第156回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)
皆さま
1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。
お元気にお過ごしでしょうか？ 11月になりましたが、お互い頑張りましょう！！応援しております。
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。
私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。
また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。
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・パソコンでTVが観れる？？
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・米国は債務危機を乗り越える為にドルの価値を下落させる と予想。
＞＞ヘイコック氏は次のように結論している。ドルは下がり続けるほかに選択肢がない。それが今の状況だ。
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・Thao dienの高評価のChe屋さん
Y Lan Dessert Shopで ココナッツドリアンチェーを頂きました。
美味しかったです。
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・高難度スペシャル案件
アパートメント売買案件は数をこなしているので
いつも通り問題なく対応可能ですが、
今回は土地が絡んだ高難度スペシャル案件。
8年前に日本人(過去にベトナム在住歴8年）が投資をされ、
日本人が権利を有するBinh Duongの土地付き不動産物件。
対応期間3カ月弱
Binh Duongへの現地調査(公証役場への事前確認含め）3回
ベトナム人の買い手を弊社で見つけ、買い手側との交渉期間 2か月(途中で あーだこーだ と条件をドンドン変えてくるので防御するのに疲れました。） また売り手側の日本人の希望により弊社が交渉して売却金額を2億VNDより高い価格で買い手側に同意頂きました。
Binh Duongの公証役場にて売買手続きを行い売却、売却資金を日本人のベトナム口座にて着金。
銀行側へ諸々の法的書類を提出して、審査突破。
着金した資金を円に替えて、日本へ送金。
諸々のサポートをさせて頂きました。
お客さまは諸々の手続き作業に
4回のベトナム渡航は覚悟していたとの事ですが、
1回の渡航で全部完了(5日間のサポート）となりお客さま大ハッピー。
私も普段できない、高難度スペシャル案件をこなして
経験値が貯まったと共にお客さまの大ハッピーな様子を見れて
私もハッピーでございました。
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・早期リタイアの実態
早期リタイアを体験した先輩の考察
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わたしも20代のときはさっさとカネを作って引退！と息巻いていて、実際にあっさりと一度引退したことがあった。で、何が起きたかというと、社会からの疎外感だな。朝の目覚ましがなくなった。朝飯も食わなくなった。優雅にブランチというわけではなく、夕方まで飯も食わない。毎日が日曜日！きょうも俺様が起きた時が朝だ、みたいなことをやっていたらどんどんバカになっていく。あまりにも暇を持て余したので大学に戻った、そして勉強よりも金儲けの方がやっぱり楽しいので、またカネを作って二度目の引退をした。旅行に行ったりぜいたくをあれこれしたが、やっぱりすぐに飽きた。こりゃまずいなと気付いて、何度目の復帰だ、を繰り返した。変に商才だけはあるので小銭はすぐ作っては、大勝利！みたいな気分で飽きたが、やっぱり何かしていないと腐る。2年くらい鬱っぽい時期を過ごした記憶がある（その際ご迷惑をおかけした方々には今も頭が上がらない）。2年ほど調子悪かったのに、赤道直下のマレーシアに引っ越して1ヶ月で治ったのでセロトニンはすごい。セロトニンを薬で摂らなくてもよくなったとたんにやるきがみなぎってきた。
で、今でも解けない疑問がある。コロナ騒動で「ほぼ」リモート化したので、昼間は腐らないように街の中、たとえば駅の中のドトールだったり、ビジネスホテルのロビーなんかで仕事をしている。たまに住宅地のコーヒー屋にいることもあるが、昼間からだらだらと家計を支える「夫」の悪口で盛り上がっているご婦人方がいる。あの人たちは、社会から排除（自ら退出？）して、なにか日頃楽しいことってあるのだろうか？と思う。わたしも過去何度か引退したけれども、引退を引退してしまう。
同じく20代30代でまとまったお金を作って引退した友人ら（割とたくさんいることを知った）と話していたら、皆同じことを口にする。2週間も社会から逸脱したら耐えられなくて気が狂いそうになって、また舞い戻った云々。
FIREなんてやめたほうがいいよ。そもそもFIREできるような人にとって、FIREこそ耐えられない苦行だと思う。FIREはそこそこ自己管理、統制ができる人であって、かつ人の何割か何倍かは稼げる人でないと達成できないので、そういう人にとって社会か退出こそ自分のアイデンティティを自分で破壊する奇行でしかない。土日は週に1回やってくるから待ち遠しいので合って、毎日が土日だったら精神的にもたない。
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・車中泊のメリット・デメリット
なるほど なるほどと勉強になりました。
https://www.youtube.com/watch?v=RPFpmO4tXrI
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・親父の友人 一部で有名なレジェンドサーファーより
1967年 ハワイ帰りの師匠と関西最初のsurfing 海を貸し切り状態の写真を頂きました。
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・日本車
