港北ニュータウン全分譲マンション図鑑〜北部編〜 (WiFi環境下推奨)
今回は、港北ニュータウンにある2000年以降に建てられた全ての分譲マンションを、図鑑形式にしてご紹介したいと思います！
とんでもない分量なので、お時間のある時に少しずつ読み進めてもらえたらと思います。
港北ニュータウン北部の概要
地域と歴史
港北ニュータウンは横浜市都筑区にある、横浜市六大事業の一つとして進められた開発地区です。
奥に見える森が早渕川辺り
北部地区は早渕川より北側の地区を指し、
中川1~8丁目、中川中央1~2丁目、牛久保1~3丁目、牛久保東1~3丁目、牛久保西1~4丁目、北山田1~7丁目、東山田1~4丁目、南山田1~3丁目、大棚西
が含まれます。
北部地区は1990年に入居が開始、1993年に横浜市営地下鉄ブルーラインの延伸区間が新たに建設され、北部地区内ではセンター北駅と中川駅が開業。あざみ野駅と横浜駅へのアクセスが確保されました。
2008年には新たにグリーンラインも建設され、北部地区内にセンター北駅と北山田駅が開業。日吉駅と中山駅にもアクセスできるようになり利便性が向上しました。
交通アクセス
ブルーラインに乗りあざみ野駅で田園都市線に乗り換えるか、グリーンラインに乗り日吉駅で東急東横線/目黒線に乗り換えることで、都内にも容易にアクセスすることができます。
また高速道路網も充実しており、東名高速の横浜青葉IC/東名川崎IC、第三京浜の都筑IC/港北IC、首都高の横浜青葉IC/港北ICまで概ね車で10分以内でアクセスできます。御殿場アウトレットまで70分、木更津アウトレットまで45分くらいの距離感です。
地区内の幹線道路はとてもゆとりがあり、街路樹がある歩道と中央分離帯も確保され、とても運転しやすいです。
港北ニュータウンでは緑道が満遍なく整備されています。あらゆるエリアが緑道で繋がっている上、途中に公園も配置され常に緑を感じながら生活することができます。
秋の港北ニュータウンはいいぞ pic.twitter.com/O94ZubMTLJ
— コイル@ 横浜北部 (@property__lover) November 30, 2023
街全体が歩車分離の設計になっていて、マンション住まいであれば基本的に歩道のみで生活が完結します。
マンション図鑑本体
ここから本編に入ります。
今回は、小学校の学区ごとに物件をご紹介していきたいと思います！
図鑑の内容は、
・物件概要
・特徴
・(個人的おすすめポイント)
・どんな人におすすめできるか
です
ちなみに、北部地域は全ての学区が翠嵐高校進学率上位校にあてはまります！
中学受験率も高めですが、公立中学校の学区を重視される方にもオススメできます。
それでは最初に、都筑小学校区のマンションからご紹介します。
都筑小学校区(3物件)
センター北駅西側の地域で、緑道経由での好アクセスと環境の良さから、エリア内でも1,2を争う人気エリアです。
1. 港北センタープレイス
2. 港北センターヒルズ
3. ザ・センターハウス
いずれも駅近ながら駐車場設置率100%の大規模マンションです。
小学校までの距離はセンター北界隈で一番優れています。
ザ・センターハウス
物件概要
所在地：牛久保西2-25-A~O
学区：都筑小学校→中川西中学校
アクセス：センター北駅徒歩8分～
総戸数：248戸
階数：5階建
売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/大和ハウス工業
敷地面積：18,817.84㎡ (5,692.0坪)
用途地域：第1種低層住居専用地域/第2種中高層住居専用地域
竣工時期：2011年
特徴
・3階建ての低層棟13棟と5階建ての中層棟2棟からなる大規模マンション
・牛久保西公園隣接で住環境が抜群
個人的おすすめポイント
・戸建てライクな生活を駅近でかなえられる
・最低74㎡台のゆとりある広さ
誰におすすめ？
・センター北でザ・低層マンションに住みたい人
→緑道をフル活用できるザ・低層マンションはレアです。公園も隣接で環境抜群です。
・メゾネットタイプが欲しい人
→一部にメゾネットタイプの設定があります。都筑小学校区×メゾネットタイプはここくらい。
・なるべく価格を抑えて都筑小学校区に住みたい人
→後述の2物件とは駅距離に差がある分、価格差もあります。
(当物件は1棟当たりの戸数が少ないため、維持管理のコストや手間には注意が必要です)
港北センターヒルズ
物件概要
所在地：中川6-1-9~13
学区：牛久保小→中川中、または、都筑小学校→中川西中学校
アクセス：センター北駅徒歩5分～
総戸数：451戸
階数：10階建
売主：東急不動産/近鉄不動産/三菱地所/阪急不動産
敷地面積：26,495.19㎡ (8,014.3坪)
用途地域：第2種中高層住居専用地域/準住居地域
竣工時期：2008年
特徴
・セキュリティ面が充実し構造に力が入っている大規模マンション
・駅、複数の大規模モール、公園、保育園、小学校が緑道経由で10分圏内
個人的おすすめポイント
・緑道経由で都筑小、センター北駅、多数のショッピングモールに直結している便利性の高さ
・便利さと環境のバランスの良さ
・最低74㎡台のゆとりある広さ
・公開歩道がなくセキュリティ面に優れる
誰におすすめ？
・港北ニュータウンの魅力をフルに活かしたい人
→SCの多さ、中心駅まで3分、保育園小学校ほぼ直結、緑道フル活用できるなど、港北NTらしさが強いマンションで強くおすすめできます。
隣のプレイスの方がわずかに駅側には近いですが、概ね似た価格です。
・平置き専用駐車場が欲しい人
→1F住戸の一部に専用駐車場の設定があります。1Fも地上より高い位置にあり水害の心配は稀有で、エリア内で平置き駐車場は非常に貴重な存在なため、とてもおすすめできます。
(僕がセン北で1番欲しいマンションは、当物件のこのタイプです！)
・牛久保小学校の選択区域に魅力を感じる人
→3物件の中で唯一牛久保小にも通学できます(牛久保小に進学した場合中学校は中川中になります)。牛久保小学校区内で一番センター北駅に近いです。
港北センタープレイス
物件概要
所在地：中川6-1-A~G
学区：都筑小学校→中川西中学校
アクセス：センター北駅徒歩3分～
総戸数：728戸
階数：10階建
