ポテンシャル『大』のおウチ
皆さまいかがお過ごしでしょうか？
さて本日は先週日曜日にひき続き
リノワイズ広報部kobaが、
お子様がいるファミリー世帯におススメの立地☆
姫路市広畑区本町の中古物件をご紹介いたします。
１．「抜き足・差し足・忍び足…」
玄関の鍵を開けるのに格闘すること約3分。
ちょっとしたコツ要ります(^-^;
66坪のゆとりある敷地に建つこちらのお家。
上物あり現状渡しで価格は1,450万円です。
駐車場は現在1台のみ可能ですが、
工事をすれば2台駐車もいけます！！
室内は、かなりの年季が入っております。
日常の不摂生により、絶賛増量中の
アラフォーお姉さまの重量が(-_-;)
このお家の床にとっては、
ずいぶん酷な仕打ちであったようデス…
「うっ、ヤバい。床が今にも抜け落ちそう…」
抜き足・差し足・忍び足の要領で、
ダイニングキッチンとバスルーム
まではなんとかたどり着きました。
自分の体重が急激に増えすぎたせいか？
床が劣化しすぎているのか？
その両方が当てはまるのか？
いつもなら調子にのってバンバン写真を
撮りまくるのですが(-_-;)
今回ばかりは、身の安全を優先し１Ｆ部分の
和室２部屋とダイニングキッチン、バスルーム写真
のみのご紹介でご了承くださいませ。
ダイニングとバスルームはおそらく後から
リフォームしたと思われ状態はよかったですよ(^^)
２．IF 建て替え or リノベーション ?
現状上物付きでの引き渡しということから、
更地にして建て替えか？
もしくは、
建物の（目に見えない部分も総合的に含め）状態がよく、
建て替えよりコストが安くなる可能性があれば、
リノベーションという選択肢もアリですね(^^)/
写真のように、
お庭はまるで古墳のように緑が生い茂っておりますが、
これだけ広いスペースがあれば、
・家庭菜園
・憧れのイングリッシュガーデン
・ウッドデッキ
・ちょっとしたタイニーハウス …etc
を作って日常を楽しく過ごせそう♪
リノワイズの類似施工例はコチラ ↓
４．子育てファミリーの味方いっぱい👍
こちらのお家の立地は、
小学生がいるお子様のファミリー世帯には
メリットがいっぱいですよ(^^)/
メリット①
・広畑小学校から徒歩5分（約400m)
メリット②
・お家の目の前が「本町公園」で日当たり抜群！
この「本町公園」はかなり広い敷地で、
あいさつ・感謝・おもいやりがモットーの
軟式少年野球チーム「広畑コンドルズ」が、
水・土・日、祝日に練習しているそうです。
野球少年がいましたら、
ぜひ親御さんは、
この立地を頭の片隅に入れておいてくださいね。
メリット③
「ふーどはうすえぷろん」まで徒歩5分！
知る人ぞ知る、ちょっとしたお菓子の
テーマパークといっても過言ではありません。
店内には、懐かしい昔ながらの駄菓子などが並び、
大人から子どもまで楽しめます(^^)
メリット④
・半径約１km弱圏内で生活がほぼ完結！
MEGAドンキ、ニトリ、
ホームセンタームサシ、ハローズまで約１km弱。
どのお店もリーズナブルに購入できるところばかり。
車が１台しかなくても生活できそうです👍
いかがでしょうか？
立地が気に入った方、
建て替えやリノベでどれ位金額が違うのか？‥etc
色々と気になられた方は、
ぜひお気軽にリノワイズまで
お問い合わせお待ちしております。
【基本情報】
◉種別 中古戸建て
◉所在地 姫路市広畑区本町
◉価格 1,450万円
◉土地面積 220.28㎡（66坪）
◉駐車場 駐車場１台可能
◉交通 山陽電鉄網干線「広畑」駅 徒歩11分
◉校区 小学校：広畑小学校 400m
中学校：広畑中学校 1.0km
◉近隣情報 ふーどはうすえぷろん広畑店 400m
セブンイレブン姫路広畑正門通3丁目店 650 m
ドラッグコスモス広畑店 600m
MEGAドン・キホーテ姫路広畑店 1.0km
ニトリ姫路広畑店 1.1km
ハローズ広畑店 1.3km
ホームセンタームサシ 1.5km
【注】掲載内容および金額については取材当時の情報となります。
掲載物件の内覧をご希望の際は、
金額変更・売却済みの場合もございます。
事前にお問い合わせ下さい。