海外のアウトバーン(速度無制限道路）
時速280kmでも安定走行との事。
さすがです。
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PR
魚屋SZK FOODS
ベトナム中部の海魚を食卓やお弁当に使いやすい切り身で販売しています。
夜は食事もできます。
住所 ファンビッチャン(第二の日本人街）
5 Tran Quang Long Street, Ward 19, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City
WEB https://szkfoods.com
Tel 091 9998920
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・有名日系企業さまに事務所を一棟借りてもらっていますが、
お客さまの事務所すぐ横のレストランにトラックが突っ込み、レストランが崩壊。
私もビックリしてしまいました。
＞＞
本日、ホーチミンオフィス横のレストラン（事務所を正面に見て左側）にトラックが突っ込みました。
事務所への被害などは特になく、ケガ人もいませんが、念のためご報告です。
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・住居物件の賃貸 若しくは購入にてお客さまより
スペシャル条件を頂き、諸々の情報提供をさせて頂き
サポートをさせて頂いております。
誠にありがとうございます！！！
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・Thao Dienの串揚げ・焼き鳥食堂一輪で素敵な方々と夕食会を行いました。日本人二人の方がお店を運営しており、串揚げも焼き鳥も美味しくお酒類の価格も他のThao Dienのお店に比べてリーズナブルでございました。
次回も利用したいと思います。誠にありがとうございます！！
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・先輩の考察
＞＞ラオス、カンボジア、ミャンマーは完全に無法地帯化している。タイやベトナムで誘拐されて、カンボジア、ラオス、ミャンマーで発見され救出される事案が続いている。おそらく薬でも盛られて、寝ている間に荷物に詰められて陸送されているのではないか。
島国の日本の感覚では理解できないと思うが、国家が破綻（ラオス、カンボジア、ミャンマー）すると、腐敗政府は手っ取り早い収入源として領土すら売却してしまう。たとえば地図の上ではラオスの国内なのに、中国が出入国管理をして警察官も中国が派遣しているというような、いわゆる租界のようなものがあちこちにある。こういうところに入ってしまうと、どこの国からも察知されることはない。
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・弊社お客さまから知り合いのベトナム人に各書類と手紙(日本語）を渡して欲しいとの依頼を受け、
日本語をベトナム語に翻訳させて頂き、知り合いのベトナム人の方へ各書類と手紙(日本語とベトナム語）をお渡しさせて頂きました。
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先輩の考察
＞＞
〇〇の自動車市場、どうなるんやろね。
国策で邁進している（高額組み立てキットを輸入し組み立てのみ。日本でいう巨大な光岡自動車）国産の〇〇は、盛大にやらかし気味で、too big to failの典型に陥りつつあるし、北からはコスト半額以下の中国製が雪崩れ込んでくるし、ASEANの市場統合でMNCブランドのタイ製もインドネシア製も安価で流入してくる。
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・先輩の考察
日本
通貨が弱くなると世界中からどうしようもない外国人がやってくる。
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・1987年のブラックマンデーを予想したポール・チューダー・ジョーンズ氏
これからの世界的なインフレを予想。
小麦等の農作物の価格も上昇見込み。
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・Thao dienのSoo Coffeeでエスプレッソ ミルクアイスクリームを頂きました。
絶妙な味で美味しかったです。
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・先輩の考察
日本
＞＞これから急速に治安が悪化していく予感がする。フィリピン人は10万円でも人を殺す、というようなことをフィリピンの治安の悪さの象徴として語っていたのに、日本も追いつきつつあるということだ。
ゲーテッドコミュニティ型の不動産がますます増加していくやろね。住むところ（生まれたところ）で一生が決まる途上国型の気社会に。階層移動がなくなる社会は非常にまずい。全員貧乏な社会より、階層移動がない社会の方が秩序の維持が困難になる。
G7やOECDの地位を返上する時期が、そう遠くない時期に来るかもしれないなあ。
＃ゲート（門）を設け周囲を塀で囲むなどして、住民以外の敷地内への出入りを制限することで通過交通の流入を防ぎ、防犯性を向上させたまちづくりの手法
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・日本人オーナーが日本人へ物件を貸されるとの事で
諸々のサポートをさせてもらっています。
誠にありがとうございます！！
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・Golden River素敵なお客さまへご入居を頂きました。
誠にありがとうございます！！
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・お洒落なお客さま
サービスアパートメントへご入居を頂きました。
誠にありがとうございます！！
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先輩の考察