売主：東急不動産/近鉄不動産/三菱地所/阪急不動産
敷地面積：43,101.26㎡ (13,037.3坪)
用途地域：第2種中高層住居専用地域/準住居地域
竣工時期：2006年
特徴
・センター北エリア最大級の大規模マンション
・駅、複数の大規模モール、公園、保育園、小学校が緑道経由で5分圏内
個人的おすすめポイント
・緑道経由で都筑小、センター北駅、多数のショッピングモールに直結している便利性の高さ
・便利さと環境のバランスの良さ
・最低74㎡台のゆとりある広さ
・前面棟がない部屋は眺望がいい
誰におすすめ？
・港北ニュータウンの魅力をフルに活かしたい人
→SCの多さ、中心駅まで3分、保育園小学校ほぼ直結、緑道フル活用できるなど、港北NTらしさが一番強いマンションで強くおすすめできます。
・予算が8000万程度確保できる人
→条件良い部屋は8500(坪300超)、平均的な部屋(80~85㎡、南向き、前面棟あり)でも7000万円台で掲載終了することが多いです。エリアNo.1マンションなので、高いお金を出すなりの満足度は得られると思います。
・センター北駅近くで眺めの良いマンションが欲しい人
→A,B棟の南側は一低層で、中層階以上を買うとほぼ永久的に眺望が守られます。
中川小学校区(22物件)
センター北駅がある中川中央アドレスを学区に含む小学校です。緑道と歩道のみでアクセスできるため道のりはとても良いものの、駅前物件からだと約1.5kmと距離があります。
クリオ港北センター北
物件概要
所在地：中川中央1-3-2
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩2分
総戸数：24戸
階数：10階建
売主：明和地所
敷地面積：326.00㎡ (98.6坪)
用途地域：商業地域
竣工時期：2022年
特徴
・センター北駅ロータリー内にある超便利な立地
・駅、複数の大規模モールを使い倒せる
個人的おすすめポイント
・中川中央1丁目物件にしては南東向きの離隔が取れている
・ロータリーに面する便利さ
誰におすすめ？
・センター北の利便性を存分に活かしたい人
→SCの多さ、駅2分かつロータリー内と利便性重視の方におすすめできます。
・センター北駅前物件で、離隔が取れている南東向きの部屋が欲しい人
→似た立地条件の物件が多い、線路より西側の中川中央1丁目物件の中でも、ロータリーに面する当物件の南東向きの離隔はトップクラスです。
グランドメゾンセンター北フロント
物件概要
所在地：中川中央1-4-13
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩4分
総戸数：47戸
階数：11階建
売主：積水ハウス
敷地面積：642.68㎡ (194.4坪)
用途地域：商業地域
竣工時期：2021年
特徴
・ミナモ、ルララ側に少し寄っており、どの商業施設までも近い
・全戸が中川中央1丁目では激レアの南向き
・設備仕様が素晴らしい
個人的おすすめポイント
・中川中央1丁目では貴重な南向き
・ミナモ、ルララなどセンター北駅の南側にある商業施設にも行きやすい
誰におすすめ？
・センター北駅近物件で南向きが欲しい人
→中川中央1丁目物件で南向きは激レアです。中川中央1丁目縛りで南向き希望の方には強くおすすめします。BOSCH建設で眺望こそ望めないものの、南面の採光には期待できます。
・センター北駅近物件で設備仕様の高いマンションが欲しい人
→内廊下や水回りが超ハイスペックなど、設備仕様に力を入れている高級物件です。詳しく知りたい方はマンションマニアさんの記事などをご参照ください。
プラウド港北センター北
物件概要
所在地：中川中央1-4-21
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩4分
総戸数：90戸
階数：11階建
売主：野村不動産
敷地面積：1,193.40㎡ (361.0坪)
用途地域：商業地域
竣工時期：2019年
特徴
・中川中央1丁目では規模感がある
・外観デザインが特徴的なブランドマンション
・プラウドらしいエントランスの作りこみ
個人的おすすめポイント
・中川中央1丁目では規模感がある
・北西向きの中層階以上は抜け感に期待できる
誰におすすめ？
・センター北駅近物件で抜け感が欲しい人
→方角を気にしなければ中層階以上では抜け感に期待できます。
準住居地域で高さがある建物が建つ可能性は0ではないですが、ちょうど目の前に土地が分かれている箇所があるので可能性は低いかなと思います。(絶対はありませんが)
・中川中央1丁目でカッコいいブランドマンションに住みたい人
ウィルローズセンター北
物件概要
所在地：牛久保東2-8-20
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩10分
総戸数：30戸
階数：5階建
売主：グローバル・エルシード
敷地面積：1,509.40㎡ (456.6坪)
用途地域：第2種中高層住居専用地域
竣工時期：2014年
特徴
・中川小すぐ近く
・黒基調のガラスが目立つモダンなデザイン
個人的おすすめポイント
・全戸南向き
・平置き駐車場
・中川小学校付近では珍しいモダンなデザイン
誰におすすめ？
・中川小学校に近い築浅物件が欲しい人
→中川小学校付近では一番新しいです。デザインからも新しさを感じられます。
・平置き駐車場が欲しい人
→牛久保東2丁目にある後述の近隣マンションはすべて機械式駐車場です。非駅近なので空きが出るかはわかりませんが、中川小学校付近で平置き希望の方は当物件一択です。
ブランズセンター北
物件概要
所在地：中川中央1-4-4
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩3分
総戸数：44戸
階数：10階建
売主：東急不動産
敷地面積：765.33㎡ (231.5坪)
用途地域：商業地域
竣工時期：2014年
特徴
・ザ・中川中央1丁目物件
・北西向き中層階以上は抜け感あり
個人的おすすめポイント
・安定感がある物件
・北西向きの抜け感
誰におすすめ？
・安定感がある物件が欲しい人
