【第24回】＜ホスト向け＞約半月経過で見えてきたこと
こんばんは！タケコシです。
今日は嬉しいことがありました。
昨日、「うるさい社長しました」と告白しましたｗ
が、早速、社員から
「やり方がわかったよ！川下で買ってる感じで仕事していたけど、そうだよね川上に行けば良いんだよね！」っとウキウキした声で報告の連絡が入りました。なんか僕まで嬉しくなりました♬
今後の成果が楽しみです！
今日は10月の半月での数字からいろんな角度で見えてきたモノをサラッと書いてみようと思います。
すいません。あまり参考にならなかったら。。。
現在、リノスぺでは21スペースを運営しています。
3つのスペースが自社スペース
18スペースが「オーナー投資家」の参画により運営代行スペースです。
用途の内訳が下記になります。
：ワークスペース1店舗
：パーティスペース６店舗
：撮影スタジオ＆パーティ８店舗
：撮影スタジオ２店舗
：撮影スタジオ＆ネイル＆ダンス１店舗
：インドアキャンプスペース1店舗
：キッチンスタジオ1店舗
：住みながらレンタルスペーススタジオ：1店舗
僕の中ではこんな内訳です。
ワークスペースは因みに大赤字ですｗ
パーティスペースは現在3スペースが早くも黒字です。
流石、繁忙期♬
撮影スタジオ＆パーティも3スペースが同じく黒字になりました。
撮影スタジオの1スペースが早くも黒字化！
撮影スタジオ＆ネイル＆ダンスは、まだ損益分岐点前ですが
黒字化確定です。
インドアキャンプスペースは過去最高売上中！！！
キッチンスタジオも同じく過去最高売上更新中です。
こう見てみると！撮影できるスペースでプラスのパーティがやはりky路地化になりやすい！
キッチンやキャンプのように分かりやすい方向性のスペースは
黒字化になりやすい！そんなデータになりました。
ただ、キッチンやキャンプのようにリノベーション費用がかかるスペース創りには正直、勇気がいります。
えいやー！デ中々チャレンジできる内容ではなりません。
僕も多くのレンタルスペースのホスト経験者の方たちとお会いしてきましたが、大半のホストが投資額100万円前後です。
今、そのホストのスペースの予約状況を定期的にチェックしていると
予約状況は厳しいように思われます。
コロナ前であれば小スペースのある程度のゲスト人数を入れていることも多々ありましたが、ポストコロナな時代、
「蜜を避ける」傾向が根ずいてしまと、
小スペース＝小資本
の、真似れるスペースがレッドオーシャンになり厳しい状況だと思われます。
そんな気配を感じた今年の4月から「撮影スタジオ兼○○」に舵を切り
しっかりデザイン性の高いスペースを出店したことで、今
収益が担保されつつあるスペースの出店に繋がったと考えます。
ただし、リノベーション費用は高いです！
特にデザイナーにお願いして、工務店に発注すると、その工務店が下請けに材料を発注させ、発注した材料を孫請けに投げ、その孫請けが大工仕事をする仕組みに依頼してしまっては、
元受けの利益＋下請けの利益＋孫請けの利益と3層の利益が乗っかてくることで多々あります。
この構造を打破できたのも、元々リノベるで孫請けとの付き合いがあったからこそ出来たと思っています。本当に感謝です。
これからもココの強みを生かして
予約していただいたゲスト満足を作り続けて参ります。
今日もお読み頂きありがとうございます。
それでは又、明日♬
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新店舗情報です✨
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リノスペstudio中目黒🎊
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告知させてください✨
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2022年10月15日（土）17時～18時半
「第２５回 次世代型 レンタルスペース投資」
～ポストコロナ投資が注目～で講師します♪
200万円台から運用できる『レンタルスペース投資』
そして本業やプライベートで忙しくても丸投げで運用できる
『次世代型レンタルスペース投資』の現在を詳らかに公開します
・レンタルスペースとは何なのか
・どうやって集客してるのか
・どんな用途に使われているのか
・将来性はどうなのか
・なぜ今レンタルスペースへの投資が活発なのか
・レンタルスペースの問題点は？
・実際の運用実績は？
・リノスペって何なの？
・出口戦略はあるの？
そんな事をお話しします
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2つ目告知させてください✨
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2022年10月17日月曜日 19:00〜20:30
「第１回 リノスペ販売エージェント説明会」
「リノスぺ」では2025年7月までに400スペース出店に向けて
一緒にリノスぺ出店をサポートしていただけるエージェントの募集をスタートいたします。
【説明会内容】
・レンタルスペース業界の現在地
・レンタルスペースって何？
・リノスペって何？
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などなど！
こんな人に参加してもらいたい！
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などなど、どんな方でも興味があれば気軽に御参加ください。
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