＞＞高騰が止まらない社会保険料で治安が悪化する先駆けかもしれない。社会保障「税」、負の所得税や生活保護制度の抜本的な手入れが必要。
社会保険料の高騰による社会の流動化が始まったように見える。そもそも人口の急減は人頭税方式の社会保険料が無関係だとは誰も言えないだろう。むしろ原因になっていると疑っている。
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先輩の考察
＞＞就職氷河期が年金受給を迎えるときに、日本は間違いなく破綻＝警察力を治安の悪化が上回る。これが真っ先に起きる現象やな。そのあとはどうなるかわからないが、テロの頻発、政情不安、中間層の消滅、、、。早ければ30年後
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・長らくお付き合いさせてもらっている法人のお客さまからのご要望ご連絡を頂きました。
資料作成のサポートをさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
＞＞
その節は大変お世話になりました。
今回ご連絡したのは当社管理統括としての、当地の賃貸相場情報に関するお伺いです。
現在の当社のでの住宅費補助は以下の３つのカテゴリーで
１） 単身赴任または独身者：月額〇〇ドル
２） 家族帯同者（配偶者のみ）：月額〇〇ドル
３） 家族帯同者（配偶者・子女帯同）：月額〇〇ドル
となっておりますが、この基準は、少なくとも５年程度見直しがされておらず、今般見直し（引上げ）について本社に申請する所存です。
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・法人さまより事務所の要望を頂き、事務所物件情報を諸々提供させて頂き
ご案内をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！！
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・サトマイさんの統計学
男性、身長がなくても上半身だけ鍛えればモテる ようです。
https://www.youtube.com/shorts/6ASSo1ew_K4
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・世界に展開する欧米のインターナショナルな会社さまより
御社の評判良く良く聞いてます うちに駐在してくる社員(アメリカ人、パキスタン人等々 年間で10数件）全部任せます と相談を受けました。
ですが、サポート契約書だけでもプロの法務部が自社に有利になるように作成したガチガチの契約書で英文だけで40ページ以上。
契約内容を私の方で交渉して、切り崩しにかかっています。
誠にありがとうございます！！
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・カナダ人
日本はアメリカ、カナダよりも住み易いとの見解
https://www.youtube.com/watch?v=TKL8W-2bfvI
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・足るを知る
口で物が食べられて幸せ、耳が聞こえて幸せ、鼻で呼吸ができて幸せ
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・仕事が忙しく、午後の2時にようやくランチ
お腹ペコペコの中、チキンとサラダを食べて
生きている という実感を感じました。
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・日本人も注意が必要
https://www.youtube.com/watch?v=yQDFZvBZZOk
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・Kamikaze, karoshi(過労死）
一般的に海外にはなく日本だけにあるとの事で
カタカナ英語が使われている。
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・弊社が取引させてもらっています2ベッドルームを借りると4000ドル以上する高級サービスアパートメントのマネージャーさんから直接電話がかかってきて、今度物件についてのパーティーを開催するので是非お越しください と招待を受けました。
誠にありがとうございます！！
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・人生には
無駄なんてない。
今の辛い事は将来への伏線
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・日曜日
日本で何十店舗も経営されているオーナーさんへ諸々物件案内をさせて頂き、
物件を気に入ってもらいました。
誠にありがとうございます！！！
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・進む円安。
日本と貿易している友人が嘆いてました。
リスクヘッジとして欧米向けの貿易を模索し、ベトナム内需向けビジネスを開始との事です。
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・ホーチミンで繁盛飲食店を20年以上経営されているオーナーさんから 毎度 とお声掛けを頂き、世間話を行いました
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・日本から来られた未来ある29歳と語り合いました。大学はラグビー部で対人能力高く、一流デベロッパー勤務後に日本で独立。しばらくして日本で不動産管理会社を順次3社買収して経営改革。買収の仕方も既存社員から文句が出ない方法をとっており、かなり戦略的でスマートでした。
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・6年前に一人でホーチミンに来て一人で大手デベロッパーの物件を買われた日本人女性。
色々と困って、不動産屋を周られて最終的に弊社にてサポート。