→人気エリアで、駅やSCなど生活利便性が高い立地、大手デベ分譲のマンションとなれば、満足度にも最低限の資産性(長期的目線で残債割れしない)にも期待ができそうです。尖った魅力がない分尖った価格になることも考えづらく、トータルバランスの良さに期待できます。
ヴィークコートセンター北
物件概要
所在地：牛久保東1-33-25
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩8分
総戸数：63戸
階数：7階建
売主：清水総合開発
敷地面積：2,716.86㎡ (821.8坪)
用途地域：準住居地域
竣工時期：2012年
特徴
・南東側に緑道と公園があり、採光と眺望にも期待できる、抜群の住環境
・歴博通り以東の中川小学校区物件では一番駅に近い
個人的おすすめポイント
・南東向きの抜群の住環境
誰におすすめ？
・緑道/公園ビューとプライバシーを両立したい人
→ただの緑道ビューではありません。南東向きのため、抜群の採光とともに眺望を楽しめます。そして、緑道は数メートル下にあるため、歩行者の目線も気にならず緑を思う存分楽しめます。
歴博通り以東の中川小学校区物件では一番おすすめできます！
リストレジデンスセンター北アジュール
物件概要
所在地：中川中央1-5-18
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩3分
総戸数：43戸
階数：10階建
売主：リスト
敷地面積：761.56㎡ (230.4坪)
用途地域：商業地域
竣工時期：2012年
特徴
・ザ・中川中央1丁目物件
個人的おすすめポイント
・他の中川中央1丁目物件と同じ
誰におすすめ？
・中川中央1丁目に住みたい人
→メジャーブランドではありませんが、便利な立地なのでタイミングが良い売り出しがあればおすすめできます。
パークホームズセンター北
物件概要
所在地：中川中央1-3-3
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩3分
総戸数：32戸
階数：10階建
売主：三井不動産レジデンシャル
敷地面積：374.85㎡ (113.4坪)
用途地域：商業地域
竣工時期：2012年
特徴
・センター北駅ロータリー内にある超便利な立地
・コンパクト分譲
個人的おすすめポイント
・2つ隣のクリオよりも北西の離隔が取れている
・エリア内では珍しいコンパクト分譲
誰におすすめ？
・一人暮らし、DINKsなどセンター北で2LDK以下の部屋が欲しい人
→利便性が高く、エリア内では狭めの部屋とも親和性が高い立地です
・駅前物件で離隔が欲しい人
→クリオ同様に南東の離隔が取れているだけでなく、北西もセンタープレイスの接道に被るため離隔が確保されます。
(北西のガソリンスタンドは土地が大きめな準住居地域なので、建て替え時には被る可能性があります。)
パークホームズセンター北ブランプレミア
物件概要
所在地：中川中央1-19-19
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩4分
総戸数：80戸
階数：10階建
売主：三井不動産レジデンシャル
敷地面積：1595.38㎡ (482.6坪)
用途地域：商業地域
竣工時期：2009年
特徴
・歳勝土遺跡公園ビュー
・ノースポートモール隣接
個人的おすすめポイント
・公園ビュー
・ノースポート隣
誰におすすめ？
・駅近くで公園ビューの部屋が欲しい人
→南東向きの中層階以上は公園ビューです。その先は川に向かって下がっていくため同時に抜け感も得られます。
片側3車線の歴博通りはかなりの交通量があり、ノースポートの入庫待ちの車が待機列を作っている場合もあり要チェックです。
近くには都筑まもる君も鎮座しています
・ノースポートを使い倒したい人
→真横にノースポートがあります。何から何まで揃う超大規模商業施設です。住んでからの買い物利便性は間違いないです。
リリーベル港北センターキューブ
物件概要
所在地：牛久保東2-7-1
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩9分
総戸数：10戸
階数：4階建
売主：康和地所
敷地面積：500.22㎡ (151.3坪)
用途地域：第2種中高層住居専用地域
竣工時期：2008年
特徴
・中川小すぐ近く
個人的おすすめポイント
・北側の離隔が取れている
誰におすすめ？
・中川小近くで超小規模マンションに住みたい人
→良くも悪くも超小規模マンションとしての特徴は多いと思います。
ライオンズ港北ニュータウンシーズンズハウス
物件概要
所在地：牛久保東2-5-1
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩12分
総戸数：75戸
階数：7階建
売主：大京
敷地面積：1677.28㎡ (507.4坪)
用途地域：第2種中高層住居専用地域
竣工時期：2007年
特徴
・中川小すぐ近く
・一部住戸は抜け感あり
個人的おすすめポイント
・南東側の上層階は抜け感あり
誰におすすめ？
・中川小近くで南東側に抜け感あるマンションに住みたい人
→朝に採光を得つつ抜け感も欲しいなら合ってきます
グランドメゾンセンター北
物件概要
所在地：中川中央1-29-1
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩1分
総戸数：77戸
階数：10階建
売主：積水ハウス
敷地面積：1417.01㎡ (428.6坪)
用途地域：商業地域
竣工時期：2005年
特徴
・唯一無二の駅前広場立地
・白壁×ガラスのモダンなデザイン
個人的おすすめポイント
・コイル的港北ニュータウンNo.1の立地
・超好立地なのに採光抜群
誰におすすめ？
・港北ニュータウンの利便性を存分に楽しみたい人
→駅出るとドーンと目に入る神立地。
・港北ニュータウンで目立つマンションに住みたい人
→誰もが一回は絶対に見る立地。存在自体が広告みたいなもの。
グリフィン横浜センター北駅前
物件概要
所在地：中川中央1-8-16
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩2分
総戸数：28戸
階数：11階建
売主：陽光都市開発
