スペイン🇪🇸で家を買う🏠（体験談）
スペインで家を買った体験談。物件購入に関するスペイン語も記録として残します。
Riko です （👈クリックするとインスタに飛びます）
私は現在スペイン🇪🇸を拠点に
年に２〜３回日本帰国＋５回以上海外を飛び回る生活をしています。
2ヶ月に1回は移動をするので
ノマドといえばノマド
でも拠点はスペインにしておきたいという。ワガママ自由なノマドワーカーです。（自称定住型ノマド）
普段の仕事は
／
オンライン日本語教師とビジネスコーチ
＼
オンライン日本語教師になりたい人を育てる
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Nihongo Journey Academyを主宰、運営しております。
・旅が好きで70ヵ国渡航経験があります。
・旅と自由をテーマに発信をしております。
（簡単な経歴はこちら）
在学中に世界一周→大学卒業→高校教師→海外で日本語教師→スペイン大学院留学→スペイン移住→起業（イマココ）
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スペインに家を買いました！
近況ですが・・Threads でも書きましたが
最近スペインに家を買いました❤️🔥
家といっても
一軒家ではなく中古の小さなピソ。
私にとっては大きな買い物です。
旅行が好きなので２ヶ月に１回は旅行するし
1年に３回は日本に帰国する私。
それでも生活の基盤はスペインでありたい、
そう思い購入に踏み切りました。
なぜ購入に至ったのか？
なぜ家を買う、に至ったのかというと
もちろん住むためですが、投資にもなるからです
スペインって時間が経っても
日本ほど家の価値が下がらないので
投資になるかなと思ったのが一つです。
日本は自然災害や地震もあるし
湿気の高さから、古い家は価値が下がりますが
（土地そのものは上がっていますが）
スペインは
古い家でもリフォームして使うことも多いですし
中古の家を買っている人も多いです。
（もちろん場所によると思いますが）
たまたま、私が日本語を教えているスペイン人の学習者の
Mくんが家を買って賃貸している、という話をしていたんですね。
Mくんはまだ２０代半ばですが
お母さんが会社経営者。
子供の頃からドイツ系の学校で学び高い教育を受けてきた彼は経済にも明るく、よく金融や株についての話もしてくれます。
そんな彼が投資のためにアパートを買って
貸している、という話を聞き
なるほど〜！！！
と単純に思ってしましました。
（もちろん彼は若いうちから株など投資をしてるので、資産はあるわけです）
現在、私たちが、賃貸で借りているアパートは
毎月大家さんにお金を払っています。
自分の家であれば、
毎月自分たちの家に払うわけですから
同じ額を払っていても
私たちの資産になる
自分が住まなくても
賃貸として貸している人も多いし
リスクも少ない
一生の住処（すみか）にしなくとも
家を買うという選択はいいな、と思い
今回の決断に至りました。
スペインの物件の探し方
スペインで物件を探す時はIdealistaというサイトが有名です。
複数の不動産会社が自分たちの物件をこのサイトに載せるのです。
前々から、なんとなく家に興味を持っていた私は
このサイトを定期的に見ていました。
10月中旬に
ふと物件探しのサイトを見て
以前、ピンときていた物件の値段が下がっていたんですね。
「お、下がったんだ」
（これなら購入できる範囲だなぁ）
そう思い、夫に連絡。
Idealistaから不動産会社に連絡をしました。
（興味ある！との旨をidealistaから連絡）
その後、予定を合わせて、１週間後に物件の内覧をしました。
スペインでピソ購入の流れ（途中まで）
ピソ購入の実際の流れ
ここでは、私が購入までに至った流れを書きます。
（とは言いつつも、まだ全ての手続きが終わっておらず、過程なので途中までです）
（仮の日にち）
①10月25日（金） 物件の内覧
②10月30日（水） 不動産会社が紹介してくれたブローカーとローンについて相談（無料）
③10月31日（木） 値下げ交渉（交渉するのにお金がかかった・契約時に戻ってきた）
④11月4日（月） 値下げの連絡あり
⑤11月7日（木）物件保有者と顔合わせ、契約完了、手付金支払い完了
（手付金はスペインは５〜１０％だそう）
不動産屋へは物件の2.5%＋IVA（消費税）
⑥11月8日（金）ローンの事前審査のための書類を送付
✍️家を買う時のスペイン語
購入の時、全く分からないスペイン語が出てきたので、
必要な単語をメモしておきますね👇
inmobiliaria 不動産会社
agencia エージェント
propietario 物件所有者、大家
préstamo 融資
hipoteca 住宅ローン
hipoteca variable 変動金利
hipoteca mixta 一定期間固定金利
hipoteca fija 固定金利
arras 手付金、保証金
offerta 付け値
contrato 契約
renta 収入
nómina 給与明細
📄ローンの事前審査の書類
以下の通りでした。こちらも参考になれば👇
私（フリーランス）の必要書類
・modelo 130 （1T, 2T ,3T)
（このフォーム130というのはフリーランスが３ヶ月ごとに提出する所得税申告書のことです。1T,というのは初めの３ヶ月、つまり1月〜３月のもの。まだ年度の途中なのでT3、9月までの書類となります）
・Certificado corriente de pago seguridad social
（社会保障の支払い証明→税理士からゲット）
・Certificado corriente de pago Hacienda
（税務局への支払い証明→税理士からゲット）
夫（会社員）の必要書類
・Contrato de trabajo（会社の雇用契約書）
・3 últimas nóminas （過去３ヶ月の給与明細）
・Última declaración de la renta （納税書類）
・車のローンがあるのでその書類
二人に共通
・Vida laboral
（労働の記録→電子データをネットからアクセス可能）
・Movimientos bancarios 6 últimos meses donde reciban sus ingresos. Y de cuenta de ahorros si tienen
（過去６ヶ月の銀行口座の動きと貯金額）
・Contrato de alquiler y 3 últimos recibos
（今住んでいる場所の賃貸の契約書）
まだ完全に終わってはいませんが
無事い鍵がもらえることを祈ります✊
今後の目標
今後もスペインに基盤を置きつつ
（定期的に旅行や日本にも帰りますが）
アンダルシアでも日本語教育が学べる日本語学校や
日本にルーツを持つ子供に向けた教育機関を作る
スペインと日本を繋ぐような事業ができたら、と思っています。
まだまだスペインで日本人の方と繋がりがないので
今後はもっとスペインの日本人の方と交流もしていきたいです😌
本日もお読みいただきありがとうございました。
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それでは、
Hasta luego
アスタルエゴ！