![見出し画像](https://assets.st-note.com/production/uploads/images/155470446/rectangle_large_type_2_19f29ce935002ec84335a487eb35bc5a.png?width=1200)
n回目の入居申し込み【公務員×不動産投資】
次はどんな理由で断られるんでしょうか!!!!
(自暴自棄)
複業で人生をWAKUWAKUさせるコミュニティ
![](https://assets.st-note.com/img/1727153207-lumQZ7Mjt8shTNeOFfGzSqbd.png)
WAKUWAKUとは…
不動産投資をはじめとする複業で人生をWAKUWAKUさせるコミュニティなんです!
発起人はラガーマン大家コビーさん。
「公務員の年功序列制度を”複”業で克服したい。」
公務員というセンシティブな職種でも、
堂々と給与以外の収入を得ることで
人生をもっとWAKUWAKUさせたい!
という理念で2023年6月に発足しました。
現在は、公務員という垣根を超え、
全国から78人のメンバーが参加していただいています!
WAKUWAKUは、
不動産投資について情報のやりとりをするだけの”大家会”ではありません。
経済的な自由を手に入れてWAKUWAKUするために
さまざまな複業にチャレンジしています。
コミュニティの参加はnoteのメンバーシップから、
普段の活発な情報共有はDiscordを使ってやり取りしています。
月1回程度開かれるオフ会やメンバー同士の交流を深めていくオンラインイベントだけでなく、
活動していく中でぶつかる課題や質問をDiscordで共有しメンバーみんなで解決し、その姿に刺激を受けさらに行動が加速していくところがこのコミュニティの最大の魅力だと思います。
【Xアカウント】
https://twitter.com/wakuwaku_jins?s=21&t=yiLD52INnI65jVDjuV1jzg
【メンバーシップ】
【公式LINE】
2024年の目標はメンバー100人!!
WAKUWAKUオフ会報告
◎7月28日(日)
『WAKUWAKU』×『元気が出る大家の会』
![](https://assets.st-note.com/img/1727153207-5UJNp2B3hWv9k1D4HTwXyA78.png?width=1200)
あのバーニング大家さん主催『元気が出る大家の会』とまさかのコラボ‼︎名古屋のレンタルスペースにて、オフ会を開催しました!!
![](https://assets.st-note.com/img/1727153207-ndsUqLhXIoypGrxPS0DflBZe.jpg?width=1200)
![](https://assets.st-note.com/img/1727153207-iCXrqdgHya7cW6S0wNUVu9K4.png?width=1200)
参加された方々がそれぞれの想いをぶつけあう
とてもアツい会になりました!
今後のオフ会予定
◎10/5(土)WAKUWAKUオトナの秋祭り~涼しげな秋、始まる~
WAKUWAKUのお祭り男・koheyが涼しげな秋を盛り上げる素敵な企画を持ってきた!!学びと祭りのオフ会!
【日程】
10/5(土)15時00分~21時00分
セミナー:15時00分から18時00分
懇親会:18時00分から21時00分
【会場】
名古屋市中区丸の内3丁目16番19号
丸の内ニューネットビル9F
(最寄り駅:名古屋市営地下鉄名城線「久屋大通駅」徒歩3分)
【概要】
15時00分から18時00分 「オトナの学び」(セミナー)
プレゼンター
「ラガーマン大家コビー」氏~パーソナルジム事業~
「nico.」氏~珈琲豆販売事業~
「イズム」氏~インテリアコーディネーター事業~
の3名をお迎えし、創業時の失敗談や複業ならではの悩み、事業を始めて楽しいこと、ワクワクすることなど共有していただきます。
これからビジネスの立ち上げや複業に取り組みたいと考えているあなたは必聴の内容です。
司会はstandFMでおなじみ「ヤ。」氏でお送りいたします。
18時00~21時00分 「オトナの祭り」(懇親会)
模擬店やります!
~koheyのコーヒー屋さん~
〜ヤ。のくじ引き屋さん〜
模擬店やりたい方、急募しています。
資格、経験一切不問!!!
あなたのやりたい!を叶えてみませんか?一緒に模擬店やりましょう
(アンケートにてご回答ください)
出店例:「バー」「焼きそば」「たこ焼き」「お好み焼き」「きんぎょすくい」「かき氷」「たい焼き」「焼きとうもろこし」「フランクフルト」「りんご飴」「わたがし」「射的」「スーパーボールすくい」「もんじゃ焼き」「クレープ」「からあげ」「チョコバナナ」「お面屋」etc...
WAKUWAKUでは今後も充実したオフ会を開催予定!
気になる方はぜひご確認を!!
【Xアカウント】
https://twitter.com/wakuwaku_jins?s=21&t=yiLD52INnI65jVDjuV1jzg
【メンバーシップ】
【公式LINE】
あなたのご参加をお待ちしております!!
空き家を再生する現役公務員
どうも!
ヤ。と書いてヤマルです!
僕の仕事(本業)は現役公務員。
プライベートでは、長男・次男を妻とともに育てています。
そして!