敷地面積：164.05㎡ (49.6坪)
用途地域：商業地域
竣工時期：2005年
特徴
・コンパクトマンション
誰におすすめ？
・センター北でコンパクトマンションを購入したい人
→エリア内では珍しい投資向けマンションで、どうしても小さい部屋を購入したい人向けの選択肢です。
ミオカステーロ港北Ⅲ
物件概要
所在地：牛久保東2-9-5
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩12分
総戸数：23戸
階数：5階建
売主：山田建設
敷地面積：1000.5㎡ (304.0坪)
用途地域：第2種中高層住居専用地域
竣工時期：2004年
特徴
・中川小すぐ近く
・一部住戸は抜け感あり
個人的おすすめポイント
・南東側の上層階は抜け感あり
誰におすすめ？
・中川小近くで南東側に抜け感あるマンションに住みたい人
→朝に採光を得つつ抜け感も欲しいなら合ってきます
ミオカステーロ港北Ⅱ
物件概要
所在地：牛久保東2-6-25
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩11分
総戸数：43戸
階数：5階建
売主：山田建設
敷地面積：2031.25㎡ (614.5坪)
用途地域：第2種中高層住居専用地域
竣工時期：2005年
特徴
・中川小すぐ近く
・一部住戸は抜け感あり
個人的おすすめポイント
・南東側の上層階は抜け感あり
誰におすすめ？
・中川小近くで南東側に抜け感あるマンションに住みたい人
→朝に採光を得つつ抜け感も欲しいなら合ってきます
ミオカステーロ港北Ⅰ
物件概要
所在地：中川中央1-20-7
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩5分
総戸数：23戸
階数：10階建
売主：山田建設
敷地面積：388.13㎡ (117.4坪)
用途地域：商業地域
竣工時期：2004年
特徴
・ザ・中川中央1丁目物件
・ノースポートに近い
個人的おすすめポイント
・他の中川中央1丁目物件と同じ
誰におすすめ？
・中川中央1丁目に住みたい人
→メジャーブランドではありませんが、便利な立地なのでタイミングが良い売り出しがあればおすすめできます。
ベイヒルズセンター北駅前
物件概要
所在地：中川中央1-2-9
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩1分
総戸数：34戸
階数：10階建
売主：和興開発
敷地面積：417.39㎡ (126.3坪)
用途地域：商業地域
竣工時期：2004年
特徴
・ザ・中川中央1丁目物件
・センター北駅ロータリー内にある超便利な立地
個人的おすすめポイント
・他の中川中央1丁目物件と同じ
・南面接道で採光に期待できる
誰におすすめ？
・中川中央1丁目でコンパクトタイプの南向きに住みたい人
→このエリアのコンパクトタイプで南向きは希少。駅前でどうしても南向きが欲しいのなら前向きに検討してみては。
ナイスアーバンセンター北プロムナード
物件概要
所在地：牛久保東2-7-16
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩10分
総戸数：64戸
階数：5階建
売主：ナイス
敷地面積：3300.38㎡ (998.4坪)
用途地域：第2種中高層住居専用地域
竣工時期：2004年
特徴
・中川小すぐ近く
・一部住戸は抜け感あり
・狭めの4LDKがある
個人的おすすめポイント
・南側の上層階は抜け感あり
誰におすすめ？
・中川小近くで南側に抜け感あるマンションに住みたい人
→採光を得つつ抜け感も欲しいなら合ってきます
・4LDKを安く買いたい人
→部屋数優先で面積狭めの4LDKがあります。ナイスは全般的にコンパクト間取りが多いです。
ミオカステーロ港北ラヴィータ
物件概要
所在地：中川中央1-21-16
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩3分
総戸数：46戸
階数：11階建
売主：山田建設
敷地面積：797.58㎡ (241.3坪)
用途地域：商業地域
竣工時期：2003年
特徴
・ノースポートに近い
・線路向き
個人的おすすめポイント
・ノースポートに近い
誰におすすめ？
・センター北駅近で地下鉄を見ながら生活したい人
→レアな線路向きの眺望。鉄道好きなら気に入るかも？
センター北センチュリーハイツ
物件概要
所在地：中川中央1-4-32
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩2分
総戸数：39戸
階数：11階建
売主：ニチメン
敷地面積：499.49㎡ (151.1坪)
用途地域：商業地域
竣工時期：2001年
特徴
・ザ・中川中央1丁目物件
個人的おすすめポイント
・他の中川中央1丁目物件と同じ
誰におすすめ？
・センター北駅近物件で抜け感が欲しい人
→方角を気にしなければ中層階以上で抜け感に期待できます。
準住居地域で高さがある建物が建つ可能性は0ではないですが、ちょうど目の前に土地が分かれている箇所があるので可能性は低いかなと思います。(絶対はありませんが)
ナイスパークフロンテージセンター北
物件概要
所在地：牛久保東1-38-22
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩9分
総戸数：35戸
階数：5階建
売主：ナイス
敷地面積：1740.49㎡ (526.5坪)
用途地域：第2種中高層住居専用地域
竣工時期：2001年
特徴
・徳生公園隣接
・バス停目の前
個人的おすすめポイント
・南東向きの上層階は徳生公園ビュー
誰におすすめ？
・中川小学校区で徳生公園ビューを楽しみたい人
→特にルーバル付の部屋はスペシャル感ある環境です。
プラハ横浜センター北
物件概要
所在地：中川中央1-21-9
学区：中川小学校→中川中学校
アクセス：センター北駅徒歩4分
総戸数：21戸
階数：11階建
売主：三起商事
敷地面積：290.07㎡ (87.7坪)
用途地域：商業地域
竣工時期：2001年
特徴
・ノースポートに近い
・1フロア2戸、80㎡超の小規模ファミリーマンション
