【第742回】台湾の民泊現状について
こんばんは、タケコシです。
台湾の民泊現状について
台湾は、豊かな自然や文化、グルメ、そしてフレンドリーな人々が魅力の観光大国です。多くの観光客が集まる台湾において、最近、ホテルだけでなく民泊も注目を集めています。長期滞在者にとって、民泊は手軽で現地の生活を体験できる魅力的な宿泊オプションです。 ただし、台湾における民泊は成長していること、法規制や市場の変化など、事業者や利用者にとって注意この記事では、台湾における民泊の現状と、その先にある法的・社会的背景、今後の展望について詳しく見ていきます。
1. 台湾における民泊の背景
台湾における民泊市場は、Airbnbなどのプラットフォームの登場とともに急速に拡大しました。 特に2010年代以降、台湾の観光業が発展し、多くの外国人観光客や台湾国内の旅行者が増えている中で、ホテルそのため、民泊はホテル不足を補う重要な宿泊手段として成長し、多くの人々が自宅や別荘を民泊として提供するようになりました。
民泊の利用者には、若い個人旅行者や家族連れ、さらにはビジネスパーソンも含まれます。 ホテルと比べてリーズナブルな価格で宿泊できることに加え、現地の暮らしを体験できるという点で、多くの旅行また、キッチン設備や広いリビングスペースなど、長期滞在者にとっても魅力的な要素が多いことも、台湾における民泊の人気を支えています。
2. 台湾の民泊市場と競争
台湾の民泊市場は非常に競争が激しい状況にあります。 特に観光の中の快適である台北や高雄、台中などの都市部では、多くの物件が民泊として提供されており、選択肢が豊富です。 、民泊事業者は価格競争にさらされることが多くなり、利用者にとっては選びやすい市場となっています。
競争が激化する瞬間、ホスト（民泊プロバイダー）は差別化を図るために、特別なサービスや体験を提供するようになっています。例えば、伝統的な台湾料理のクッキングクラスや、地元の人々また、デザインにこだわった物件や、自然を感じられる環境にある宿泊施設など、独自のコンセプトを持つ民泊が増えていることも特徴です。
しかし、この激しい競争の中で上昇を上げるのは簡単ではありません。 特に台北などの人気エリアでは、民泊物件の過剰供給が問題となり、一部の物件では利用率が低下しているケースも見られますそのため、ホスト側は価格設定や物件の管理に対して戦略的な対応が求められています。
3. 法規制と民泊運営の課題
台湾での民泊の急成長に伴い、政府はその規制を強化する動きに出ました。 特に、安全性や衛生面で問題があり、無許可営業によるトラブルが増加したことから、政府は民泊事業に対して厳しい規制を導入しています。
台湾では、観光業を営むためには政府の受ける必要があります。正式に認可された宿泊施設は、衛生や防火基準を満たし、法律に従って運営されることが求められます。民泊の多くは一部を取得していない「最適民泊」として営業しているのが現状です。 無許可の民泊は、地域住民とのトラブルや、宿泊者の安全面でのリスクが許可されている問題視されているあります。
このため、政府は最も民泊に対して取り締まりを強化しております、予告した場合には罰金が科されることもあります。また、Airbnbなどの民泊プラットフォームも、無許可の物件をリスティングに掲載しないよう対応を求められています。民泊事業者は、今後さらに厳しくなる規制を意識して置き、適切な許可を取得することが必要です。
さらに、台湾では地域ごとの料金や規制が異なるため、事業を展開する場所によっては、より厳しい規制が適用されることがあります。例えば、住宅街での民泊運営が制限されているエリアもあり、ホストは物件の立地や地域のルールを十分に確認することが重要です。
4. 民泊市場の今後の展望
台湾の民泊市場は、法規制の強化ではなく、今後も成長する可能性があります。 特に、コロナ禍を経て観光業が回復する中で、外国人旅行者や国内旅行者の需要が再び民泊は、個人旅行者にとってホテルよりも自由度が高く、費用を抑えられるため、引き続き人気の宿泊オプションとなります。
また、台湾政府は観光業の活性化を決意するため、民泊を含む観光宿泊施設への投資を促進する方針を示しています。運営が奨励されており、地域住民との居住を当面のための対応が進んでいます。
今後、民泊市場が持続的に成長するためには、事業者にとっては、適切な許可を取得し、地域住民や宿泊者に対して安心・安全なサービスを提供することが求められます。 、事業者自身が規制に対応しながら、質の高いサービスを提供すること
5. コロナ禍後の観光と民泊の未来
コロナ禍により世界中の観光業がバスケットボールを受けましたが、2024年現在、台湾の観光業は徐々に回復の兆しを見せています。コロナ禍以前は、外国人観光客が台湾の民泊市場を大きく支えていましたが、現在は国内旅行者も民泊を利用するようになり、ニーズの多様化が進んでいます。
