奮闘！マニラの家探し②🏠自力でお部屋を見つける編

こんにちは！PhiLifeです💪

本日は前回の続編、マニラでの家探しについてお話をしたいと思います。
※前編をまだご覧になっていない方は、ぜひ、奮闘！マニラの家探し①🏠人生初のお部屋探し編をご覧ください!(^^)!

さて、ベンダー引率の内見で好みの部屋を見つけることができなかった私は、ホテルのチェックアウト日までに部屋の契約を終わらせ、入居できる状態まで手続きを済ませる必要がありました。
日系の不動産会社もありますが、やや費用が高くつくという印象があったため、なるべく使わない方法で部屋を探したいと思っていました。

そこで、私は友人に勧められたRentpadというお部屋探しのサイトを利用することにしました！

地域や賃貸期間を最初に選択することで、大まかに物件を検索することができます。その後、家のタイプや家具付きか、ベッドルームはいくつほしいか、希望家賃はいくらかを設定することでより詳細に物件を検索することができます。
※本記事掲載時点で、BGCエリア、且つ長期契約のコンドミニアムとアパートメントの物件が4115件ヒットしました。

早速、物件を検索し、オーナー、もしくはブローカーにメールで連絡を取りました。約15件ほど、気になる物件がありましたので、楽しみに返信を待っておりました。ただ、ここはフィリピン…期待し過ぎずに待つことにしました笑
しかし、メールから約15分後、さっそくブローカーから連絡がありました！これは珍しい笑
さっそく内見の日取りを決めることにしました。
その後もちょこちょこと連絡が返ってきて、最終的に15件中7件連絡が返ってきました！！
半分ほど返信がくれば、上出来でしょう…笑

連絡が取れたオーナーやブローカーの方との内見を済ませ、さらに候補を絞り込みます。ちなみに、ほとんどのオーナーやブローカーは待ち合わせ時間に遅れてきました笑
まあ、フィリピンということで温かい目で見守りましょう笑

ここで、私が内見の時に確認するポイントをご紹介いたします！フィリピンでお部屋探しをする方のご参考になれば幸いです。
1.必要な家具は揃っているか、また正常に使用できる状態か
2.水圧は弱くないか
3.トイレはちゃんと流れるか
4.水漏れしていないか
5.エアコンは正常に作動するか
6.Wifiは完備しているか
7.カビ臭くないか
8.入居前に掃除が入るか
9.ウォーターサーバーは完備しているか
10.調理器具は完備しているか
11.プールとジムは好みのデザインか、また家賃に使用料は含まれているか
12.電気代と水道代の月額料金の目安
13.日当たりが良すぎないか

細かい部分を挙げればキリがありませんが、大まかに上記の13項目です。あくまで私がチェックする項目ですので、必ずこれをチェックしなきゃいけないということではありませんので、悪しからず。

1から順番に見て行って、皆さん、13.日当たりが良すぎないかという項目が気になっているのではないでしょうか。
日本では南向きの日当たり良好物件が人気ですが、フィリピンでそれを選択すると…とても暑いです笑
窓際に行って、背伸びをして、んー太陽が気持ちいいという次元ではありません笑
とっても暑いです笑
もちろん1日中エアコンをつけて生活する場合は問題ありませんが、ご存じの方もいらっしゃるかもしれませんが、フィリピンは電気代がとても高いです。日本以上に高いとも言われています。
なので、私はエアコンを使わず、なるべく扇風機で過ごそうと思っていますので、日当たりが良すぎず、でも部屋の中が暗くなりすぎない程度の日当たりのお部屋を条件にしています。

さて、内見を終え、ようやく物件を一つに絞り込みました。
次はいよいよ値段交渉と契約の段階です。
私が選んだ物件はすでに値下げした状態で25,000ペソ/月（約60,500円）でした。
しかし、ここからが腕の見せ所です。
交渉の末、20,000ペソ/月（約48,400円）まで値下げしてもらい、仕事用の椅子や調理器具など、リクエストした物品を無料で準備してもらえました！！
これはとてもありがたかったです泣
もちろん、オーナーやブローカーの方が良い方だったということもあり、交渉もスムーズに進みました。

どのように値引きを成功させ、必要物品まで無料で準備してもらったのか…
次回、奮闘！マニラの家探し③🏠ドキドキ値引き交渉編
お楽しみに！！
※本記事作成時点でのレート換算

それではまた！Salamat！