第157回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)
皆さま
1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。
お元気にお過ごしでしょうか？ 12月になりましたが、お互い頑張りましょう！！応援しております。
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。
私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。
また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。
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・花美のおせち
https://drive.google.com/file/d/1V0M957dY1C4to6HrQdVdk48TSL_oHpdr/view?usp=sharing
毎年、12月31日にお渡ししております。
去年の様子の動画などこちらにアップしてますので、ご参考に・・
https://www.instagram.com/p/DCibozLBNgh/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==
また、おせちと一緒に天ぷら蕎麦用の天ぷらセットや
お子様も食べやすい串揚げセット・唐揚げセットも、
おせちご購入の方に追加オプションで購入可能となっております。
お申込みはGoogle Formからとなります。
https://forms.gle/azRY2C1zbevBBtXbA
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・Pham Viet chanhで物件案内前に kakinoki でランチ
お店に入るとスタッフさん全員がベトナム人カップルの誕生日を祝っていましたので
私も一緒になって盛り上げ役として祝いました。(次回もお店に来てもらうように応援エール）
ハンバーグセットを食べたら幸せを感じました。
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11月28日より12月11日迄
高島屋地下二階の中島水産前で
新製品『ドラえもんクッキー』を発売
https://drive.google.com/file/d/1aTTIQvI97KZ1c91JQt2ua08U-6mFho7j/view?usp=sharing
個人的に ベトナムでのドラえもんの活動と
『ドラえもんクッキー』を応援しております！！
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・2025年1月に高校受験の息子(福岡へ留学予定）
全く勉強しないので数学の特訓を開始しました。
昔、家庭教師をしていたのを思い出してしまいました。
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・先輩の考察
＞＞＞＞＞
カンボジア、ラオス、ミャンマーに立ち入ったり、その国境付近には近寄ったらダメ。もちろん観光地として厳重に管理されているような地域ならさほど心配は無用だけれども、政情不安が起きている。日本人「も」数十人、誘拐され奴隷化されている。
女性は拉致されているし、男性は詐欺のバックオフィスで奴隷させられている。
かつて日本人の外国語能力の「低さ」が、国際犯罪の防波堤になっていたが、その日本語の壁を突破し始めたのがこの数年の出来事だ。ミャンマーに近寄るひとはもうほとんどいないと思うが、カンボジアについてはアンコールワットのような観光地もあり、感覚が鈍っている人がほとんどだと思う。ただしカンボジアの治安状況は劣悪化していることが聞こえてくる。なにしろ、わたしもカンボジアには行かなくなった。
特にホーチミンに滞在している外国人のビザ更新は、バスでプノンペンで、というのが定番だが、このルートも要検討だな。政情や治安について独特の嗅覚があるせいで、露払いみたいな仕事を度々引き受けてきたが、カンボジアは以前と比べ物にならないほどやばいという匂いがよくわかる。カンボジア、ラオス、ミャンマーには、いわゆる租界のような自国の警察権が及ばない地域がいくつかある。そこに連れ込まれたら終わり。
安全:タイ（国境付近除く）、マレーシア全域（ボルネオ北東、離島以外）、ベトナム全域、インドネシア（主要都市）、ラオス（2都市）、カンボジア（シェムリアップ）
この辺以外は旅行が目的なら今は避けた方がいい。神隠しのような人攫いが横行している。ふわっとした情報から推定できることといえば、入国したが出国していない邦人の問題が…で、女性が目立つ。バスごと攫われた、みたいなことを聞くけれども、カンボジア、ラオス、ミャンマーには租界みたいなところがある。そこに移送されたら第三国に連れ出せてしまう。
安全なところ以外、そもそも行ったらだめだ。租界の中に連れ込まれたら、現地の警察権力や、もちろん日本の政府は何もできない。そもそも連れ込まれたとしても中に入ることができないからどうしようもないということだ。衛星写真では焼却炉があったりして、出て来ない人が何処に行くのかなんとなく見えてしまうほどの地域がある。日本人にとっての嫌な記憶としては、上九一色村を国際犯罪組織が巨大化して、上九一色国として主権から分離したような地域がいくつかある、といえばわかるだろうか。カンボジアならアンコールワットだけ、ラオスならルアンパバンだけ、のように都市間の移動も避けた方がいいと思うよ。（繰り返すがわたしもカンボジア、ラオスには行かなくなった）
興味本位で探して行ってみようとかになると困るので場所は差し控える…
カンボジアは政権移行（父から子）がうまく行かなかったのかな。この手の犯罪の原因はASEANの相互ビザ免除によるところが大きいと疑っている。シンガポール人やマレーシア人と、カンボジア人やラオス人の取り扱いが同じだと何が起きるかなんて火を見るよりも明らかなわけで…言わんこっちゃない、と。空港の大行列が不評なベトナムが、このくらい厳格にやるべきだの見本だったわけだ。この件に関してはいつになくベトナム政府よくやったと思う。
