長年住んだマンションの買替えVSリフォーム
こんにちは。
金沢市の不動産会社、BLOOM不動産です。
今回は長年住んだマンションを買替えるか、リフォームをして住むのか。
経済面と住環境の側面から記事にします。
マンションの買替えVSリフォーム
築20年（20年住んだマンション）から築浅に買替え
今から20年程前にマンションを新築で購入されたお客様とお話しする機会が多くあります。設備の故障や家族構成の変化（子どもが巣立った）等による間取り変更のリフォームを希望されるお客様の声をよくお聞きします。
そこでマンションをリフォームした方が良いのか、最新設備の築浅マンションを買い替えた方が良いのか迷うところです。
マンションリフォームに適した方
リフォームでより快適に！
今回はファミリータイプのリフォームに800万円ほど掛かることを想定してお話しします。マンションのリフォームでは管理規約に則って修繕をしなければいけないため、様々な制約もあります。
しかし、慣れ親しんだマンションで快適に過ごしたいという方も多いです。そんな方にはマンションのリフォームをおすすめします。
設備を最新の仕様に入れ替え、好きなデザインを存分に楽しんで欲しいと思います。
リフォームの費用面とリセール
800万円〜1000万円のリフォーム費用
大きな間取り変更を伴う、フルリフォームを行った場合1000万円近くの費用が掛かります。快適に過ごせる一方、費用面はリフォームローンを組むか、自己資金を捻出するかです。
個人の方がリフォームを行った場合によくあるのがチグハグなリフォームになることです。その場合、最終的に売却をした時の価格が思ったよりも伸びない事も想定されます。統一感のないデザインは買い手受けしないケースが多々あります。デザインはしっかりと選定してください。センスの良いデザインにすれば高く売れる可能性もあります！
築浅に買替え
より新しい設備とデザインを！
現在のお住まいを売却して新築（築浅）に買替え。
家族構成の変化により持て余した場合。例えばご夫婦２人であれば、45平米〜50平米（１LDK OR ２LDK ）のお部屋でも十分な生活ができます。
これまでのファミリーマンションを売却しディンクス向けの間取りへ買替え！
約20年程前に金沢市でマンションを購入された方は、ほとんど価格が変わっていないことが多くあります。また約2800万円で購入された駅近マンションが3300万円程で売れたという事例も多くあります。そういったマンションをご所有の方は特に買い替えがオススメです。
残債もほとんど残っていないため、リフォームするよりも安い費用で最新のマンションへ買い替えが可能となります。金沢市内の築浅マンションは3000万円台で２LDK程の駅近物件が多々あります。
リフォームするよりも安い費用でカッコよくて良い設備のマンションへ引越しをしてみませんか。
BLOOM不動産ではマンションの査定から買取まで幅広くご提案させていただきます。資産のシュミレーションでどっちの方がお得かをご提案致します。