【妄想利回り30%以上】現在、問い合わせ中の物件の話。
こんにちは。てらのこ(@sally88265041)と申します。
2021年から夫婦で不動産投資を始め、現在アパート１棟、戸建て５戸所有しています。
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ブログに書くほどではないけど、Twitter(X)だと物足りない…というモヤモヤを消化するために
ちょっとした小ネタをnoteに書いていこうと思います。
前回、ハウスメーカーの物件を見つけて舞い上がりましたが、〇〇円だったので諦めました🤦♀️
これです↓
田舎の築古戸建はやっぱり、建物状態がすごく良くても100万円台で買うのが鉄則な気がします😭😭😭
ということで、また物件検索の日々になりました。
新着物件で良さげな物件は…ない。
なんかいいのかないかなーってお気に入りを巡回してみたら
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んんっ👀！
「現況渡し」が「更地渡し」になってる！
しかも、20万円下がってる😳
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ずっと残ってる物件🏠
— てらのこ🐇不動産投資🐢 (@sally88265041) September 16, 2023
現況渡し→更地渡しになってた！
解体費ってアスベストなかったとしても100万では無理そうって思うんだけど損切り覚悟なのかな🤔？
謄本はあるので
ちょっと現地調査に行ってきます👀
こ、これは売り急いでるのでは…🥳！？
現段階の値段では買いたいと思えなかったのですが【チャンス】かもしれない！！
ということで、すぐに現地調査しました。
現地調査の結果🔍
— てらのこ🐇不動産投資🐢 (@sally88265041) September 17, 2023
・外壁サイディングで塗装きれい！
・室外機あり、エアコンついてそう！
・ヴェルファイアが入るくらいの車庫！
あとは建物で売ってくれるかどうかだね🤔
そしたら、なんと。外壁も屋根もしっかり"手入れ"していそうな物件でした！
車庫も大きいし、エアコンついてて良さそう…。
雪国なのでエアコンってマストじゃないんですよ。夏は扇風機で過ごしているうちも多いです。しかも築40年以上でエアコンつけているお家は稀なので、お金かけていると思います。(ただの主観)
立地は、市役所や病院が近いのと、近くのエリアで貸家をしている方がいるので需要はありそうです👀
妄想利回りは32%くらい🥹
早速、問い合わせしました📩
色々、問い合わせの文を考えたのですが「建物売りしてくれるか」が分からないので
とりあえず、建物売り大丈夫なら直接詳しくお話を伺いたいと伝えておきました。
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【なぜ、電話じゃないのか…？】
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そう思った方もいるかなーと思います。
それは…次回のお楽しみ！！
ってことで、お返事が来たら詳しく書こうかなと思います😆✨
どうか、建物売りしてくれますよーに🙏
そして、内装も綺麗でありますよーに😎
最後まで読んでいただき、ありがとうございました🙇♀️
Xも随時更新、ブログも週一更新を目指して頑張ります。
良い不動産を買えるように、お互いコツコツと頑張っていきましょう👍
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