黒のベンツ見かけたのですが、
外国人ナンバー 506 NNだったので
調べたら車の登録者はフランス国籍でした。
フランス人、よくホーチミン市内で運転出来るなと感心してしまいました。
ーーー
・日本人離れした友人から24年来の友達なんです と
香港の資産投資家を紹介されて
1時間くらい話しましたが、
香港人の話のスピード(香港人特有のマシンガントーク)に併せて英語を話していたら
かなり疲れました。
世間話も少ししました。
彼の10歳の子供が香港のオーストラリアンインターナショナルスクールへ通っており、学費は毎月3000ドル。
オーストラリアのインターへ通うとオーストラリアのパスポート取得の際に有利との事でパスポートをお金で買う？戦略のようです。
ーーー
・6年半お世話になった素敵な駐在員Yさんと後任の方と一緒に
お別れ会としてトルコ料理を食べに行きました。
誠にありがとうございます！！
ーーー
・東京都市大学の素敵な教授先生方々が弊社に来られて
ホーチミンの未来都市について語り合いました。
誠にありがとうございます！！！
ーーー
・いつもお洒落に気を遣う70代の友人
前立腺関係の髪が生える薬をしばらく飲んでだとの事で頭の髪の毛が急にふさふさになって、
よりハンサムになってました。
ーーー
・Thiso mall sala
無料wifi使おうとしたら
電話番号入力画面、更に電話番号へ送られるコードを入力ください との事でマーケティングに力を入れられています
ーーー
・元 しょうき の岡田さん
ホーチミンへカムバックされました。
Indigo Japanese restaurantで勤務されてますので
良ければご利用ください。
ーーー
・夕食会終わって
皆さん お疲れさまでした と3区の日本食レストランで解散すると
一人 9区まで12km?? スケボーで帰られた と聞いて凄い方だったんだなとビックリ致しました。
ヘルメットも被っていなかったです。
翌日ご挨拶のメールをすると 途中からバスで帰宅されていた事が判りました。
ーーー
・2区のThe global golf academy & club
ゴルフ練習場へ見学
ゴルフ100球に練習で20万ドン との事
The Global city のカフェ
Labusta cafe と
Omai cafe(ちょっと高級な感じでシドニー出身のオーストリア人スタッフが居ました)
へ行ってみました。
ーーー
・奥さんと40歳近く年齢差のある方
顔馴染みの心の通った仲間から
犯罪を通り越して無期懲役 とやじりを言われてました。
ーーー
・領事館職員、日本人学校職員が住まれているサービスアパートメントへお迎えに行かせて頂き、諸々のサービスアパートメントをご案内させて頂きました。
誠にありがとうございます！！
ーーー
・ベトナムで長らく活躍されている米国公認会計士の方から不動産投資案件についてご相談を頂き、24分間お話致しました。
誠にありがとうございます！！！
ーーー
・食いしん坊の日本に住んでいる友人
なか卯の親子丼
やっぱり、ちょっとした偽高級店より旨いわ！
と語ってました。
ーーー
・〇〇会社の〇〇出資者募集
の話をギャンブルのような人生を歩まれている先輩から頂きましたが、
お断りさせて頂きました。
ーーー
・インターコンにお住まいの素敵なお客さまとのインターコンでのミーティング
早めにきたので Phuc longかスタバへ行こうか悩んだ結果 スタバへ。
Matsumoto please と呼ばれてスタバで美味しいteaを頂き、仕事しました。
ーーー
・バブル時代
スポーツ関係者がハワイの友人が経営していた飲み屋に出入りしてましたが、
一番お客さんとして良かった有名人は
新庄さん だったとの事。
偉ぶらず、自分のお金で飲まれていたとの事
ーーー
・春夏冬
手打ちそば開始
ーーー
・インド料理屋
ランチオーダーしたら
最後に何を飲みますか？
と言われたので ヒンディー語で
パニ 水をください と言ったら笑ってました。
ーーー
・70代の友人
70過ぎてからよりモテ始めたと語ってました。
ーーー
・かなりレベルの高い ぶっとんだ先輩に連れられて
町田商店へ行きました。
先輩、ご馳走さまでした。
ーーー
・日本人の15歳は世界トップレベルの能力がある。
ーーー
・仲良くしている富裕層の知人。
入国、出国時のホーチミンの空港の混雑でホーチミンが嫌になってしまうとの事で嘆いていました。
