【第670回】世界各国の民泊規制について学んで行こう
こんばんは。タケコシです。
最近1か月間の世界の民泊規制について
はじめに
民泊業界は、観光の拡大とともに急速に成長している一方で、各国での規制も厳格化が進んでいます。ここでは、2024年6月から7月にかけて導入された各国の最新の民泊規制について詳しく解説します。
1. ニューヨーク市の規制
ニューヨーク市では、短期レンタルに関する規制がこれまで以上に厳しくなっています。市の特別執行局（OSE）は違法な短期レンタルに対する取り締まりを強化しており、違反者には初回で1,000ドル、再犯では最大7,500ドルの罰金が科せられます (Steadily Landlord Insurance)。さらに、ホストはOSEに登録しなければならず、違反が認められた場合には訴訟を起こされる可能性もあります。これにより、ニューヨーク市での短期レンタル事業は非常にリスクが高くなっています。
2. ダラス市の規制
ダラス市では、新たに短期レンタルを禁止する条例が市議会で可決されましたが、裁判所がこの条例の施行を一時的に差し止めました。この条例は主に一戸建て住宅地での短期レンタルを禁止するもので、銃犯罪やごみ問題など地域社会の苦情を背景に制定されましたが、憲法違反の可能性があるとして訴訟が起こされました (WFAA)。この規制の行方は、今後の裁判の結果によって決まるため、引き続き注視が必要です。
3. バルセロナの新法案
バルセロナ市でも短期レンタルに対する規制が強化されています。新しい法案では、観光地として人気の高い地区での短期レンタルをさらに制限する措置が取られました。この規制は、地域住民の生活環境を守ることを目的としており、観光客の急増による住宅不足や家賃の高騰を抑えるためのものです。バルセロナの規制強化は、観光地のバランスを保つための重要なステップとなっています。
4. その他の注目すべき規制動向
他の都市でも短期レンタルに対する規制が強化されています。例えば、ロンドンでは短期レンタルの年間最大稼働日数が制限されており、パリでは登録制が導入されました。これらの規制は、地元住民の生活環境の保護や観光客の安全確保を目的としています。これにより、短期レンタル市場は各国でより規制が厳しくなりつつあります。
5. 規制強化の背景と影響
これらの規制強化の背景には、観光客の急増による地域社会の負担増加や、住宅不足、家賃の高騰といった問題があります。地域住民の生活環境を守るために、各国の政府は短期レンタルに対する規制を強化しており、これにより観光客と地域住民のバランスを保つことを目指しています。特に観光地では、短期レンタルが住宅市場に与える影響が大きく、これを抑えるための措置が求められています。
6. まとめ
世界各国で民泊規制が強化されている現状を見ても、短期レンタル市場は依然として成長していますが、ホストは各国の規制に注意を払い、適切な手続きを踏むことが求められます。規制が厳しくなる一方で、観光客にとっての魅力的な宿泊オプションとしての民泊の需要は依然として高いことが確認されています。これからも、各国の民泊規制の動向を注視し、最新の情報に基づいて適切な対応をしていくことが重要です。
各国での規制強化は、短期レンタル事業者にとっての大きな挑戦となる一方で、地域社会にとっては重要な保護策でもあります。事業者は、規制の変化に柔軟に対応し、合法的に事業を展開するための戦略を練る必要があります。
今日はここまでです。明日もよろしくお願いしますm(__)m
最後に
竹越のtwitterフォローお願いしますm(__)m
https://twitter.com/takekoshiceo
リノスペ専用ホームページ
予約サイト（プラットフォームより10％引き）だったり、リノスペニュースだったりを更新しています。
お得な情報も発信して行きますのでちょくちょく覗いてみて下さい
■□■□■□■□■□■□■□■□■
3/21（木）バトンズ主催 オンラインセミナー登壇
「スマホ10分で遠隔運営出来るレンタルスペース事業」
2/1 （木）バトンズ主催 オンラインセミナー登壇
「レンタルスペースを活用した節税とは？法人の新規事業、社員満足度の向上、事例も紹介」
1/25 （木）バトンズ主催オンラインセミナー登壇
「【おすすめ物件の見極め方を伝授】レンタルスペースの買収から運用のコツまで大公開！」を60分で纏めてます
12/22（木）バトンズ主催オンラインセミナー登壇
