【絶望一歩手前】１ヶ月…問い合わせ0件【公務員×不動産投資】
複業で人生をWAKUWAKUさせるコミュニティ
WAKUWAKUとは…
不動産投資をはじめとする複業で人生をWAKUWAKUさせるコミュニティなんです！
発起人はラガーマン大家コビーさん。
「公務員の年功序列制度を”複”業で克服したい。」
公務員というセンシティブな職種でも、
堂々と給与以外の収入を得ることで
人生をもっとWAKUWAKUさせたい！
という理念で２０２３年６月に発足しました。
現在は、公務員という垣根を超え、
全国から７８人のメンバーが参加していただいています！
WAKUWAKUは、
不動産投資について情報のやりとりをするだけの”大家会”ではありません。
経済的な自由を手に入れてWAKUWAKUするために
さまざまな複業にチャレンジしています。
コミュニティの参加はnoteのメンバーシップから、
普段の活発な情報共有はDiscordを使ってやり取りしています。
月１回程度開かれるオフ会やメンバー同士の交流を深めていくオンラインイベントだけでなく、
活動していく中でぶつかる課題や質問をDiscordで共有しメンバーみんなで解決し、その姿に刺激を受けさらに行動が加速していくところがこのコミュニティの最大の魅力だと思います。
【Xアカウント】
https://twitter.com/wakuwaku_jins?s=21&t=yiLD52INnI65jVDjuV1jzg
【メンバーシップ】
【公式LINE】
２０２４年の目標はメンバー１００人！！
WAKUWAKUオフ会報告
◎７月２８日（日）
『WAKUWAKU』×『元気が出る大家の会』
あのバーニング大家さん主催『元気が出る大家の会』とまさかのコラボ‼︎名古屋のレンタルスペースにて、オフ会を開催しました！！
参加された方々がそれぞれの想いをぶつけあう
とてもアツい会になりました！
今後のオフ会予定
◎９月２１日（土）購入判断と相場観を身に付けろ！物件見学ツアーin岐阜！～懇親会は秋風に吹かれて外で呑もう～
物件を買う時、内見をする時、特に気にしなければならないのが”リフォーム費用観”
プロのリフォーム屋さんならどこをどれくらいの費用で直すのか…
DIY大家ならどこをどんな手法でどれくらい直すのか…
いろんな方が集まって物件を実際に見て回りながらその相場観について学び合う！
そんな物件ツアーを開催します！会場は岐阜！
どちらかといえばこれから不動産投資を始めていきたい方向けになるかもしれませんが、すでに物件を持たれている方も学びになるところは多くあると思います！
ぜひお気軽にご参加ください。
さらに、物件ツアー後の懇親会では岐阜駅周辺でお酒を交わしながら語らいましょう！コビーさんきっての要望で外で呑むことになりそうです！！
参加希望の方は公式LINEより「参加希望」と入力をお願いします！
【公式LINE】
◎10/5（土）WAKUWAKUオトナの秋祭り～涼しげな秋、始まる～
WAKUWAKUのお祭り男・koheyが涼しげな秋を盛り上げる素敵な企画を持ってきた！！学びと祭りのオフ会！
【日程】
10/5（土）１５時００分～２１時００分
セミナー：１５時００分から１８時００分
懇親会：１８時００分から２１時００分
【会場】
名古屋市中区丸の内３丁目１６番１９号
丸の内ニューネットビル９F
（最寄り駅：名古屋市営地下鉄名城線「久屋大通駅」徒歩３分）
【概要】
１５時００分から１８時００分 「オトナの学び」（セミナー）
プレゼンター
「ラガーマン大家コビー」氏～パーソナルジム事業～
「nico.」氏～珈琲豆販売事業～
「イズム」氏～インテリアコーディネーター事業～
の3名をお迎えし、創業時の失敗談や複業ならではの悩み、事業を始めて楽しいこと、ワクワクすることなど共有していただきます。
これからビジネスの立ち上げや複業に取り組みたいと考えているあなたは必聴の内容です。
司会はstandFMでおなじみ「ヤ。」氏でお送りいたします。
１８時００～２１時００分 「オトナの祭り」（懇親会）
模擬店やります！
～koheyのコーヒー屋さん～
〜ヤ。のくじ引き屋さん〜
模擬店やりたい方、急募しています。
資格、経験一切不問！！！
あなたのやりたい！を叶えてみませんか？一緒に模擬店やりましょう
（アンケートにてご回答ください）
出店例：「バー」「焼きそば」「たこ焼き」「お好み焼き」「きんぎょすくい」「かき氷」「たい焼き」「焼きとうもろこし」「フランクフルト」「りんご飴」「わたがし」「射的」「スーパーボールすくい」「もんじゃ焼き」「クレープ」「からあげ」「チョコバナナ」「お面屋」etc...
