＜中古一軒家・駅近か・売却案内＞民泊経営向きかも海岸通り傍の和風古民家・築７０年＜のんびり地方移住の年金生活者必見？副業安定収入を求める妻帯者向き？＞インスタに写真多数ＵＰ
インスタに写真を多数ＵＰしました
https://www.instagram.com/show21up9/
電気（中国電力）水道（呉市水道局）ガス（広島ガス）は
現状でも通っていますので、即入居も可能物件です・・・
雨漏りはありませんが、古い物件で現状渡しですので
多少のリフォームが必要です
＜重要＞ 広島県の海外からのバックパッカー旅行者は鰻登りに
増えてます。他府県は中国からの旅行者が増えている
のに比べて広島県は欧米からのバックパッカーが増えて
ます
原爆ドームから１時間の位置にあるので、欧米人の
バックパッカーを対象とした民泊施設として利用価値が
高いと思われます
特に、若い方でご自分でリフォームに挑戦できるような
方々に最適な物件だと思います
２Ｆで生活できますので１Ｆを民泊用に開放すると
１０人は楽に宿泊できますから、格安で１人２０００円
の素泊まりでも２００００円/日は楽に売上できます
もちろん、音戸・倉橋・御手洗などの呉の歴史的かつ文化的で
自然を満喫できる地域も車で３０分圏内、もちろん広島市までも
１時間圏内なので田舎暮らしの別宅としても便利な物件です
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生活施設としても観光施設としても充実した環境（近隣に
古い旅館多数あり）にあり、駅にも近く公共施設も散在という
通勤や通学にも観光施設としても便利な立地！
ＪＲ呉線川原石駅より徒歩５分
ＪＲ呉駅より広島電鉄バス海岸三丁目駅より徒歩２分
３００ｍ～５００ｍ圏内にスーパーやコンビニなど
多数あり。呉市の中心地ＪＲ呉駅まで２ｋｍほどなので
生活圏として観光旅行圏として至極便利
学校、病院、市役所にも近し
【種目】中古戸建庭付
【価格】２７８万円
【間取】７LDK（１Ｆ５部屋２Ｆ２部屋）
【所在地】広島県呉市東川原石町
【アクセス】ＪＲ呉線川原石駅より徒歩５分
ＪＲ呉駅より広島電鉄バス海岸三丁目駅より徒歩２分
【土地面積】公簿 ２３４．７１㎡(７１.１３坪)
【建物面積】１Ｆ １０２．５５㎡
２Ｆ ２３．９０㎡
【完成年月】 不明 築７０年程度
【建物構造】木造
【建物規模】２階建
【特筆】 １Ｆおよび２Ｆにも水洗トイレとキッチンあり
庭から海が見えます
【現況】 所有者別居
【引渡し】 相談
【取引態様】家主直接掲示（ただし取引時には業者仲介を希望）
昭和レトロの中古古民家の現状渡しですので、興味のある方は
何度も現物や現場環境をご自分の足と目で確かめてください
見学＋ご相談などのご希望者は～
private21office@yahoo.co.jp
上記まで、正確な自己紹介を添えてメールください
案内を読まない不明確な問い合わせにはお答えしませんので
予めご了承ください
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