休業をせずに配管内の赤錆防錆を行いたい建物に最適！ロイヤルガーデンホテルでのNMRパイプテクター®-NMRPT-導入事例
はじめに
NMRパイプテクター®は、2020年現在までに4,200棟以上で設置され、海外では特に英国で多く設置されています。英国では大型施設での導入が進んでいますが、その中のひとつに今回紹介するロイヤルガーデンホテルがあります。
5つ星として有名なロイヤルガーデンホテルロンドン
ロンドンの中心に位置するロイヤルガーデンホテルロンドンは、1965年に建設された14階建ての客室493室を誇る大型ホテルで、世界有数の5つ星ホテルとして利用者から高い評価を得ています。特に館内最上階にある中華レストランの評判は良く、料理の味だけでなく、ロンドンアイやシャドーまでが一望でき、テムズ川も見ることが出来る眺望は、特別な気分を味わえる空間です。
立地の良さから日本人観光客にも人気
ロイヤルガーデンホテルロンドンは、立地条件が良い事からも観光客に喜ばれています。 最寄り駅は地下鉄のハイストリート・ケンジントン駅で、歩徒5分程と近く、 周辺にはショッピングエリアとして人気のサウスケンジントンやケンジントン宮殿、ロイヤルアルバートホールなどの観光スポットが多い事も、ロイヤルガーデンホテルの魅力の一つです。
ロイヤルガーデンホテルで起きた深刻な赤錆腐食
2007年にNMRパイプテクター®を導入したロイヤルガーデンホテルですが、築42年経過し老朽化が進んでいる事から、導入以前には給湯配管内に赤錆腐食が発生し、赤錆が水に溶け出し毎朝蛇口からは濃い赤水が発生していました。また、亜鉛メッキ鋼管と銅の異種金属を使っていたことで、配管の接合部箇所では電食による赤錆腐食によって常時漏水が発生し、業務に支障をきたすほど深刻な状態でした。
ロイヤルガーデンホテルではNMRパイプテクター®-NMRPT-の導入で14億円以上の費用負担を削減
これだけ赤錆腐食が進んでいる配管の場合、その対策は一般的に配管更新が必要ですが、その費用は休業補償まで含め、650～700万ポンド（当時のレートで約15億円）かかると見積もられていました。この問題をNMRパイプテクター®の導入で解決した場合は、15万ポンド（約3,000万円）と実に1/50にまで費用を削減でき、その他の様々なメリットからも、NMRパイプテクター®は十分価値があると判断し、ロイヤルガーデンホテルロンドンでは導入を決定しました。
黒錆を利用した唯一の防錆技術
NMRパイプテクター®は、水分子の中にある水和電子と呼ばれる水の自由電子を利用して、配管内の赤錆を黒錆に還元する事で防錆を行っています。配管内の表面に形成された黒錆の被膜によって、赤錆の発生は抑制され赤錆腐食は止まります。黒錆により防錆を行う技術は、古くから鉄器などに広く用いられており、南部鉄瓶、中華鍋でも赤錆の防錆に黒錆が使われています。
規模の大きなロイヤルガーデンホテルでは3台のNMRパイプテクター®-NMRPT-を導入
ロイヤルガーデンホテルでは、ボイラー室内にある給湯本管にNMRパイプテクター®3台を導入し、防錆効果の確認の為に、複数回にかけて水質検査を行ってきました。NMRパイプテクター®導入前の赤錆による給湯中の鉄分値は、2.79㎎/ℓ と非常に高い数値を出していましたが、NMRパイプテクター®を導入し、25日経過した時点での水質検査では、0.016㎎/ℓにまで鉄分値は減少していました。導入から36日後の検査では、鉄分値は0.013㎎/ℓと鉄分値はさらに減少し、給湯本管中の水の色は透明になり赤水は改善されました。イギリスの水道法では水質基準値は0.2㎎/ℓである事からも、改善された水質の高さが分かります。NMRパイプテクター®の導入前まで常時起こっていた漏水についても、配管内の赤錆が黒錆に還元し、配管内が強化された事で漏水が止まり、その後はホテル館内全体で漏水の発生は起こっていない事が確認されています。
NMRパイプテクター®-NMRPT-の長期防錆効果で改善され続ける配管内環境
ロイヤルガーデンホテルでは、NMRパイプテクター®導入から14年経過した2020年6月に給湯配管内の状況を再度確認しました。水質検査の結果、水中の鉄分値は0.00㎎/ℓと全く赤錆による鉄分値が検出されない状態となり、長期にわたってNMRパイプテクター®が防錆効果を継続し、配管内状態が経時的に良くなっている事が確認されました。この防錆結果に、ホテルの方も大変満足されています。また、ランニングコストが不要な事でも配管維持費用が削減され、優れた装置である事から今後、空調冷水の配管でもNMRパイプテクター®の導入を検討しているとのことです。
NMRパイプテクター®-NMRPT-は導入時に建物の使用に全く支障のない事でも高く評価されています
ロイヤルガーデンホテルのような施設で配管更新工事を実施した場合、その間、断水等の影響で営業を停止しなければならないといった問題があります。膨大な配管更新費用に加えて休業損失もあり、経営に与える影響は相当なものです。NMRパイプテクター®の導入では、導入費用を削減できるだけでなく、1台当たりの設置工事は2～3時間足らずで完了する為に、営業を続けながら導入が可能です。その為に施設の休業を避けて、配管の赤錆腐食を解決したいといった建物では、NMRパイプテクター®の導入は最適であり、導入先からは様々な面で非常に高い評価を得ています。