運悪くご契約された物件が長らく全く建たずお困りでしたが、無事に物件が建って(売却すれば1,7倍)弊社にて引き渡しサポートさせて頂き、ハッピーエンドとなりました。
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・土曜日お客さま対応でランチをスキップ。
お腹ぺこぺこでbep hueにて
シジミご飯
フエヌードル
2つをオーダー。
店員さんからかなり量多いけど、2つオーダーして大丈夫？？ と心配されました。
どちらも完食
シジミご飯がゲキウマでした
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・2010年から2016年頃までホーチミンに駐在されていた素敵な方と再会致しました。
ルネサンスリバーサイドホテルの上層階のラウンジにてオレンジジュースを頂きました。
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・中国
今不況で仕事もないから留学でも行くか？
という小金持ち中国人が爆増
彼らはアメリカに行けないから日本へドンドン留学生が来ている話を聞きました。
しかも、小金持ちの精神的に弱い中国人が多いようで色々とトラブルを起こす(対応が大変） と大学関係者より聞きました
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・Binon cacao(応援も兼ねて）
ウーマンデーのプレゼントで買いました。
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・1区と2区にて飲食店を経営されているお洒落な経営者さまへ
再度物件案内をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
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・大学の素敵な校友会仲間(対人能力が高く仕事がバリバリ出来る方）が
ノルウェーへ転勤。
応援しております！！
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・日本人学校へ行く機会があったので
帰りにRaum Brunch Cafeへ行ってみました。
美味しいケーキを頂きました。
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・ホーチミン歴15年近い友人から
ホーチミンで一番美味しい どローカル ワンタン麺屋さんを教えてもらいトライしてきました。
>>>
【ホーチミンで一番美味しい ワンタン麺】
2区の奥地
価格：55,000VND
店内のスペースで手作り出来たてのワンタンをずんどうにそのままドボン。
ワンタンの皮はプルッ、中のひき肉がジューシー。
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・札幌からお越しの方に
マルセイバターサンドのお土産を頂きました。
誠にありがとうございます！！
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・BAMOS linh trung
学生が常に100人以上集結している
24時間営業の大型カフェへ行ってみました。
日曜日の午後にパソコン持って仕事しに行きましたが、席がほとんどなかったです。
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・春夏冬
日本の蕎麦粉を使い、蕎麦の手打ち開始。
そば と 天丼セット食べましたが、幸せを感じました。
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・長らくEvernoteをほぼ無料で使っていましたが、
使う辛くなったのでnotionへ移行しました。
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・Kabukiおにぎりの
日本人オーナー(若者)とランチミーティング。
せっかくなのでkabukiおにぎりを食べに行きました
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・弊社お客さま所有の2区のアパートメント
弊社でベトナム人の買い手を見つけましたが、手付け契約前にドタキャンをされてしまいました。
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・日本で一番の高額納税者にもなった方の直属部下で長らく勤務していた方。
昔、会長から 「美味いもん食わせてあげる」と言われてロールスロイスに乗って高架下の屋台のかけ蕎麦をご馳走になったお話を聞きました。
周りからは後で会長さんと豪華なランチ食べれて良かったね。 と皆に誤解をされたとの事。
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・Zen plaza(野村不動産さま)のエントランス改装パーティーにお呼ばれしました。
所長さんと世間話をさせて頂き、また「お花ありがとうございます」とのお言葉を頂きました。
またイベントには弊社の他に日系仲介会社N社が来ており、いつものように挨拶して情報交換を行いました。
また帰りにはイベントのプレゼントでポータブルスピーカーを頂きました。
誠にありがとうございます！！
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・早く着いたのでzen plaza横の有名ローカルカフェ CaRe cafeへ行ってみました。
税務職員が3人来て、チェックしていました。
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・Masteri Lumiere Riversideで２ベッドルーム
Sunwah pearlの家具なし1ベッドルーム
等々日本人大家さんの賃貸物件につきまして
募集を開始致しました。
また日本人大家さんが保有されている物件で売却を検討されている
物件が幾つかございます。
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・MetropoleにあるGS25コンビニ