＞＞＞
LegatoというJazzBarも近くのCentral Parkにちょうど知り合いが住んでいるので、行ってみましたがなかなかよかったです。すぐそばのお好み焼き屋で腹ごしらえできるのもいいですね。
で、「ホーチミンはやはりいいな、また来よう」と思っていたら最後に空港の出国管理の列でまた挫けました。おまけにベトナム航空の9時の便は定刻に離陸したものの一時間後にTechnical Issueでホーチミンに再着陸。
ーーー
移民問題。
日本がグローバル底辺層のゴミ箱になるリスクが高まったと先輩が嘆いていました。
＞＞
アメリカはオバマ、ドイツはメルケルの後始末に拘泥していて、日本も他人事ではない。
不法滞在者で埼玉がメチャクチャになったようだが、やがて関西にも進出してくるだろうなあ。いや、もう多数いるのだが、繁殖するのが怖い。不法滞在者の子にビザを出す制度ができたので、日本がグローバル底辺層のゴミ箱になるリスクが高まった。クルド人や技能実習生問題然り、着々とゴミ捨て場になっている。
技能実習生もクルド人のPKKも、洒落にならんぞ。そのうち日本でも911のようなことが起きるだろう。
ーーー
・ダグラス・ラシュコフ：デジタル生存競争
世界の1000億円規模の富裕層が皆考えている事は
パンデミック事件が起きた際は世界の中のどの土地が一番安全か？
各事件(内戦、核爆発、地球規模の核問題）が発生した際には雇っている特殊部隊の警備隊が駆けつけるが警備隊の忠誠心を保つにはどうしたらいいか？ 等々
ーーー
歳下 応援PR
・Nhat Tan Joie さん 翻訳・通訳・調査 https://joiegarden.vnJoie Garden チラシ・見積書（参考版）（ダウンロード 可能なリンク）
・芦田さん（日本・ベトナムの貿易ビジネス） https://ecoplant.vn/jp/
・小園さん https://kibarusv.com/
・中島さん
https://5sense.co.jp/company.html
・清水さん ベトナムタレントマネジメント
http://groupie.com.vn/
・野原さん
https://wacontre.com/ja/
・Nguyen Tu Duyenさん 通訳・翻訳
c2tduyen@gmail.com
・上原さん
ホーチミンでYoutubeの動画制作、店舗や会社のPR動画制作など
y095009v@gmail.com
・Ha Myさん ダナンのもみじラーメンオーナー(旦那さんも経営)
https://danang.style/tourism/447
・室井さん
https://www.youtube.com/watch?v=55RACEtaAVc http://www.heykosha-vietnam.com/
・Thinhさん 動画撮影・編集関係のセミプロ
・吉川さん 深センでリユーステックビジネス
https://www.facebook.com/zhenren63
・Hiepさん
外資企業の代わりに土地、建物、ライセンスを取得し 賃貸又は売却(M&A)
彼の御客さんはマレーシアの大手emivest・タイの大手CP(鳥メイン)・japfa comfeed
以下、PR
・ランニングのプロ先生
http://red53108.com/index.html
・農業と、人の、明日のために｡
Our team Creates a new future
株式会社エムズトレーディングファーイースト
http://mtfe.co.jp/
・日系ヘアーサロンの老舗
vamp
http://vamphairline.com/
WEBサイト内のIWATAさんの動画、カッコイイです。
・シンガポールで活躍中の柳さん
https://sg-wakyo.com/member/taku-yanagi/
・菊川さん (ベトナムでの商品化・売れる化 での知見力は高レベル)
https://issho.asia/ 成功事例多数。業界の知識あり過ぎて、私もビックリ。 (話せば判ります)
・松電舎ベトナム< 4Kデジタルマイクロスコープが新発売!! >
4K画質なのにリーズナブル！低価格、計測機能付き！！
・ベトナム産カカオの未来に賭ける遠藤さん https://www.nna.jp/news/2175096
・福地整骨院