当分はカンボジアやラオスの観光資源の互換としてタイやベトナムに行けばいいと思う。カンボジアの遺跡はタイにそっくりなものが、ラオスのそれはベトナムにそっくりなものが。
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・世界最大のヘッジファンドBridgewater Associatesの予測
ドルと金利の相関については何処かで途切れ、米国債とドルが両方売られるタイミングが数年以内にくると予想。
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・弊社お客さまのMatsuda Japanさま
Pham Viet chanhの清田さん寿司から30秒の店舗物件を決めて頂きました。
誠にありがとうございます！！！
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・8区のお洒落カフェ Nomiya ノミヤcafe
へ行ってみました。日本語を話すオーナーさんがおり、フレンドリーでした。
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Thao dienの隠れ家カフェへ行ってみました。
色々とカフェへ行ってますが、かなりお洒落レベルが高かったです。
The Vibes Co-Space
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・1年近くかかりましたが、
ホーチミンに在住している日本人なら誰でも知っている超有名物件の事務所スペース(外資が実質権利を所有）を日系法人にてお得な価格でご購入を頂き、売買仲介をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
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・知人が日本側で事件に巻き込まれ
13分電話で相談を受けました。
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・２区のHoshiyo Dining Loungeへ行ってみました。
ベトナムのイケイケカップルが集結してました。
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・Sedonaサービスアパートメントより不動産会社さん向けのパーティーに呼ばれて28階で夕食ミーティングを行いました。
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・日曜日の午前中の仕事が終わり、時間が出来たので弾丸でHo Tri An(日本で言う琵琶湖のようなところ）へ行ってきました。
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・赤色が目立つ(男性が近づき難い）お洒落なカフェへ行ってみました。店内は女子率8割で私はすぐに撤退しましたｗ
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・ベトナムで不動産へ投資されている富裕層のお客さまからポツリ ポツリ ポツリ、、、と
ベトナム不動産に関する様々なご質問を沢山頂き、全て回答させて頂きました。誠にありがとうございます！！
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・日系法人さまへ事務所のご案内をさせて頂きました。
誠にありがとうございます。
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・9区のビンホームのMUJIで買い物しましたが、
Muji Xin Chao, Muji Xin cam on
スタッフさんの愛想が本当に良かったです。
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・11月初めにthao dienの素敵なサービスアパートメントへご入居を頂きましたお客さま、
誠にありがとうございます！！！
>> お部屋が凄く気に入っているので、会社の飲み会も参加せずに真っ直ぐ帰宅しています。
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・長らくサポートをさせてもらっています世界で活躍する日系会社さまへ数百平米の事務所の情報提供をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
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・未来を見越して銀の現物を沢山保有している大分の先輩へ久しぶりに電話したら、
70歳過ぎた今 仕事が忙しく 人生の中で一番働いていると言われてました。
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PR Brownfish
F&B及び小売業態のベトナム進出をハンズオンで支援/代行
https://brownfishcompany.wixsite.com/info
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・９区vimhomesのVincom megamall
Mangoya. マンゴーアイスクリームの店があり、韓国系と言われてました。
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・お給与をグルメに注ぎ込むグルメ通の友人より 5区のShan dimsum を紹介頂き、
食べてきました。
中華系のお客さんが ぎゃーぎゃー とかなり賑わっており、料理も美味しくリーズナブルでした。
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・白色の長いメルセデスMayBach
ナンバープレート NG(領事館) 116(カンボジアナンバー)
カンボジア領事の車をお見かけしました。
超高級アパートメントで停まったのですが、なんと車から降りてきたのは◯◯でした。