「レンタルスペースの活用ノウハウを教えます！新規事業、節税、投資など」を60分で纏めてます
■□■□■□■□■□■□■□■□■
【新サービス!!!】
レンタルスペース査定シミュレーション
■□■□■□■□■□■□■□■□■
【プレスリリース情報】
■□■□■□■□■□■□■□■□■
🌸リノスぺ公式LINEアカウント
～近日中にフルモデルチェンジ♪～
🌸リノスぺ公式Instagram
～スペースの空間をアップしていきます～
https://www.instagram.com/rino_supe/?hl=ja
🌸リノスぺFacebookページ
～スタッフが定期的に情報アップしていきます♪～
フォローよろしくお願いしますm(__)m
□■□■□■□■□■□■□■□■
＜中小企業庁 M&A支援機関登録＞
□■□■□■□■□■□■□■□■
＜企業理念＞
「食×シェアキッチン」で世界・健康・出会いをツナグ場所になること
＜使命（ミッション）＞
場所を作らず、コミュニティを創ろう
＜展望（ビジョン）＞
中古物件を、リノベで人気へ
＜価値観（バリュー）＞
キッチンを借りるって〝楽しい〟
＜働く目的＞
「全員を豊かにするため」
説明：全員とは「社員」「社員の家族」「業務委託者」「業者」「ゲスト」「定期契約者」「訪日旅行者」「お料理先生」など関わる全ての人達。 人生の豊かさはお金に限ったことではなく、昨日まで自分に無かったことが今日新しく増えた状態で 知識や技術や経験、地位や名声、人脈、チャレンジする勇気、行動力が成長していくこと全てが「豊かさ」だ
【リノスペが生きるべきエリア（事業領域）】
食×不動産に関わるエリア
＜10個の仕事術＞
【仕事を組み立てる技術】
①ワクワクするゴールイメージ
L数字が目的ではなく、達成時のワクワクする楽しい状況実現に向けて奮闘している
②目標設定はチャレンジング且つ納期達成水準明確に
Lチャレンジングな具体的な目標を自ら設定し、納期と達成水準を鮮明に示している
③ゴール逆算思考
L目標を達成するために立てるもので、そこから逆算する発想で仕事を実施している
【アクションプラン構築の際の持つべき考え方】
④ハードル解除の思考
L目の前のハードルは「解除するためにあるものだ！」という思考で行動できている
⑤出来るまでやる
L「出来るだけやる」ではなく、「出来るまでやる」を信条とし日々の仕事に臨めている
【アクションプラン完遂の為に時間をコントロールする技術】
⑥時間をコントロールするスケジューリング
L時間は自らがコントロールするもの、という発想で、最適なスケジューリングを意識している
⑦スピーディーなリカバリープランの策定
L目標達成が難しいと判断した時点ですぐに新たなアクション納期の設定が出来ている
【アクションプランを実行に移す際の持つべき考え方】
⑧生産性最重要視
L常に業務の効率化・生産性の向上を意識し、改善を目指して日々の業務に臨めている
【アクションプランを円滑に実行する技術】
⑨悲観的に準備し楽観的に対処する
L事前準備は万一に備えてとことん悲観的に行ったうえで、楽観的に実践出来ている
【周囲を巻き込み最大化を図る為の振り返りの技術】
⑩レビューを通じた自己成長
L対策立案までの準備をしたうえでレビューに臨み、思考基軸を磨き続けている
＜３個の営業術＞
【相手の本音・本当の悩みを引き出すための話を聞く技術】
①「御用聞き」厳禁
L相手が今、口に出している言葉がニーズではない、という原則に基づき行動している
②6質問の徹底
L相手以上に相手の事を考え、相手も気づいていない提案をすることを心掛けている
1,「現状」について質問する
2,「目標」について質問する
3,目標を作った「背景」を質問する
4,目標達成のための「施策」を質問する
5,施策に対する「満足度」を質問する
6,「確認」の質問する
③曖昧排除
L理解や顧客とのコミュニケーションなど、曖昧な状態を排除する姿勢を徹底している
■□■□■□■□■□■□■□■
7月22日のkitchenスペースの売上報告
kitchen水道橋 67,100円
kitchen恵比寿プリマ 25,960円
kitchen赤坂 24,631円
kitchen麹町 17,582円
kitchen六本木 12,100円
kitchen恵比寿【202】 10,560円
kitchen銀座一丁目 9,075円
kitchen西新宿 8,791円
■□■□■□■□■□■□■□■