シンハンバンク近くもあり、
綺麗で品揃えも多かったです。
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・私の大学の後輩。
ベトナムで現地採用2年勤務
仕事終えてからすぐに日本へ帰国せず
仕事を終えてからの2週間をベトナム社会保険年金の還付手続きへ充てて、ベトナム政府からベトナム社会保険年金約70万円 返金頂いたとの事。
99%の人は返金頂ける事を知らずに帰国しているのでは？ との話題が出ました。
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・スペシャル案件にて弊社にてサッポロビールを購入して
プレゼントさせて頂きました。
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・日系不動産会社
同業者の代表の方のお誕生日祝いで
一緒にお食事してランチをご馳走させて頂きました。
誠にありがとうございます！！
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・Grab使っていたら
Ace cookさんの広告出てきました。
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・7区のMalt south
雰囲気の良いアメリカンパブ
初めて行きました。
比較的、人のある西洋人 ベトナム人が集まってました。
Wifi パスワードは single malt 、おっと笑ってしまいました。
スタッフさんのサービスも良かったです。
Thao dienだと埋もれてしまうお店ですが、7区ですと多分競合が少なく勝っている感じでした。
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・半導体ビジネス
結局、電力が安定供給出来ない国では厳しい可能性が高いのでは？ との考察を頂きました。
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・ホーチミン
新規でこれから建つアパートメントの価格が高いので
ホーチミン東側の中古物件の価格が上昇中。
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・素敵な立食会へ参加
帰り際に素敵なメンバーがラーメン食べに行くとの事でシメのラーメンへついて行きました。
かなり久しぶりにシメのラーメンへ行きましたが、美味しかったです。
5人中、元気なお二人はまた飲みに行かれてました。
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・弊社でサンワパール をご購入頂き、かなり資産を増やされた日本にいるオーナーさんとお電話で20分ミーティングさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
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・20年来の香港の友人(現在47歳)がホーチミンへ。
個人タクシードライバーで夕方4時から朝の6時まで市内と空港のみを毎日爆走して毎日300ドルを売り上げていたとの事。(月に1日だけお休み)
詳しく聞くとアプリで10%引きにしたらお客さんからひっきりなしに連絡がくるとの事。
爆走し過ぎて香港警察の速度カメラに引っかかり、免停。
12月頃まで免停なのでシンセンで中古バイクを500ドルで買ってチベットを超えて(標高6000mは氷の世界、バイク走行中は酸素不足で眠たくなる等々） バイクで1ヶ月旅行旅行。
バイクはシンセンまで2000kmを150ドルで輸送。
バンコクに飛んでバンコクで1週間滞在、
マレーシアで香港の友人達に合流する予定だが、バンコクからマレーシアへ飛ぶのも、バンコクからホーチミン経由でマレーシアへ飛ぶのもあまり金額が変わらなかったとの事で数日ホーチミン訪問。
25年前に中国の田舎の安い安い不動産を2つ買って、今では毎月2000ドルの家賃収入。株式投資での配当もあり、一人身なのでリタイアしようと思えばリタイア可能との事。
1年に1ー3ヶ月は趣味の旅行へ出かけ、今では110ヵ国以上を訪問。
今回、ホーチミンでは4ドルのドミトリーに泊まってましたが、今のホーチミンで4ドルのドミトリーがある事に驚愕してしまいました。迎えに行ったら1ヶ月以上ホテルに住んでいる中国人も居ました。
１区のZeus living hotel へ迎えに行きましたが、外観は綺麗めでした。屋上にプールがあるとの事。
香港人の友人は「俺は4ドルのホテルも泊まるし、400ドルのホテルも泊まる。ガハハハ」と笑ってました。
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・ハノイ
地下鉄
若い女性が沢山乗っているとの事。
きっと、バイクで通うのは危ないので電車で通いなさいとの親からの命令があるのでは？ との考察を友人がしてました。
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・Lay’s Max
ギザギザになったポテトチップス食べてみましたが、通常より油こい感じでした
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・サッカー留学を目指す息子と一緒に
ホーチミンの日本人サッカーチームアンダー40の試合の応援見学(10月13日)へ行かせて頂きました。
ベトナム若手チームとの試合結果は
日本14?- ベトナム0
途中から何点入れたか判らなくなりました。
小雨が降っていたのですが、日本チームのメンバーからは湯気が出てました。
キャプテンのリーダーシップにて常に全力の気合いの入った試合で、相手チームも私も圧倒されてしまいました。
ーーー
・日曜日、午前中の入居立ち会いの仕事を終えてフラッとpham viet chanhのまだ行った事のないお寿司屋さんへ入ってみました。
雰囲気、日本人大将の愛嬌、味
どれも高得点で行って良かったです。
Kizuna 絆 sushi
住所 77 Huynh Man Dat, Binh Thanh.