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・お客さまがサービスアパートメント側の料金に納得されず、弊社にて交渉を兼ねて交渉しましたところ無事に解決。
お客さまはハッピーになりました。
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・ベトナム飲食のプロの方から
物件はRESS不動産が一番 と
日本で数々の繁盛店を経営されている飲食オーナーをご紹介頂きました。
飲食オーナーさんからは 浮気はしませんので と弊社にて物件を進める事になりました。
誠にありがとうございます！！
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PR Youtuber 猪谷さんメルマガ
Youtubeで日々情報発信してる中でお伝えしきれなかったことや、動画の裏話、動画配信後に変化した内容などを月1ペースで配信してるものです。もちろん無料のメルマガです。 下記より申込頂ければ配信いたします。 https://docs.google.com/forms/d/12nccXa-YudtGgrBbkt4jwTReIkZ9vv4YHaK5G13I5Dc/edit
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・以前より仲良くさせてもらっている
日本人女性経営者のお客さまへ物件紹介をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
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・日本で18店舗経営しているオーナーさんへ
ベンタン市場周辺(オーナーさんのご意向)の店舗物件をご紹介させて頂きました。
誠にありがとうございます！！！
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・日系の有名メディア会社さまから
ご挨拶させてください とお電話を頂きました。
誠にありがとうございます！！
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・ベトナム人の方より
ホーチミン 最大級の営業を受けました。
誠にありがとうございます！！
＞＞＞こんにちは。
私の仕事について少しご紹介させてください。現在、私は「◯◯不動産」で、ホーチミン市でアパートや商業店舗の賃貸物件の仲介を行なっておりまして、ホーチミンでは最大級のご紹介物件を取り扱っています。
もしあなたやあなたのご友人が快適な住まいをお探しの場合、ぜひ私にお手伝いさせてください！
お部屋探しから契約手続きまで、丁寧にサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。
またお会いできることを楽しみにしています。そして、理想的なお住まいを見つけるお手伝いができれば幸いです。
よろしくお願いします。
◯◯不動産
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・欧米のパスポートを所有するイケイケの73歳の先輩へお誕生日電話したら
俺 棺桶に近づいているよ
と笑ってましたが、今日もデートがあるとの事で嬉しそうでした。
70代で一番イケイケかもしれない話で盛り上がりました。
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・ベトナム在住22年の超一流会計事務所に長年勤務の先輩に久しぶりに再会。
松本さん、変わってないですね。 とお声掛けを頂きましたが、先輩も全く変わっていない感じでした。
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・KT会計事務所15周年記念パーティ
招待を受けて、ご参加させて頂きました。
次世代の若い方へ引き継ぐとの事で大塩さんが取締役へ移動し、杉田さんが会長職へ。
今後のご活躍を応援しております！！
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・ベトナム人の仲間とお客さんが賑わうローカルビアホイへ。 Bia hoi Ha Noi という2Lのビールで12万。そしてお店のオーナー女性(50代)が甘いお酒を持って各テーブルへ回って挨拶と共におちょこで一杯ずつお客さんへ振る舞って、最後には演歌も歌い出してお客さんの心をキャッチされていました。
お店のオーナーがいきなりお酒を持ってテーブルに来た時には 外からお酒の押し売り人がきた と誤解して警戒モードに入りました。
8人で2Lのビール5本飲んで(私はコップ2杯とお水) お会計 135万ドン。
私が一番歳上でしたので全部奢りました。
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・道に迷ってたら
日本風カフェに着きました。
https://maps.app.goo.gl/qita8r8pJc2NJBmz5?g_st=com.google.maps.preview.copy
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・他社さんと喧嘩？ して弊社へ来られたお客さま。お客さまから再度リピートのお声がけを頂きました。誠にありがとうございます！！！
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・経済大好きの気合いの入った70代の日本人のスーパー資産家友人と28歳の起業家の友人でランチ
資産家の友人が28歳の起業家へ色々と熱いアドバイス。
そして彼も含めた日本の若者へ
「絶対諦めるな 挑戦し続けろ」 と熱いエールを送ってました。
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・夜の7時からマステリThao Dien のお客さまサポート
早く着いたので公園で本を読んでいたのですが、無料wifiがあったのがビックリ致しました。
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・見た目50歳の69歳の元気モリモリの先輩とランチ