・南側の離隔が取れている
個人的おすすめポイント
・ノースポートに近い
誰におすすめ？
・南面が歴博に遮られずパークビューを得られることに魅力に感じる人
牛久保小学校区(6物件)
センター北駅の北側を学区に含む小学校です。港北ニュータウンでは一番新しい小学校です。牛久保公園や緑道に囲まれていて環境がとても良いです。
クリオ横濱センター北グランシック
物件概要
所在地：牛久保西1-24-1
学区：牛久保小学校→中川中学校or中川西中学校
アクセス：センター北駅徒歩9分
総戸数：25戸
階数：6階建
売主：明和地所
敷地面積：1260.12㎡ (381.2坪)
用途地域：準住居地域
竣工時期：2025年(予定)
特徴
・緑道沿い
・高級低層マンションらしいデザイン
・設備仕様が良い
個人的おすすめポイント
・緑道沿い
・高水準の設備仕様
誰におすすめ？
・センター北でとにかく良質な高級低層マンションに住みたい人
グラディス港北ニュータウン
物件概要
所在地：北山田4-1-12
学区：牛久保小学校→中川中学校or中川西中学校
アクセス：北山田駅徒歩7分
総戸数：23戸
階数：7階建
売主：マリモ
敷地面積：821.88㎡ (381.2坪)
用途地域：準住居地域
竣工時期：2016年
特徴
・4階以上は抜け感あり
個人的おすすめポイント
・ほぼ確定の抜け感
リリーベル港北ノースキューブ
物件概要
所在地：北山田4-8-4
学区：牛久保小学校→中川中学校or中川西中学校
アクセス：北山田駅徒歩11分
総戸数：8戸
階数：3階建
売主：康和地所
敷地面積：455.47㎡ (137.8坪)
用途地域：準住居地域
竣工時期：2008年
特徴
・超小規模(8戸)
・大型でユニークな間取りが多い
バージュアル横濱港北
物件概要
所在地：牛久保2-1-52
学区：牛久保小学校→中川中学校or中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩12分
総戸数：30戸
階数：5階建
売主：リヴ/リヴトラスト
敷地面積：329.87㎡ (99.8坪)
用途地域：準住居地域
竣工時期：2008年
特徴
・1Kのみ、投資用
グランシティ港北センター北
物件概要
所在地：牛久保1-1-1
学区：牛久保小学校→中川中学校or中川西中学校
アクセス：センター北駅徒歩15分
総戸数：40戸
階数：7階建
売主：日本綜合地所
敷地面積：1477.93㎡ (381.2坪)
用途地域：準住居地域
竣工時期：2007年
特徴
・南向きは抜け感あり
・大型バルコニー
個人的おすすめポイント
・大型バルコニー
誰におすすめ？
・大型バルコニー付で採光と抜け感が欲しい人
サングレイスすみれが丘エクシード
物件概要
所在地：牛久保2-1-49
学区：牛久保小学校→中川中学校or中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩13分
総戸数：17戸
階数：7階建
売主：グレイス
敷地面積：692.74㎡ (209.6坪)
用途地域：準住居地域
竣工時期：2003年
特徴
・4階以上は抜け感あり
個人的おすすめポイント
・ほぼ確定の抜け感
中川西小学校区(15物件)
中川駅付近を学区に含む小学校です。山崎公園や金の星幼稚園が隣接し、環境がとても良い立地です。
ドレッセ港北ニュータウン中川
物件概要
所在地：中川1-28-28
学区：中川西小学校→中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩6分
総戸数：63戸
階数：7階建
売主：東急
敷地面積：3196.5㎡ (967.0坪)
用途地域：第2種中高層住居専用地域/準住居地域
竣工時期：2023年
特徴
・モダンでカッコいいデザイン
・西向きは抜け感&富士山ビュー
個人的おすすめポイント
・富士山ビュー
・車の機動力が高くなる立地
誰におすすめ？
・富士山ビューを楽しみたい人
・中川でカッコいいマンションに住みたい人
パークホームズ横浜中川ステーションプロムナード
物件概要
所在地：中川1-18-1
学区：中川西小学校→中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩1分
総戸数：60戸
階数：6階建
売主：三井不動産レジデンシャル
敷地面積：1122.09㎡ (339.4坪)
用途地域：近隣商業地域
竣工時期：2022年
特徴
・超駅前立地
個人的おすすめポイント
・超駅前立地
誰におすすめ？
・とにかく駅近くに住みたい人
・中川でブランドマンションに住みたい人
ミオカステーロ港北中川Ⅲ
物件概要
所在地：中川1-19-10
学区：中川西小学校→中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩2分
総戸数：26戸
階数：7階建
売主：山田建設/三信住建
敷地面積：525.22㎡ (158.9坪)
用途地域：近隣商業地域
竣工時期：2021年
特徴
・駅前立地
個人的おすすめポイント
・マルエツ隣接
誰におすすめ？
・とにかく駅近くに住みたい人
クオス港北ニュータウンステーションヴィラ
物件概要
所在地：中川1-17-21
学区：中川西小学校→中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩3分
総戸数：41戸
階数：7階建
売主：ビッグヴァン
敷地面積：809.37㎡ (244.8坪)
用途地域：近隣商業地域
竣工時期：2019年
特徴
・駅前立地
個人的おすすめポイント
・駅前立地
・デザイン
誰におすすめ？
・とにかく駅近くに住みたい人
・駅前でモダンなカッコイイマンションに住みたい人
パークホームズ横濱中川
物件概要
所在地：あゆみが丘2-2
学区：中川西小学校→中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩10分
総戸数：61戸
階数：7階建
売主：三井不動産レジデンシャル
敷地面積：2334.59㎡ (706.2坪)
用途地域：準住居地域
竣工時期：2016年
特徴
・大通り沿い
誰におすすめ？
・246を使い倒したい人