WAKUWAKUでは今後も充実したオフ会を開催予定！
気になる方はぜひご確認を！！
【Xアカウント】
https://twitter.com/wakuwaku_jins?s=21&t=yiLD52INnI65jVDjuV1jzg
【メンバーシップ】
【公式LINE】
あなたのご参加をお待ちしております！！
空き家を再生する現役公務員
どうも！
ヤ。と書いてヤマルです！
僕の仕事（本業）は現役公務員。
プライベートでは、長男次男を妻とともに育てています。
そして！
不動産賃貸業などの複業によって
人生をもっとWAKUWAKUさせようと奮闘していたらなんだか人生が楽しくなってきました！
2023年5月に不動産賃貸業を志した僕は、
同年9月に1号物件をゲット！
雨漏り、傾き、直しどころ満載の築古戸建てをほとんどDIYして
2024年2月に見事客付け成功！
2024年中に初の融資で2号物件を手に入れるのが目下の目標です！
…と思ったらなんと７月にゲットできちゃいました！
というわけで2024年中に２号物件に客付け成功させるという目標に上方修正させていただきます！
このnoteでは、
僕の不動産活動のすべてを記録しています。
コチラのマガジンにまとめてありますので興味のある方はぜひご一読ください。
滑り込みECHOES
現在DIY中の2号物件ですが、
こちらでも紹介したように、
買った当初から状態がいい！
ってことは！
とっとと客付け開始ですよね！
機会損失、ダメ、ゼッタイ！
実は今月の目標に、
8月中に客付け成功！と掲げてました。
そこで今回利用したのが、
ECHOES！
自分で物件をポータルサイトへ載せられる便利なサービスだと思ってます。
ECHOES様には、1号物件でもお世話になりました！
なんと！
1号物件の時は繁忙期（1，2月）ということもあり掲載から1カ月で決まりました！
7月末日になんとか登録を済ませ、掲載開始！
今回もよろしくお願いします！
問い合わせ０件
8月ももう終わろうとしている現時点で、
内見を希望してる問い合わせは、０件。
うん、０。
何回見ても、０。
だれもまだこの物件に足を踏み入れてない！！！
こんなに素敵な物件なのにィイィィィイ！
申し込みがないどころか、
8月中旬あたりから緩やかに、そして確かにPV（ポータルサイトを見た数）も下がっていきました…。
あれかな？
お盆に入ったからかな？
みんな実家帰って休むから引っ越しなんて考えないよね？
みんな休むよね。だからだよね。
それともあれかな？
暑いからかな？
暑いと内見とかしたくないもんね！
涼みたいよね。家探すより。
…もしかして、あれか？ECHOESが悪いのか！！！！？
はい、自己責任論で生きましょう。
他己責任、ダメ、ゼッタイ！
僕が悪いんです。やってない僕が。
ECHOESに甘えて、
リーシング活動にかまけていました。
よし、これではいかんわな。
はじめてのリーシング活動
１号物件をECHOESで何の苦労もなく客付けした僕にとって、
直接、仲介業者さんへ仲介の依頼をすることは初体験。
いや、大家なら当たり前だろ！
むしろ不動産賃貸業で一番大事なところだろ！
先輩大家からの総ツッコミが聞こえてきます。
でも、
はじめてなんだもん！
しかたないじゃん！
どんなことだって０→１は怖い。
一歩踏み出すのって勇気とエネルギーがいります。
でも大丈夫。
僕はもう半自動的に、ほぼ強制的に
一歩踏み出すことができます。
僕のマインドが整ってなくても、
僕の環境は整ってました。
そう、コミュニティWAKUWAKU♪
WAKUWAKUで聞けばなんだってわかるし、
刺激まみれなので気づけば行動しています。
WAKUWAKUのみんなー！
タスケテ！！
でも、
WAKUWAKUは全国的に展開しています。
今回の悩みは２号物件の客付け業者さんを紹介してほしい…！
ちょっとエリアがしぼられるので、
WAKUWAKUメンバーのとある先輩大家さんに直接アタック！
「せんぱーい！
２号物件の問い合わせが０件でぴえんです。
仲介さん紹介してください！」
こんな雑な助けにも応えてくれる優しい先輩
（いつもありがとうございます。）
すぐさまこの仲介店ならこの人やで！！！
と紹介してくださいました。
いざ、仲介店へ！！！
さすがのビビりヤマルも、
紹介していただいたのに無視はできない！というマインドが働き、
気付いたら仲介店へ電話していました。
ほ～ら！環境が整ってるでしょ！？
先輩大家さんが○○さんを紹介してくださいました！！！
あ、あの助けてください！！！！
ぼ、ぼくの物件が誰も見てくれません！！！！
助けてください！！！！
それで…
な、なにをしたらいいですかあ～～～！！！！？
はじめてなんです！
僕仲介していただくの、初めてなんです！
意見ください！アドバイスください！！！！！
「あ、○○さんですね～お世話になってます！」
「物件の住所を教えていただけますか？」
「現在家賃はどれくらいで設定されてますか？」
「一度物件を見させていただいてまたご返事いたします。」
この人、仕事できる…！
その日に現地確認させていただき、
翌日にはお返事が。
そしてその週にはお店へ伺い、打ち合わせ。
良いスピード感。
家賃、条件、設備に関するあれこれ…。
プロの視点から入居者が決まりそうなアドバイス、
また、入居後のトラブルを避けるためのアドバイスをたくさんいただきました。
あっという間に1時間…
いただいたアドバイスをもとに家賃も大幅に見直し、
いざ勝負！
今後ともよろしくお願いいたします！
と告げて店を出たのでした。
こうして、ヤ。のリーシング活動が始まったのであった。
９月中に決めてみせる！！！！