この間、引っ越し致しましたが
先輩の引っ越しの条件は 近くでイセエッグが買える事。
やはり毎日卵を食べているのも若々しい理由かもしれません。
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・土曜日の午前中の物件案内
物件案内終わってfliz en vistaのアンナムでアボカドスムージー(6万ドン)頂き、美味し過ぎるので幸せを感じました。
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・お昼時のNgo van namをかなり早く歩くスーツ姿の日本人。
私も一人の時は歩くのがかなり早いですが、お見かけした駐在員っぽい方も歩くのがかなり早く おおっ と感激してしまいました。
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・夜のご入居立ち会いをさせて頂きましたお客さまから陶器を頂きました。
奥さまがお店をされているとの事。
https://www.instagram.com/tenjishitsu_showroom?igsh=MTltdm5oN3IxMnl3dg==
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・ご紹介してから約1年かかりましたが、ホーチミンの一等地の事務所物件約400平米の売買仲介をさせて頂きました。誠にありがとうございます！！ 今後もお客さまのビジネスを応援していく予定でございます。
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・ベトナム歴の長い先輩
元気なうちにお金を使って人生を謳歌中。
www.youtube.com/watch?v=NQEWRCXT3D8
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・片手で携帯見ながらバイクを走らせる方が急増しているように思えます。
眺めてる方がハラハラしてしまいます。
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・先輩の考察
半導体やAIビジネス、電力はいくらあっても足りない。
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・7年間滞在されたお客さまの退去立ち会いサポートをさせて頂きましたところ、 7年間ありがとう・遅い時間での退去サポートありがとう・2050年まで仕事されるとの事で応援しています とお客さまより おひねりチップ を頂きました。まさか おひねりチップ を頂けるとは思っておらず、ビックリ致しました。 翌日、将来ホーチミンにてお会いする機会があれば美味しいランチをご馳走させて頂きます とお礼のメールを送らせて頂きました。 誠にありがとうございます！！！
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・経済大好きな先輩の考察
ビットコインが高騰しているのではなくドルが暴落している。
そして、いわゆる法定通貨のなかでもっとも強いドルですら暴落しているのだから、ドル以外は…
この事実は全く笑いごとでは済まされないで。財布に入っている1万円札の感情的な価値と、実際にその1万円の意味あいが違ってきているはず。
きのう京都の不動産を見ていて、2018年に7億円だったマンションが15億円になっていた。わかりやすく直線的な値動きを仮定すると毎日40万円ずつ上昇・・・おかしいと考える人と現実は現実だとして受け入れる人とで運命の分かれ道になったのでは？
ビットコインが高騰しているわけではない。ドルが売られているだけ。意味を取り違えると大変なことになる。
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・コンテナホテル
凄く良いアイデアで なるほど、と思いました。
www.youtube.com/watch?v=0xWrnUrF7oI
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・神社では お導きください と願うのが正しい
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・ホーチミンに駐在されている金融関係の方が
ビジネスマッチング支援の一貫でメールマガジンによる情報発信をされています。
応援しております！！
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・Ho tram物件についてご連絡を頂き、御返事をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！！
＞＞
この度は、Ho Tramにある物件の売却の件でご連絡いたしました。
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人生の先輩からのコメント
＞＞知人が神社をやってて、商売上、”学業”,”商売繁盛”などと称
していますが、実は、”勝負の神様”なんだそうです。
戦国時代に、ある武将(名前は、忘れました。)が、攻撃する前日の夜、子分たちとお参りに行って、「今からお賽銭を撒く、明日、勝てるなら全部表向きにしてくれ。」と言って撒いたら、全部表向きになり、勝利を確信した子分たちの意気はあがり、ほんまに勝ってしまったと言う言い伝えがあるそうです。
実は、その武将は、事前にコインを二枚貼り合わせて、どちらの面も表のコインを用意していたそうです。
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2030年の近未来予測
日本の人口の30%以上は75歳以上
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・お洒落なカフェに異質な怪しい二人組のお客さんが来たな？ と思って警戒していたら
カフェに私服警官のような方が入ってきて二人を連行してました。
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