アパート大家日記：募集に生きるLEDライトシーリング
アパートの空き家リフォームにおすすめ！LEDライトの効果とは？
アパートの新築は天井にLEDライトがマストな時代になり、中古物件は天井につけるシーリングは入居者がつける習わし。そんな空き家が出た際、天井にLEDライトを取り付けることで、室内の印象を大きく向上させることが可能で成約率がUPします。本記事では、LEDライトの導入が写真の見栄えや入居率アップに与える効果について解説します。
1. LEDライトが写真の見栄えを向上させる理由
物件の写真は、入居希望者が最初に目にする大切な要素です。LEDライトを天井に取り付けることで、以下のようなメリットがあります。
明るく見える：LEDライトは均一な光を放つため、部屋全体が明るく見え、広く感じられる。
写真映えする：自然光に近い昼白色のライトを使うと、写真撮影時にくすみがなくなり、クリアな印象に。
影を軽減する：従来の照明に比べて、LEDは影を作りにくく、部屋全体のバランスが良く見える。
2. 入居率アップに貢献するLEDライトのポイント
リフォームの際にLEDライトを導入することで、入居希望者に好印象を与えることができます。特に以下のポイントに気を付けると効果的です。
温かみのある光を選ぶ：リラックスできる電球色（3000K前後）を使うことで、温かみのある空間を演出。
調光機能付きのライトを導入：入居者が自分の好みに合わせて明るさを調整できると、満足度が高まる。
デザイン性の高い照明を設置：シーリングライトやダウンライトを活用し、モダンでおしゃれな雰囲気を作る。
3. LEDライトの取り付け方法とコストの考え方
リフォーム時にLEDライトを取り付ける際のポイントを押さえておきましょう。
コストを抑えながら高品質なものを選ぶ
とにかくホームセンター等で売っている万人受けするライトを購入すること
LEDは長寿命で消費電力が少ないため、長期的なコストパフォーマンスが高い。
タイマー機能やセンサーライトを活用し、不要な時間帯の電力消費を削減。
金額は6,000円～10,000円くらいで購入可能
4. まとめ
アパートの空き家リフォームにおいて、天井にLEDライトを取り付けることは、写真の見栄えを向上させるだけでなく、入居率アップにもつながる重要なポイントです。適切なLEDライトを選び、効果的に活用することで、より魅力的な物件に仕上げることができます。
空室対策として、ぜひLEDライトの導入を検討してみてください！