定休日 木曜日
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・Mo Dom Dom(火垂るの墓 スタジオジブリ)
観てきました。
映画が終わったら、3ー4割のベトナム人が泣いていました。
最後のシーン
清太と節子が当時の姿のまま高層ビルを眺めているシーン。
インターネットで調べると
火垂るの墓の時間軸は現代に軸足があったようです。
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・ベトナムの名門銀行(外資系ではない)にて
私の法人口座の取引明細を出してください と依頼したら取引明細を出してくれたのですが、302500vnd口座から引かれてました。
他銀行にある個人口座の場合は3万vnd等だったので10倍の値段だったのでちょっと おっ と思いました。
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・日本からの飲食店出店
沢山ご案内させて頂き、担当者さまにて物件を決めて頂きましたが後日
日本本社の決定で延期となり
次回持ち越しとなりまたお声掛けを頂ける事になりました。
誠にありがとうございます！！
ーーー
・ワインバー
私はワインバーとは普段縁がないですが、ワインバーへ行かれた方から月曜日も満席でお客さまも2回転していたお話を聞きました。
様々な点において経営者の方が努力されている事が判りました。
ーーー
・いつも仕事でお付き合いしている有名高級サービスアパートメントよりモデル(役者)になってくれませんか？ と依頼を受け、了承致しました。
ーーー
・日本人オーナーさんの物件で天井の壁が破損。
原因を調べるとカーテンが重さが原因との事。
長年カーテンが付いていて何も問題なかったので 日本にいるオーナーさんは (カーテンはいいけど、きっとお子さんがカーテンにぶら下がったんだろうね)
との考察。
考察力について 流石 と思ってしまいました。
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・Thao dienのbep voでランチ
いつ来ても西洋人6割 ベトナム人3割
アボガドスムージー と チキンサラダ巻き
美味しすぎてハッピーになりました。
ーーー
・ホーチミンのバイク大好きな会へ参加
男性6名 女性1名
うち2人は14時間休憩なしでバイクを走り続ける事が出来る長距離ライダー、
1日でホーチミンからアンコールワットやクイニョンまで移動されます。
何でもお尻のポジションを変えながらお尻が痛くならないようにして走るとの事。
60歳に近い若々しい駐在員の先輩も会社へ申請出して125Ccスクーターを乗り時速50km以上は出さない安全運転、身体へプロテクターを付けてベトナム南部はほとんど制覇との事。
7名でワイワイ夕食をしながら
2スト4スト、日本でバイク乗るなら600Ccが一番面白いかも知れない考察等々 皆さん目をキラキラさせて熱く語られていました。
知らない事ばかりで色々と勉強になりました。
ーーー
・ベトナム歴の長いコンサルさんからのご相談
>>法人設立中のお客様で、
借りる場合、、、、、
購入の場合、、、、、
アドバイスお願いします。
諸々ご相談を頂き、
アドバイス回答をさせて頂きました。
ーーー
・日曜日の10時から
お客さまのご入居対応
素敵なお客さまは curry rice loveのTシャツを着られてました
ーーー
・ベトナム歴が長く、ベトナム語を堪能に話す
同じ歳の女性(共通の知人、友人が沢山でした)と知り合い、仲良くなりました。
ーーー
・私と同じ歳の会社代表の日本人女性
英語ペラペラ、英語を話されるのを知りませんでした。
ーーー
・行きつけのカフェに行くと丁度
suzukiのジムニーから降りたベトナム人が居たので 「いい車乗ってるね。」 と一言 言ったら彼と話が盛り上がりました。
29歳の若い方
アメリカ育ち
両親はリタイア済み
親戚のおじさん？が日本にいる領事
グッチ等々ブランド物のコマーシャルビデオ制作業
以前はBMW乗っていたけど、故障ばかりだった やはり故障の少ない日本車が1番 と言ってました。
ーーー
・飲食大手さまとzoomで45分間ミーティングさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
ーーー
・Thao dienに不動産を所有している日本人の友人より(どうすれば高く貸せるかな？ 一度見てくれる？) とお声掛けを頂き、お部屋の方まで行かせて頂きました。
ーーー
