無料でマイソクを作成できる方法とは？
不動産の物件情報では、物件の概要や間取り図、所在地の地図、取扱業者の情報など、いわゆるマイソクと呼ばれる販売図面や募集図面などが重要です。
その作成が、無料でできるのは喜ばしいでしょう。無料でマイソクを作成する方法がいくつかあるのでご紹介します。作成で悩んでいる方は、是非参考にしてください。
目次
自作で(無料で)マイソクを作成する方法とは？
賃貸不動産のチラシを作成する際は、マイソクと呼ばれる募集図面が必要です。また、販売用の不動産なら販売図面という、マイソクを用意しなくてはいけません。
マイソクを業者に依頼して作成してもらうのであれば、問題はありません。しかし、それには費用がかかるので、出来れば自分で作成したいという人も多いでしょう。
実は、無料で作成する方法もあるのです。
マイソクの目的は、入居希望者に物件情報を知ってもらうためと思っている人もいますが、実は物件を仲介する業者に、物件の情報を伝えることも目的に含まれます。
そのため、内容を分かりやすくしようと気遣ったり、質の高い凝ったデザインにしたりすることも重要ですが、それに加え、物件の仲介業者にも内容が十分に伝わるものでなくてはいけないのです。
従って、マイソクを自作する際には、入居希望者と仲介業者にも配慮した上で作成する必要があるため、難易度が高くなってしまうことは認識しておきましょう。
マイソクを作成する際はいくつかのルールがあります。ルールを守らなかった場合、使いにくいマイソクとなるので注意しましょう。
マイソクの基本的なルールとして、まず用紙の大きさはA4で横書きにすること、というのがあります。また、賃貸マンション○○のような物件名と用途は左上に記載し、家賃や価格も大きく表示します。
中央上部には、その物件のユニークセールスポイントを記載し、キャンペーンなどは目立つように表示します。左下には物件写真を掲載し、間取りには各部屋の畳数を載せて報酬が元付と客付で何ヶ月分となるのかを明確にしておきます。
このルールを守って作成されたマイソクが、使えるマイソクとなるのです。同じ物件に複数の部屋がある場合は、その情報も紹介することで物件全体のイメージがしやすくなるでしょう。
無料で作成するには、いくつかのソフトやテンプレートがあるので、それを利用しましょう。様々なものがありますが、その中でもおすすめしたいのが「Foxit Reader」というソフトです。「Foxit Reader」について、詳しく解説します。
Foxit Readerの使い方
Foxit Readerは、Foxit社が公開しているフリーのPDF閲覧ソフトです。
しかし、単に閲覧するだけではなく、簡易の編集機能があるのです。
また、WordやExelのファイルを貼付して保存することも可能です。
まずは、Foxitのホームページからダウンロードします。
https://www.foxit.co.jp/downloads/
ダウンロードが完了して、インストールしたらFoxit PDF Readerを開いてください。そうすると、このような画面が表示されます。左側にある、「ファイルを開く」から閲覧・編集したいファイルを選択して開きましょう。
「ホーム」タブでは、「タイプライター」から文字の入力が可能です。
また、その隣の「ハイライト表示」で、記入した文字の強調ができます。
画像を挿入したい場合は、「スナップショット」を選択しましょう。
「注釈」タブの「テキストボックス」からも、文字入力が可能です。
「タイプライター」と違って、背景の色や外周の枠線の指定が可能です。
フォントやサイズの変更、斜字、取り消し線、文字色などはどちらでも変更が可能です。
「鉛筆」メニューを使用すると、タッチパネル対応モニタのパソコンやタブレットでは紙に書き込むように記入できます。対応していない場合も、マウスで同様に書き込みが可能です。
線の太さや色を自由に変更することができ、間違えた場合は「消しゴム」で消すことも可能です。
また、「描画」で様々な図形を書き込むこともできます。
特徴的なのが、「スタンプ」です。「重要」や「極秘」「至急」など様々な定型スタンプがあり、サイズの変更も可能でそのままPDF上に配置できます。また、日付印の作成も便利な機能です。
その他に、回転表示や閲覧モードでの表示、逆順表示などもできます。
シートへの書き出しも可能な点が、かなり便利です。
手書きのサインを入力することも可能で、デジタルIDや証明書を発行することも出来るなど保護機能にも優れているのです。
自作では限界がある
無料でできる自作の方法を紹介しましたが、やはり自作では限界があると感じることもあるでしょう。その場合は、潔くプロの作成代行業者に依頼するべきです。
例えば、プロの代行業者のGMC作成代行サービスでは、マンションや戸建て、土地・区画の販売図面や賃貸募集図面の作成代行サービスを提供しています。
シンプルなデザインから、高級感のあるデザインまで質の高いデザインから選んでいただけるように用意しています。
また、海外で製作することでコストを押さえ、低価格での提供を実現しています。気になる費用も、最小限に抑えることが可能です。
品質も、独自に品質基準を設けてチェックすることで、高品質な間取り図を安定して供給できるよう徹底した受注管理を行っています。
検品作業は、一つ一つの間取り図に対して徹底して行われます。最高の間取り図を提供したいという、強いこだわりを持って日々制作しているので、より良いものを求める方にピッタリです。
対応は、高い商品知識を持った国内専任スタッフが行うので、電話やメールで気軽に問い合わせることができます。
まとめ
この記事の内容を、おさらいします。
・マイソクは、業者目線と居希望者目線で作成されている
・自作も可能だが、ハードルが高い
・自作をする際は、「Foxit Reader」を使用するのがおすすめ
・自作が難しい場合は、業者に依頼しよう
・プロに依頼するなら、ぜひ『間取り図屋さん』に