6. 台湾の民泊市場における今後の課題
台湾の民泊市場は成長の可能性を秘めていますが、いくつかの課題も残っています。まずは、法的な問題が議論の壁が大きいです。民泊プラットフォームを利用するホストも、法令を遵守し、適切な許可を得ることが求められます。
また、競争が激化する中、競争のためだけに頼ると、収益が低下し持続的な運営が正義となるリスクがある。そのため、差別化されたサービスや付加価値を提供する戦略が必要である。 、地域の特色を重視した体験型の宿泊や、ホストとの交流を重視したプランは、他の宿泊施設との差別化に効果的です。
さらに、民泊運営者にとっての課題は、顧客満足度の向上です。プラットフォーム上での評価やレビューが集客に直接するため、清潔な施設の維持や、迅速かつ丁寧な対応がますます重要になってきています。利用者と今後の関係を築くためのホスピタリティの提供が、今後の成功の鍵となるでしょう。
まとめ
台湾の民泊市場は、観光業の回復とともに今後の成長が期待されていますが、法規制や市場競争、利用者ニーズの変化に対応することが求められています。行われる中で、事業者は法令を遵守し、適切な許可を取得する必要があります。
また、衛生管理の徹底やインバウンド需要への対応、サステナブルな解決が、今後の民泊市場での競争優位を持つポイントとなります。 台湾の民泊は、単なる宿泊施設としてだけでなく、旅行者に特別な体験を提供できる場としての価値があり続けています。
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＜10個の仕事術＞
【仕事を組み立てる技術】
①ワクワクするゴールイメージ
L数字が目的ではなく、達成時のワクワクする楽しい状況実現に向けて奮闘している
②目標設定はチャレンジング且つ納期達成水準明確に
Lチャレンジングな具体的な目標を自ら設定し、納期と達成水準を鮮明に示している
③ゴール逆算思考
L目標を達成するために立てるもので、そこから逆算する発想で仕事を実施している
【アクションプラン構築の際の持つべき考え方】
④ハードル解除の思考
L目の前のハードルは「解除するためにあるものだ！」という思考で行動できている
⑤出来るまでやる
L「出来るだけやる」ではなく、「出来るまでやる」を信条とし日々の仕事に臨めている
【アクションプラン完遂の為に時間をコントロールする技術】
⑥時間をコントロールするスケジューリング
L時間は自らがコントロールするもの、という発想で、最適なスケジューリングを意識している
⑦スピーディーなリカバリープランの策定
L目標達成が難しいと判断した時点ですぐに新たなアクション納期の設定が出来ている
【アクションプランを実行に移す際の持つべき考え方】
⑧生産性最重要視
L常に業務の効率化・生産性の向上を意識し、改善を目指して日々の業務に臨めている
【アクションプランを円滑に実行する技術】
⑨悲観的に準備し楽観的に対処する
L事前準備は万一に備えてとことん悲観的に行ったうえで、楽観的に実践出来ている
【周囲を巻き込み最大化を図る為の振り返りの技術】
⑩レビューを通じた自己成長
L対策立案までの準備をしたうえでレビューに臨み、思考基軸を磨き続けている
＜３個の営業術＞
【相手の本音・本当の悩みを引き出すための話を聞く技術】
①「御用聞き」厳禁
L相手が今、口に出している言葉がニーズではない、という原則に基づき行動している
②6質問の徹底
L相手以上に相手の事を考え、相手も気づいていない提案をすることを心掛けている
1,「現状」について質問する
2,「目標」について質問する
3,目標を作った「背景」を質問する
4,目標達成のための「施策」を質問する
5,施策に対する「満足度」を質問する
6,「確認」の質問する
③曖昧排除
L理解や顧客とのコミュニケーションなど、曖昧な状態を排除する姿勢を徹底している
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10月3日のリノスぺのレンタルスペースの売上報告
kitchen代々木 85,104円
kitchen堺筋本町 50,600円
kitchen初台 38,775円
camp赤坂 26,356円
池袋401 25,648円
新宿 21,287円
高田馬場 20,284円
rich赤坂 9,900円
kitchen新宿羽田 9,883円
kitchen心斎橋 8,945円
kitchen新宿 8,180円
kitchen水道橋 7,990円
studio西新宿 6,534円
池袋403 6,450円
kitchen赤坂 5,786円
kitchen銀座一丁目 5,610円
camp新橋 3,920円
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