不動産賃貸業などの複業によって
人生をもっとWAKUWAKUさせようと奮闘していたらなんだか人生が楽しくなってきました!
2023年5月に不動産賃貸業を志した僕は、
同年9月に1号物件をゲット!
雨漏り、傾き、直しどころ満載の築古戸建てをほとんどDIYして
2024年2月に見事客付け成功!
2024年中に初の融資で2号物件を手に入れるのが目下の目標です!
…と思ったらなんと7月にゲットできちゃいました!
というわけで2024年中に2号物件完成!(修繕と入居の完了)という目標に上方修正させていただきます
このnoteでは、
僕の不動産活動のすべてを記録しています。
コチラのマガジンにまとめてありますので興味のある方はぜひご一読ください。
あ、あと、stand.FMで音声発信やってます。
え、えーと…
YouTubeもやってます。
よろしければみてやってください。
もどかしき客付けフェーズ
8月から入居募集をしている2号物件、
もうすぐ9月も終わりますが、いまだに入居へ至っていません。
問い合わせは来ます!
内見者も来ます!
しかし、成約までは至らない…。
なんで?
何回私を振り回せば気が済むの???
というわけで、
今回は9月中に起こった入居案件についてすべて公開していきます!
築古戸建ての入居付けに苦心させれているすべての方へ捧げます…!
case1 大型犬はいけますか?多頭飼いブリーダー
大型犬2匹、小型犬1匹、猫2匹と住みたい!
実家に上記のペットがたくさんいるから、どれだけ一緒に住めるか条件を知りたい!
そんなブリーダーなお客様。
ヤ。の返答
・敷金(退去時100%償却)を家賃1カ月分もらう。
・大型犬:外飼いで1匹(家賃+3,000円/月)
・小型犬と猫:室内飼いOKで2匹まで(1匹につき+2,000円/月)
→でも柔軟に対応するから気軽に相談してね★
お客様の反応
・追加で費用がかかるなら猫はやめときます。
・でも大型犬が老犬なのでどうしても飼いたいです。
・この大型犬は元警察犬なので賢いです。大人しいので大丈夫です。
ヤ。の返答
・(ホントは嫌だけど…)大型犬もいいですよ!
・追加費用はいただきます。
お客様の反応
・わかりました!考えます!
…その後、反応は、なし。
case.2 グループホームとして使いたい法人様
・中程度の障がい者4人が住むグループホームとして使いたい。
・日中は外で仕事していて、社宅のように寝泊まりとして使用予定。
・常駐or見回りのスタッフはいる。
ヤ。の反応
近隣トラブルが気になる…
でも法人は滞納の可能性低い?
どうぞ!喜んで!!
お客様の反応
内見しましたが、とてもいい物件です。
ぜひ借りたいんですが、事業用として必要なのであの書類やこの書類ありますか?
ヤ。の反応
いや…この物件はないです。
お客様の反応
あ、じゃあ無理です~。
~終~
case3 ペット連れ込み可能の民泊をやりたいお客様
エコーズさま
『ペット連れ込みOKの民泊運用は可能ですか? 可能であれば、条件等ございましたらご教示ください。』
ヤ。の反応
・敷金増し
・短期違約金増し
・ペット可だから月額家賃増し
・特約に運用の注意事項モリモリ …
・そもそも民泊が運用可能かどうかの確認は貸主が自治体に確認してねっ!
その後…反応はなかった…。
case4 ペットいっぱい車いっぱいカップル
仲介業者様より
『ペット多頭飼い、車3台の若いカップルが内見予定です!!』
ヤ。
『ペットもちろんOK!駐車場もDIYしたのでどんとこいです!』
~内見後~
仲介業者様より
『若いカップルだったので!
ちょっと物件が古臭かったのが気になられてました!
若いカップルだったので!』
GAME OVER
case5 社宅利用したい法人様
エコーズさまより
『リフォーム業者の法人さまが社宅として借りられますかと問い合わせありました!社員3人です!』
ヤ。
どんとこい!どんとこい!
タコ部屋は得意分野だぜ!!!
その後…反応はなかった…。
case6 申し込みまでいきかけたご家族さま
仲介業者様より
『50代男性とそのお母さまが二人で住みたいそうです!』
ヤ。
『いらっしゃいませ~!ありがとうございます~!』
~内見後~
仲介業者様より
『大変物件を気に入られたので申し込みされました!』
ヤ。
ありがとうございます。ありがとうございます。
これでようやく長かったリーシング活動に終わりがみえ
仲介業者様より
『入居希望者様が現在住んでいられる賃貸物件の短期違約金が発生するとのことでお断りされました。』
GAME OVER
case7 ペット飼いたい外国籍さま
仲介業者様より
『外国籍、ペット多頭飼いの入居様が内見希望です!』
ヤ。
『…うん。いいよ。もちろん。でもどうせ断られるんでしょ?』
~内見~
仲介業者様より
『気に入っていただけました!申し込みまで行きます!』
ヤ。
『うん。いいよ。もちろん。うれしいよ、そりゃ。でもどうせ…』
そして、今に至る