・ブランドマンションに住みたい人
パークホームズ港北ニュータウン中川
物件概要
所在地：中川1-21-11
学区：中川西小学校→中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩3分
総戸数：43戸
階数：7階建
売主：三井不動産レジデンシャル
敷地面積：969.17㎡ (293.2坪)
用途地域：近隣商業地域
竣工時期：2013年
特徴
・バランスよい立地
個人的おすすめポイント
・斜め方向の公園ビュー
誰におすすめ？
・駅近くで公園ビューの部屋に住みたい人
→公園ビューは希少です。
・駅近くでブランドマンションに住みたい人
プラネ港北中川
物件概要
所在地：中川1-22-1
学区：中川西小学校→中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩4分
総戸数：20戸
階数：5階建
売主：新星和不動産
敷地面積：1000.79㎡ (302.7坪)
用途地域：近隣商業地域
竣工時期：2007年
特徴
・三方角地
誰におすすめ？
・角地に住みたい人
ミオカステーロ港北中川Ⅱ
物件概要
所在地：あゆみが丘1-26
学区：中川西小学校→中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩11分
総戸数：29戸
階数：7階建
売主：山田建設
敷地面積：1664.61㎡ (503.5坪)
用途地域：準住居地域
竣工時期：2004年
特徴
・調整池方面の抜け感と採光
個人的おすすめポイント
・調整池方面の抜け感と採光
誰におすすめ？
・調整池方面の抜け感と採光が欲しい人
・246を使い倒したい人
ミオカステーロ港北中川Ⅰ
物件概要
所在地：中川1-12-19
学区：中川西小学校→中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩3分
総戸数：38戸
階数：7階建
売主：山田建設
敷地面積：821.98㎡ (248.6坪)
用途地域：近隣商業地域
竣工時期：2004年
特徴
・南方向の離隔
個人的おすすめポイント
・南方向の離隔
誰におすすめ？
・駅近くで南方向の離隔が欲しい人
イトーピア港北あゆみが丘
物件概要
所在地：あゆみが丘5-32
学区：中川西小学校→中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩11分
総戸数：36戸
階数：6階建
売主：伊藤忠都市開発
敷地面積：2125.93㎡ (643.1坪)
用途地域：準住居地域
竣工時期：2003年
特徴
・全戸100㎡超
個人的おすすめポイント
・全戸100㎡超
誰におすすめ？
・広い部屋が欲しい人
→駅近では叶えられない魅力です。
・246を使い倒したい人
イトーピア鷺沼プレミアム
物件概要
所在地：あゆみが丘6-7
学区：中川西小学校→中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩11分
総戸数：49戸
階数：7階建
売主：伊藤忠都市開発/コスモフェニックス
敷地面積：2905.52㎡ (878.9坪)
用途地域：準住居地域
竣工時期：2003年
特徴
・高台の抜け感と採光
・全戸100㎡超
個人的おすすめポイント
・高台の抜け感と採光
誰におすすめ？
・高台の抜け感と採光が欲しい人
・広い部屋が欲しい人
→駅近では叶えられない魅力です。
・246を使い倒したい人
プレールあざみ野
物件概要
所在地：あゆみが丘3-5
学区：中川西小学校→中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩9分
総戸数：9戸
階数：5階建
売主：エムシーコーポレーション
敷地面積：519.43㎡ (157.1坪)
用途地域：準住居地域
竣工時期：2003年
特徴
・1フロア2戸
・広い
個人的おすすめポイント
・1フロア2戸
誰におすすめ？
・プライベート感が欲しい人
イトーピアあざみ野プレミアム
物件概要
所在地：あゆみが丘3-22
学区：中川西小学校→中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩10分
総戸数：61戸
階数：7階建
売主：伊藤忠都市開発
敷地面積：3672.09㎡ (1110.8坪)
用途地域：準住居地域
竣工時期：2002年
特徴
・高台の抜け感と採光
・全戸100㎡超
個人的おすすめポイント
・高台の抜け感と採光
誰におすすめ？
・高台の抜け感と採光が欲しい人
・広い部屋が欲しい人
→駅近では叶えられない魅力です。
・246を使い倒したい人
マイキャッスル港北中川Ⅱ
物件概要
所在地：中川1-21-20
学区：中川西小学校→中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩3分
総戸数：30戸
階数：7階建
売主：山田建設
敷地面積：962.52㎡ (291.2坪)
用途地域：近隣商業地域
竣工時期：2002年
特徴
・駅近立地
マイキャッスル港北中川
物件概要
所在地：中川1-18-13
学区：中川西小学校→中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩2分
総戸数：44戸
階数：7階建
売主：山田建設
敷地面積：928.65㎡ (280.9坪)
用途地域：近隣商業地域
竣工時期：2000年
特徴
・駅近立地
すみれが丘小学校区(4物件)
中川駅北側を学区とする小学校です。閑静な住宅地が多い地域です。
クリオ港北中川
物件概要
所在地：牛久保3-7-21
学区：すみれが丘小学校→中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩9分
総戸数：30戸
階数：6階建
売主：明和地所
敷地面積：1189.12㎡ (359.7坪)
用途地域：準住居地域/第一種住居地域
竣工時期：2012年
特徴
・グリーンビューと採光
個人的おすすめポイント
・グリーンビューと採光
誰におすすめ？
・原自然感を味わえる立地に住みたい人
・幹線道路の移動が主な人
