【第540回】リノスぺのトピックス
こんばんは。タケコシです。
今週のトピックスです。
まず、私たちはKitchen池袋にて「シューイチ飲食店」の打ち合わせを行い、6日には現地を内見しました。現在、70時間8万円の定期予約を検討していただいています。
その後、大阪出張中の社員から報告があり、内見予定だった物件が新幹線移動中に借り逃してしまったことが判明しました。しかし、大阪の協力不動産屋のサポートにより、リカバリー物件が紹介され、明日再度内見することができることになりました。多くの方々からの支援に感謝しています。
さらに、四谷三丁目で約50㎡で40人以上収容可能な新規候補物件を内見しました。この物件には驚くほどの可能性が秘められていました。
また、camp御徒町ではM&Aの内見を行いました。こちらは株で得た利益を利用してレンタルスペースに挑戦したいオーナー候補者との打ち合わせで、かなりの確度がありました。
さらに、2つのYouTube番組からオファーをいただきました。近日中に報告いたします。
「リノスペkitchen新宿御苑」の設営が行われ、これにより49番目のスペースが設立されました。
また、私たちは「オールド合同会社」から「リノスペ株式会社」に社名変更し、本社を新宿区に移転しました。変更手続きについては、随時お知らせいたします。
さらに、新シリーズの「スタバ」では、1人掛けソファー＆コーヒーテーブルを2セット採用し、植栽も行いました。キッチンの天板はエイジング加工のコンクリート仕上げ、棚板は古材風に仕上げ、テーブル2台も古材風を選びました。全体的にコンクリートの天板を採用することで、「木」のイメージを過剰に演出せず、バランスの取れた仕上がりになりました。また、新しく導入した「woodクロス」は本物の木のような肌触りを備えた安価な素材です。天井をwoodとコンクリートのツートンにすることで、写真映え効果も高まりました。さらに、築古物件の懸念としていた玄関扉の音漏れ対策として、室内扉を新設しました。今後、増えることが予想される定期利用者のためのストックヤードとしてストッカーや、窓際にはフラットスペース用のマットレスと同じ素材の大型クッションを導入し、赤ちゃんが横になることやゲストが仮眠するスペースとしても活用できるようにしました。また、中箱kitchenとしての役目も果たせるスペースになっています。これにより、「リノスペkitchen新宿御苑」の完成です。
最後に、新規スペースの「リノスペkitchen新宿御苑」が早くも4件の予約が入りました。人気スペースになりそうです！
以上が今週1週間のトピックスです！
では、今日はこの辺で明日もよろしくお願いいたしますm(__)m
最後に
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＜目的（企業理念）＞「全員を豊かにする」
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【リノスぺのミッション】
夢を叶えるスペース
【リノスペのゴール（ビジョン）】
レンタルスペースをカルチャーにする
【リノスペが生きるべきエリア（事業領域）】
不動産に関わるエリア
【リノスペバリュー】とはリノスペメンバー全員の羅針盤
「目標達成」10個の仕事術と３個の営業術
＜10個の仕事術＞
【仕事を組み立てる技術】
①ワクワクするゴールイメージ
L数字が目的ではなく、達成時のワクワクする楽しい状況実現に向けて奮闘している
②目標設定はチャレンジング且つ納期達成水準明確に
Lチャレンジングな具体的な目標を自ら設定し、納期と達成水準を鮮明に示している
③ゴール逆算思考
L目標を達成するために立てるもので、そこから逆算する発想で仕事を実施している
【アクションプラン構築の際の持つべき考え方】
④ハードル解除の思考
L目の前のハードルは「解除するためにあるものだ！」という思考で行動できている
⑤出来るまでやる
L「出来るだけやる」ではなく、「出来るまでやる」を信条とし日々の仕事に臨めている
【アクションプラン完遂の為に時間をコントロールする技術】
⑥時間をコントロールするスケジューリング
L時間は自らがコントロールするもの、という発想で、最適なスケジューリングを意識している
⑦スピーディーなリカバリープランの策定
L目標達成が難しいと判断した時点ですぐに新たなアクション納期の設定が出来ている
【アクションプランを実行に移す際の持つべき考え方】
⑧生産性最重要視
L常に業務の効率化・生産性の向上を意識し、改善を目指して日々の業務に臨めている
【アクションプランを円滑に実行する技術】
⑨悲観的に準備し楽観的に対処する
L事前準備は万一に備えてとことん悲観的に行ったうえで、楽観的に実践出来ている
【周囲を巻き込み最大化を図る為の振り返りの技術】
⑩レビューを通じた自己成長
L対策立案までの準備をしたうえでレビューに臨み、思考基軸を磨き続けている
＜３個の営業術＞
【相手の本音・本当の悩みを引き出すための話を聞く技術】
①「御用聞き」厳禁
L相手が今、口に出している言葉がニーズではない、という原則に基づき行動している
②6質問の徹底
L相手以上に相手の事を考え、相手も気づいていない提案をすることを心掛けている
1,「現状」について質問する
2,「目標」について質問する
3,目標を作った「背景」を質問する
4,目標達成のための「施策」を質問する
5,施策に対する「満足度」を質問する
6,「確認」の質問する
③曖昧排除
L理解や顧客とのコミュニケーションなど、曖昧な状態を排除する姿勢を徹底している
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3月12日のkitchenスペースの売上報告
kitchen赤坂 47,344円
kitchen銀座一丁目 39,215円
kitchen新宿御苑 32,010円
kitchen新宿羽田 31,510円
kitchen初台 31,240円
kitchen恵比寿プリマ 26,620円
kitchen麹町 23,320円
kitchen伏見ミソノ 22,000円
kitchen代々木 7,700円
kitchen心斎橋 6,050円
kitchen新宿三丁目 4,664円
kitchen麻布十番 3,960円
kitchen六本木 2,640円
kitchen池袋 1,320円
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