#08 オトナ世代の家づくり（土地選び:自分たちで見る編）
この週末も現場を訪れましたがだいぶ形がイメージできるようになってきました！
前回ではエリアを徘徊したことについて触れました。
エリアについては買うならこの辺りが良いなぁという感覚は夫婦一致していたので次は具体的な土地を見がてら犬を連れてドライブ&散歩を繰り返していました。
結論から話すと購入したのは最初か初期に見に行った土地（だったはず…色々見て記憶喪失気味）。最初はそこまで気に入ってなかったのですけどね。そして土地選びって難しい！厳密には住んでみないと分からず現時点ではこの選択が良かったのかは不明です。土地選びにまつわる視点はざっと以下。
・駅徒歩何分、スーパー徒歩何分、という利便性
・ハザードマップでの安全性、地盤
・建てたい建物が建てられるのかという視点
・古家有無
・造成の状況はどうか（後から工事費追加）
・インフラ（水道管）の敷設状況（こちらも追加費用の可能性）
・環境（緑、風通し、ご近所、周囲建物）
・方角
・接道状況（工事車両の問題につながる）
・防火地域や用途地域など法規制
あげればキリがないですね。
特に総工事費を見立てやすい、という視点は大事。よほど予算に余裕があるなら別ですが後から解体や造成、擁壁工事、インフラ工事の追加がある場合、どの程度上振れするのか心中穏やかでないですよね。結局我が家は擁壁工事済みタイプの土地にしました。味気ない、なんて最初思ったのでスルーしたのですが結局は土地としては扱いやすかったと思います。総合的にみて良いところと妥協点との落とし所で着地。
予算もあるし全て理想は叶えるのは難しい。土地選びは限られたリソースで如何に最大効果を狙えるのか見立てる必要があり会社の仕事みたいだって思いました。木がたくさんで趣ある古家のあるような個性的な物件も見て妄想は膨らんだのですけれど。
次は不動産屋さんに伺ったことについて書きますね。