１４ 社長が転落する！
社長を辞めるな！
貴女にも小さな失敗は沢山してほしいが、以下のような致命傷は負って欲しくない。
貴女は死ぬまで「社長」でいることだ。「女社長」しか「自由な幸せ」は得られないのが私の結論。
女性社員では、女社会の鬱陶しさ・男社会の面倒臭さで疲れちゃう。サラリーマンじゃ100万借りるのでも利息が高い。
社長の生命は「資金繰り」だが以下は、その命を奪う。
一番の理由は「目標」を失うこと。
今の貴女の目標は「年商5000万円」の到達だ。
だが、達成しそこで気が抜けるのが恐ろしい。
到達しても「来年も5,000万円を維持する。ただし拡大しない。」ことが次のミッションになるはずだ。
来年１億、さらに再来年２億・・は、絶対にダメだ。人間は本能的に「拡大」を求めるものだが、それは経済活動最大の禁忌だ。
会社を維持する・キープすることは容易ではない。今から次の目標をそう決めておくことだ。
銀行員に騙されるな。
堕落するな。
目標を失うと、自分の欲望に素直な貴女だ。ほかっておくと食欲や性欲の虜になる。
飲み屋・ホスト・博打にハマってはならない。若い男が欲しいなら、他所の社長かセールスマンに乗っかれ。ただ、貢いではならない。言い直すなら、
限られた男性に執着してはならない。
性分もあろうが、オトコとは、薄く浅く付き合え。どうせ一人には絞れまい。
妻子持ちとは遊びで終われ。
自由な幸せを獲得しても、野放図になるな。
男性社長もそうだが、自由になると我儘になる。要するに傍若無人に本能を満たそうとするのだ。そのために社長になりたい人もいる。それでも社長を続けたいなら、それにブレーキをかけるのだ。だから、社長業をキープするには本能を少しセーブする必要がある。
本能の全開は、貴女を窮屈な場所に追いやり自由を無くす。
頑迷に陥らないためにも、転落した会社の情報をスマホで拾おう。
エネルギーを分散するな。
メインアクションを必ず毎日やることだ。多少の趣味は大いに結構だが、投資や投機に手を出してはならない。メイクや料理は時短だ。そして一日６時間以上の予定を入れるな。一人での沈思黙考、マインドマップ書き・チャンクダウン・睡眠・ボーッとする一時間が最も生産性が高い。
不動産経営には手を出すな。
FX・先物・不動産・株式・副業などに手を出してはならない。その全ては、片手間ではできないし強かな業者には太刀打ちできない。ハッキリ言って、騙される。
特にアパート経営は、貴女のような情弱は間違っても手を出すな。
営業マンが見込み客のために作る「３５年シュミレーション」は酷いものだ。
少なくとも①その建設会社の過去の建物の出口（古くなったらどうなっているか）の実績②エアコンや給湯器などや雨漏り対策や修繕にお金がかかること③減価償却や固定資産税・所得税の勘案④国土交通省の「ガイドライン」を読んだか？
大家は天国ではない。
私はそのシュミレーションを、クソ真面目にまともに改善していた。より真実の姿に直すために。ほぼ、大赤字だ。一社だけ、わずかな利益が出たが。
まあ、当然営業マンには憎まれただろうけど。悲しいことに、有名でもメチャクチャな業者が多いのだ。本来、シュミレーションは建設部門や税理士が共同で作るべきものではないのか？都合の悪いことは隠すセールスマンに作らせるべきではない。
手抜きをしない業者の建物はやはり高い。よその５割り増し。
⚪︎和ハウスもしくは積⚪︎ハウス（重要な耐震・防音が強い。また作りがしっかりしていて３５年経っても売却できそう・・出口が比較的安心）で、上の情報を加味してしっかりシュミレーションした上でなら。しかし、３５年間並べてみるとそれほど手元には残らない。
ワンルームマンションでもそうだが、建物は１０年もすれば古くなる。近隣にも新しいビルは建つし、取り壊しの費用も考えているか？
「将来の不安に備える」ために大損してるのはバカだ。
中年女性の貴女が、自分のためにでも中古マンションを買うことほど愚かな行為はないのだ。
どうしても自分の家が欲しいなら、土地つき中古しかない。
※貴女は、絶対に不動産経営やFXに手を出してはならない。これらによるケガは大きいものだ。
本業をしっかりやることだ。集中せよ。
今回の記事は、貴女がご自分のご家族や大切な人を守るためのものだ。
裏切りは覚悟せよ。
お金が動く場所では、必ず部下が横領する。
横領の方法はたくさんある。
顧客と売り上げ入金の管理は、貴女が直接せよ。
自分が楽をするために、部下に任せた瞬間。横領は始まる。
横領させない工夫をする前に、顧客からの入金は管理せよ。
売り上げ5,000万円の維持・資金繰りを頑張る・倒産防止共済で貯めていく。
社長になると、なんでも自分で決められるしチヤホヤされるし生意気になる。傲慢にも傍若無人にもなる。
それは、ある程度仕方がないことだ。例外も無い。
だけど、下品な怪物にはなって欲しくは無いのだ。欲や喧嘩・マウントやイジメの世界がまた始まってしまう。そうなれば、また不自由が始まる。
一人の時でも、慈母観音のように口角を少し上げていて欲しい。業火が燃えるのではない。金色の小さな光の粒が、キラキラとさざめくのだ。
自由で幸せ。それはゴールではあるが、それを維持することだ。
お金のコントロール。
おしゃべりの機会。
たくさんの恋。
女性ならこれがしたい。社長になれば、確実に手に入るものだ。
女性同士の鍔迫り合い・男性社会への迎合・親からの無責任な説教・・しょうもない男に媚びたりとか、もういらないんじゃないの？
最後まで、お読みくださりありがとうございました。
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