90d Nguyen Huu Canh,Dist BT +84 398 477 493
参考URL: https://www.shodensha.com.vn/4k-50-10n/
◎ とても鮮明な4K画質◎ 色の再現性が抜群に高い
◎ モニターに映して複数人で見やすい
◎ データを記録できる◎ 導入しやすい低価格
<お問合せ先>>Shodensha Vietnam
担当：Obara メール：obara@shodensha.com.vn
www.shodensha.com.vn
・青木さん 生活用品のプロ
https://www.nask.vn/products/
・https://one-juku.com/skyview/ ホーチミン7区の進学教室
小学生、中学生を対象にした勉強のやり方やノート指導、学習の習慣づけを指導するプロの個別指導
超先取り学習から、逆戻り指導、中学受験まで幅広く対応
ただし、定員制です。
曜日、時間帯、科目の自由選択、週１からでも大丈夫です。用事や病気でやすんでも振替授業あり 自習室の利用でも、わからないところは、質問できます。速読学習も出来て、楽しく学び、やらされる学習ではなく、やりたい学習に切り替えていきます。
まずは、カウンセリングをして、体験学習をしてから、お決めください。
・山田コンサルティンググループさんは市場調査、M&Aを得意とされておられます。
https://www.yamada-cg.co.jp/
・猪谷のベトナムビジネスYoutubeチャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCIm-F1fcXlbC7GDmLW0OpNg
・あなたからの相談がオフィスを変える！
SHARPベトナムでは、コピー機、BIGPAD（電子黒板）、空気清浄機などございます。
コスト削減、業務効率UP、良いものを長く使いたい…という方は、ぜひ一度お問い合わせください。
SHARP ELECTRONICS(Vietnam) CO.,LTD
・ホーチミンで日本の高炉材の在庫買えます。
https://sec01.alpha-lt.net/hougetu.co.jp/contact.php
名刺・WEBSITE作成はブリッジシステムへ http://bridgesystem.me/en
大学の先輩の会社(ミャンマー専門家) https://www.vac-mm.com
Thao Dienのお洒落日系ヘアーサロン
https://swen-9.com/
ホーチミンでの整体 https://fascia-kappa-physio.com/
大阪/ホーチミンでの特殊ねじは株式会社サンエイ http://www.sanei-buhin.co.jp/
ランニングシューズはアシックス！
ベトナムで建設機械のレンタルならニシオレントオールベトナム
・ホーチミンの調査、信用調査は西田さんへ
IP電話：050-6861-8906 (日本から発信いただく場合に低料金です）
e-mail: nishida@icraft.jpn.com
・海外へのシムはこちら
SIMカードの特徴
-1枚で世界90ヵ国以上で使えるデータ通信SIMカード
-有効期限なしで何度でも使える（注：1年に1回は利用要）
-維持費・返却不要！
-1日あたり 1.33USD～ 利用可能（国や利用日数により異なります。）
-販売価格：600,000VND (10USDのクレジット付)
MIC Vietnam Consulting Co., Ltd.
飯田 真人(Masato Iida)
TEL: +84(28)-3636-5551
Mobile(VN): 0163-835-6302
E-mail: iida.masato@mic-vn.com
・健康診断はロータスクリニックにて
企業ごとのご希望に応じてオリジナルコースもアレンジ可能です。
日本人健診担当がコース内容などをご相談、アレンジします。
https://lotus-clinic.com/
健診担当：長末(Nagasue)
TEL: +84(28)-3829-9570
E-mail: info@lotus-clinic.com
・浄水器のタブチベトナムさん
https://tabuchi-vn.com/
・しゅん の浄水器
https://sway.office.com/hoCB83DjxF41mmOQ?play