「6階建てマンションってけっこう珍しい？」明日使える不動産雑学。マンションの階数について。
今日は番外編として不動産にまつわる雑学をご紹介します。明日ご家庭や職場で知識をちょっと自慢してみてくださいね！
こんにちは！編集チームの鈴木です。不動産投資を通して豊かな未来の実現をお手伝いするコンシェルジュ「ReBIRTH株式会社」の公式noteへようこそ！
このnoteでは、不動産投資、金融、経済、貯蓄、資産運用などについて、今さら聞けない基礎知識から、明日役立つ専門的な情報まで、わかりやすく簡潔に発信しています！
日本のマンションには特定の階数が多いことにお気付きですか？実は、5階、10階、14階建てのマンションが一般的で、その数も顕著です。それはどうしてかと言いますと、いくつかの規制が関与しています。
5階建てのマンション
5階建てのマンションが多いのは、階段の数に関係しています。6階建て以上の建物では、2つ以上の直通階段が必要とされています。直通階段とは、避難時に1階までたどり着ける階段のこと。そのため、6階建てのマンションにすると、2つ以上の直通階段が必要であり、建設コストが高くなってしまうのです。そのため、一般的には5階建てのマンションが多く見かけられます。
10階建てや14階建てのマンション
そして、10階建てや14階建てのマンションが多いのは、建物の高さに関する規制が影響しています。建物の高さが31mを超えると、様々な規制がかかるため、10階建て程度のマンションが一般的となっています。さらに、高さ45mを超えると建築基準法や消防法の規制が厳しくなります。そのため、14階建てのマンションも多く見られます。
これらの高層マンションでは、非常用エレベーターの設置が必要であり、建設コストが増加します。また、消防活動にははしご車が使用されますが、一般的には10階程度までしか届かないため、より高い階数のマンションでは非常用エレベーターの設置が必要となります。
どのマンションも、安全性を高める厳しい規制の中で、最大限の費用対効果を目指して建設されているんですね。あなたの周りのマンションの階数はどうでしょうか？興味深い情報が見つかるかもしれません！
今回も最後までご覧いただき、ありがとうございました。いかがでしたでしょうか。
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