(中川駅までの道はかなり険しいです。雨の日や夜は正直無理という方も多いと思います。)
ライオンズ横浜すみれが丘マスターズレジデンス
物件概要
所在地：すみれが丘43-13
学区：すみれが丘小学校→中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩14分
総戸数：29戸
階数：6階建
売主：大京
敷地面積：1180.25㎡ (357.0坪)
用途地域：準住居地域
竣工時期：2007年
特徴
・落ち着いた立地
誰におすすめ？
・戸建て立地に住みたい人
・鷺沼までバスを使う人
クレアシティ港北ライブフィールド
物件概要
所在地：牛久保3-6-15
学区：すみれが丘小学校→中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩12分
総戸数：49戸
階数：6階建
売主：セントラル総合開発
敷地面積：1708.61㎡ (516.9坪)
用途地域：準住居地域
竣工時期：2003年
特徴
・グリーンビューと採光
個人的おすすめポイント
・グリーンビューと採光
誰におすすめ？
・原自然感を味わえる立地に住みたい人
・幹線道路の移動が主な人
(中川駅までの道はかなり険しいです。雨の日や夜は正直無理という方も多いと思います。)
サングレイスすみれが丘ブリリアント
物件概要
所在地：牛久保3-12-9
学区：すみれが丘小学校→中川西中学校
アクセス：中川駅徒歩14分
総戸数：29戸
階数：5階建
売主：グレイス
敷地面積：1564.72㎡ (473.3坪)
用途地域：準住居地域
竣工時期：2003年
特徴
・落ち着いた立地
個人的おすすめポイント
・落ち着いた立地
誰におすすめ？
・戸建て立地に住みたい人
・幹線道路の移動が主な人
(中川駅までの道はかなり険しいです。雨の日や夜は正直無理という方も多いと思います。)
北山田小学校区(4物件)
北山田駅西側を学区とする小学校です。閑静な住宅地が多い地域です。比較的高低差が少ないです。
ライオンズ港北ニュータウンローレルコート
物件概要
所在地：北山田5-17-1
学区：北山田小学校→東山田中学校
アクセス：北山田駅徒歩12分
総戸数：224戸
階数：7階建
売主：大京/近鉄不動産
敷地面積：8614.82㎡ (2606.0坪)
用途地域：準住居地域/第二種住居地域
竣工時期：2015年
特徴
・幹線道路沿い
・スーパー近接
・大規模
個人的おすすめポイント
・スーパー近接
・大規模
誰におすすめ？
・築浅大規模マンションに住みたい人
→築浅の大規模マンションは希少です。
リブゼ横浜プレシャスコート
物件概要
所在地：北山田6-51-34
学区：北山田小学校→東山田中学校
アクセス：北山田駅徒歩11分
総戸数：42戸
階数：5階建
売主：東洋ホーム
敷地面積：1944.55㎡ (588.2坪)
用途地域：第二種中高層住居専用地域
竣工時期：2007年
特徴
・高台
ミオカステーロ港北クアルト
物件概要
所在地：北山田6-43-13
学区：北山田小学校→東山田中学校
アクセス：北山田駅徒歩7分
総戸数：24戸
階数：4階建
売主：山田建設
敷地面積：1130.78㎡ (342.1坪)
用途地域：第一種中高層住居専用地域
竣工時期：2005年
特徴
・グリーンビュー
・高台
個人的おすすめポイント
・グリーンビュー
誰におすすめ？
・駅近くでグリーンビューのマンションに住みたい人
リステージアヴェージュ
物件概要
所在地：北山田7-2-44
学区：北山田小学校→東山田中学校
アクセス：北山田駅徒歩3分
総戸数：39戸
階数：5階建
売主：グレイス
敷地面積：2231.39㎡ (675.0坪)
用途地域：第二種中高層住居専用地域
竣工時期：2005年
特徴
・駅前ながらも緑溢れる環境
個人的おすすめポイント
・駅前ながらも緑溢れる環境
誰におすすめ？
・駅前で緑に囲まれるマンションに住みたい人
東山田小学校区(9物件)
北山田駅北側を学区とする小学校です。閑静な住宅地が多い地域です。横浜国際プールがあります。
ナイス港北ニュータウンステーションプラザ
物件概要
所在地：北山田1-11-6
学区：東山田小学校→東山田中学校
アクセス：北山田駅徒歩1分
総戸数：39戸
階数：7階建
売主：ナイス
敷地面積：634.63㎡ (192.0坪)
用途地域：近隣商業地域
竣工時期：2011年
特徴
・駅前立地
個人的おすすめポイント
・駅前立地
誰におすすめ？
・駅前マンションに住みたい人
(パチンコ店の存在感が気になります)
ヴィラ港北ニュータウンインディ8
物件概要
所在地：東山田1-33-28
学区：東山田小学校→東山田中学校
アクセス：北山田駅徒歩11分
総戸数：8戸
階数：3階建
売主：新日本建物
敷地面積：535.26㎡ (161.9坪)
用途地域：第二種中高層住居専用地域
竣工時期：2008年
特徴
・プライベート感
誰におすすめ？
・プライベート感があるマンションに住みたい人
エンゼルレノス港北ルシアコート
物件概要
所在地：東山田2-4-2
学区：東山田小学校→東山田中学校
アクセス：北山田駅徒歩13分
総戸数：15戸
階数：3階建
売主：アゼル
敷地面積：923.03㎡ (279.2坪)
用途地域：第二種中高層住居専用地域
竣工時期：2008年
特徴
・採光
・高台
エンゼルレノス港北ブリジアコート
物件概要
所在地：東山田2-7-16
学区：東山田小学校→東山田中学校
アクセス：北山田駅徒歩13分
総戸数：37戸
階数：5階建
売主：アゼル
敷地面積：1900.54㎡ (574.9坪)
用途地域：第二種中高層住居専用地域
竣工時期：2008年
特徴
・採光
・高台
ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス
物件概要
所在地：北山田1-9-3
学区：東山田小学校→東山田中学校
アクセス：北山田駅徒歩1分
総戸数：92戸
階数：9階建
売主：大京
敷地面積：3897.39㎡ (1179.0坪)
用途地域：近隣商業地域
竣工時期：2007年
特徴
・港北ニュータウン唯一の地下で駅直結のマンション
・離隔
個人的おすすめポイント
・港北ニュータウン唯一の地下で駅直結のマンション
誰におすすめ？
