不動産にまつわる永遠のテーマ「賃貸」について
みなさんこんにちは！ReBIRTH株式会社編集チームの鈴木です。
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今回は不動産にまつわる永遠のテーマ「賃貸」についてというテーマでお話ししたいと思います。
ほとんどの方が「家を賃貸で借りる」「持ち家をローンで購入する」といった選択を前に、「本当に賃貸でよいのか」「本当に物件を購入してよいのか」といった悩みを抱えるものです。
今回の記事では、「賃貸」という選択について、そのメリットとデメリットを説いていきたいと思います。ぜひ参考になさってください。
※もう一方の「持ち家」についても解説しております。ぜひご覧ください。
ズバリ、賃貸のメリットは。
賃貸のメリットは何といっても「住宅ローンを借りる必要がないこと」です。
住宅ローンを借りて持ち家を買った場合、何らかの事情があれば破綻するリスクを背負うことにもなります。しかし、賃貸ならこうしたリスクからフリーな状態でいられます。
また、基本的に
固定資産税
各種保険
建物を維持するための費用
設備の修繕費
などもかからず、家賃以外にかかる費用が少ないことも大きな特徴です。
加えて、不動産を所有しない分、資産価値が下がることを心配する必要もありません。
また、引っ越しが自由にできるのも賃貸の大きなメリットです。突然転勤になったり、今の住まいが手狭になったり、ライフスタイルが変化した場合などもそれに応じて引っ越すことができます。
ときに、給料がダウンして今の家賃が苦しくなる場合もあります。
賃貸なら、こうした人生の変化に応じて自由に引っ越しができるのです。
さらには、土地に拘束されないのも賃貸の特徴です。長く住んでいると近隣とのトラブルや周辺の環境が変わって暮らしづらくなることがあります。
また、
これらは何が起こってもなかなか引っ越しできない持ち家と違い、賃貸の大きなメリットといえます。
とはいえ、デメリットも理解しておきましょう。
賃貸での生活をする場合、住宅ローンなどの借金の必要はありません。ただし、住んでいる限り家賃を払い続ける必要があります。そして、長年暮らしても自分の資産には一切なりません。
数年ごとに契約更新の必要があり、その都度更新料が必要になり、場合によっては、家賃が値上げされることもあります。
定年などで収入が減っても家賃を支払い続ける必要があるので、現役時代から将来に向けたマネープランを立てる必要があります。
最近改善されてきてはいますが、高齢者の方は賃貸住宅の入居の際に審査が厳しいという現実もあります。
借りている家ですので、間取りを変えたり、壁に穴をあけたりするなど自由にリフォームすることはできず、部屋を引き払う時には修繕費を支払わなければいけない場合もあります。
また、隣の部屋の音が気になる物件が多く、周りに気を配って生活する必要があり、近所や地域とのコミュニケーションも薄くなりがちです。
私たち、資産形成のコンサルタントとしては、
メリットとデメリットをきちんと理解した上で、「現役時代の内に将来に向けたマネープランを立てる必要性」について考えていただきたいということをお伝えしております。
不動産投資はもちろんのこと、さまざまな方法で、自分なりの将来の安心を獲得していきましょう。
今回もいかがでしたでしょうか。最後までご覧いただき、ありがとうございました。
私たちReBIRTH株式会社では、皆様の資産形成についてのコンサルタントをさせていただいており、皆さまに見合った不動産投資をご提案いたします。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
◯このnoteでは、不動産投資ひいてはお金にまつわる知識をお伝えしていますが、ReBIRTH株式会社では、それぞれのご状況やご希望、お悩みなどを個別にお伺いします。いつでもお気軽にお問い合わせください。
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