・高級サービスアパートメントに滞在されているキャンプ好きのお客さまよりキャンプ道具について聞かれましたので情報提供をさせて頂きました。
ーーー
・朝の7:30
２区と１区を結ぶ橋の上で2組の花嫁さんが花嫁写真を撮っていました。
ベトナムは変わらず結婚ラッシュを感じます。
ーーー
・昼間のレタントン
お客さんとランチ終えてレタントン歩いていたら連続して別々の7名の方に 松本さん お久しぶりです とお声掛けを頂きましたが、お客さまや知り合いばかりが歩いていてビックリ致しました。
ーーー
・ベトナムの経済を語るyoutuberの方(昔からのお付き合い)からご連絡を頂き、
4分57秒お話をさせて頂きました。
誠にありがとうございます。
ーーー
・ベトナム在住19年の友より
美味しいインド料理屋を教えてもらったので
実際に食べに行ってみました。
＞＞>>
最近インド人から教えてもらったインド料理屋すごく美味しかったです。
私の中で ホーチミン一番インド料理になりました。また試してください。
ーーー
・街のコピー屋さんへ行って
133ページの本を2冊製本頂いたのですが、
2冊の製本費用 75000ドンでございました。
余りにもお安くてビックリして
チップ込みで10万ドンをお渡しさせて頂きました。
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・仲良くしている日系不動産仲介会社(弊社と同じく長らく頑張られています)のトップとランチミーティング。
色々と情報交換をさせて頂きました。
誠にありがとうございます。
ーーー
・世界的に有名な会計事務所勤務の長いベテランの方より
Thao dienの高級飲食店さまをご紹介頂き、お店の方へ出向かせて頂き不動産についてのご相談を頂きました。
誠にありがとうございます！！！
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・レタントンの大花火ラーメン食べに行きました。
濃厚な味で美味しかったです。
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・日本で
ミャンマー人 インドネシア人 ベトナム人 フイリピン人 20名を雇っている土木関係の社長さんとランチ。
一番真面目で日本語上手なのはミャンマー人と言われてました。
ベトナム人、仕事はするが日本語を覚える気がない との事。(ベトナム人14名で人数も沢山居る為に全員が日本語出来なくても仕事が回ってしまうようです)
いつも奢ってもらっていたので今回は私がランチ代を出させて頂きました。
ーーー
・不動産を買いたい会長さんが居ますとの事で34分間zoomでミーティング致しました。
誠にありがとうございます。
ーーー
PR
膳saigon プロモーション
https://docs.google.com/document/d/1pVZ2rgLulwUiw_B8E0BL1dTuWXXVfzzYNiaIQF7hCDI/edit?usp=sharing
ーーー
・先輩の考察
日本の富裕層の流れ
富裕層が戸建ての大豪邸→タワーマンション、
そして近年はタワーマンションから小規模低層マンションに引っ越すトレンドが形成
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歳下 応援PR
・Nhat Tan Joie さん 翻訳・通訳・調査 https://joiegarden.vnJoie Garden チラシ・見積書（参考版）（ダウンロード 可能なリンク）
・芦田さん（日本・ベトナムの貿易ビジネス） https://ecoplant.vn/jp/
・小園さん https://kibarusv.com/
・中島さん
https://5sense.co.jp/company.html
・清水さん ベトナムタレントマネジメント
http://groupie.com.vn/
・野原さん
https://wacontre.com/ja/
・Nguyen Tu Duyenさん 通訳・翻訳
c2tduyen@gmail.com
・上原さん
ホーチミンでYoutubeの動画制作、店舗や会社のPR動画制作など
y095009v@gmail.com
・Ha Myさん ダナンのもみじラーメンオーナー(旦那さんも経営)
https://danang.style/tourism/447
・室井さん
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・Thinhさん 動画撮影・編集関係のセミプロ
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