・港北ニュータウンで駅直結のマンションに住みたい人
サングレイス港北デュオパーク
物件概要
所在地：東山田2-8-2
学区：東山田小学校→東山田中学校
アクセス：北山田駅徒歩12分
総戸数：56戸
階数：5階建
売主：グレイス
敷地面積：3588.22㎡ (1085.4坪)
用途地域：第二種中高層住居専用地域
竣工時期：2003年
特徴
・採光
・上層階の抜け感
・高台
サングレイス港北デュオガーデン
物件概要
所在地：東山田2-7-22
学区：東山田小学校→東山田中学校
アクセス：北山田駅徒歩13分
総戸数：37戸
階数：5階建
売主：グレイス
敷地面積：2126.18㎡ (643.2坪)
用途地域：第二種中高層住居専用地域
竣工時期：2003年
特徴
・採光
・高台
ララヒルズ
物件概要
所在地：北山田7-4-1~7
学区：東山田小学校→東山田中学校
アクセス：北山田駅徒歩4分~
総戸数：428戸
階数：10階建
売主：都市整備基盤公団/伊藤忠都市開発/東急不動産
敷地面積：46998.85㎡ (14217.2坪)
用途地域：第二種中高層住居専用地域
竣工時期：2003年
特徴
・北山田界隈最大規模のマンション
・住民専用エレベーターで丘上に登る
・抜群の採光と眺望
個人的おすすめポイント
・丘上からの抜群の採光と眺望
誰におすすめ？
・丘上からの抜群の採光と眺望を得られるマンションに住みたい人
→このような立地条件のマンションは少ないです。
・駅近くで広い部屋が欲しい人(最低80㎡、100㎡超も多い)
ビューリッシュ港北ニュータウン
物件概要
所在地：北山田6-52
学区：東山田小学校→東山田中学校
アクセス：北山田駅徒歩12分~
総戸数：121戸(アジュリーヌ66戸、ヴェルディーヌ75戸)
階数：7階建
売主：ゼファー/ジェネラスコーポレーション
敷地面積：9261.67㎡ (2801.7坪) (アジュリーヌ3956.07㎡、ヴェルディーヌ5305.60㎡)
用途地域：第二種中高層住居専用地域
竣工時期：2002年
特徴
・採光
・高台
山田小学校区(1物件)
北山田駅東側を学区とする小学校です。マンションが多い地域です。
エンゼルレノス港北アクティアコート
物件概要
所在地：東山田3-2-18
学区：山田小学校→東山田中学校
アクセス：北山田駅徒歩9分~
総戸数：12戸
階数：4階建
売主：アゼル
敷地面積：661.79㎡ (200.2坪)
用途地域：準住居地域
竣工時期：2008年
特徴
・緑道に近い
・幹線道路に近い
誰におすすめ？
・緑道に近い小規模マンションに住みたい人
・山田小学校縛りで探している人
南山田小学校区(4物件)
北山田駅南側を学区とする小学校です。築30年前後の大規模マンションが多い地域です。一部国家公務員宿舎もあります。
イニシア港北ニュータウン
物件概要
所在地：北山田2-4
学区：南山田小学校→中川中学校
アクセス：北山田駅徒歩2分
総戸数：65戸
階数：6階建
売主：コスモスイニシア
敷地面積：1270.32㎡ (384.3坪)
用途地域：近隣商業地域
竣工時期：2018年
特徴
・北山田駅前で一番若いマンション
個人的おすすめポイント
・上層階からの抜け感
誰におすすめ？
・駅前に住みつつ抜け感と住環境も取れる若いマンションが欲しい人
ライオンズ港北ニュータウンオーセンティックハウス
物件概要
所在地：南山田2-25-30
学区：南山田小学校→中川中学校
アクセス：北山田駅徒歩10分
総戸数：22戸
階数：4階建
売主：大京
敷地面積：1317.37㎡ (398.5坪)
用途地域：第二種中高層住居専用地域/第一種低層住居専用地域
竣工時期：2008年
特徴
・北山田とセンター北の両刀使いできる立地
個人的おすすめポイント
・北山田とセンター北の両刀使いできる立地
誰におすすめ？
・北山田とセンター北の両刀使いできる立地に住みたい人
港北ニュータウンルミエラガーデンズ
物件概要
所在地：北山田2-27-3
学区：南山田小学校→中川中学校
アクセス：北山田駅徒歩2分
総戸数：294戸
階数：10階建
売主：ニューシティコーポレーション
敷地面積：19211.01㎡ (5811.3坪)
用途地域：第一種中高層住居専用地域
竣工時期：2005年
特徴
・駅近と環境のバランスが完璧な立地
・地下駐車場
・大規模マンション
・パークビューと抜け感ある部屋の選択肢がある
個人的おすすめポイント
・環境面に優れ、駅にも学校も近いバランスが良い立地
誰におすすめ？
・北山田で抜群の環境を得つつ駅近立地に住みたい人
・センター北も日常生活圏にできる大規模マンションに住みたい人
・地下駐車場に魅力を感じる人
→かなり少ないので有力な選択肢になりそうです。
エクセレントハイツ北山田
物件概要
所在地：北山田2-2-9
学区：南山田小学校→中川中学校
アクセス：北山田駅徒歩1分
総戸数：26戸
階数：7階建
売主：斉藤工業
敷地面積：486.95㎡ (147.3坪)
用途地域：近隣商業地域
竣工時期：2001年
特徴
・駅前立地
誰におすすめ？
・駅前に住みたい人
まとめ
最後までお読みいただきありがとうございます！
コメントは完全個人の主観ですので、気になるマンションがありましたら、是非ご自身の目で判断していただけたらと思います。
港北ニュータウンは公園&緑道や商業施設が多く、丸一日楽しみながら各エリアを回れる街です。マン活の際はこの図鑑を片手に、気に入るマンションを見つけて頂ければと思います。
港北ニュータウンが最適解ですね😤
— コイル@ 横浜北部 (@property__lover) August 16, 2023
・どこに住んでもすぐそばに公園
・緑道でどこまでも直結
・セン南に行政施設も集中
・セン北/南に2つずつ大規模な室内遊び場がある
・アカチャンホンポ、西松屋等もたくさん
・セン北/南は大型SCが10ヶ所以上 https://t.co/NFjuFIEyP0 pic.twitter.com/A0z6H3L34W
今回収録できなかった2000年以前のマンションに関しても、機会やご要望がありましたらまた特集形式でご紹介したいと思います。
来春までには南地域のものも作成を終わらせるつもりですので、しばらくの間お待ちいただけたらと思います。