家賃設定お困りじゃないですか？東西線中央区エリア家賃相場調べてみました。
札幌市、東西線中央区エリアの駅毎の平均家賃空室数調べてみました。
検索条件は1LDK、地下鉄まで徒歩10分以内、築三年以内の築浅物件が対象です。
平均賃料は下記のとおりでした。
家賃が高いエリアは円山公園と大通りでした。
西28丁目と西11丁目が安値のエリアになっています。
平均家賃に1万円以上の開きがある状況です。
空室の戸数も円山公園と大通が少なく、どちらも１０室未満の空室
それ以外のエリアは１０部屋以上空室があります。
特に西18丁目、西11丁目はが15室以上で競争が激しいため
立地や物件のスペックが平均から劣っていると苦戦しやすそうです。
東西線の中央区エリアはの築浅1LDKは7.5から８.5万円の価格帯となっており
円山公園、大通りの物件は家賃、稼働率ともに安定
西18丁目、西11丁目は物件によっては長期空室が発生する可能性がありそうです。閑散期には家賃の見直しや条件の緩和など色々考えなくてはいけないエリアかもしれません。
もし良ければ空室募集の参考にしてみて下さい。