全空アパート　スペック＆工事内容＆募集条件🏚

2020年8月28日 10:30

こんにちは、パンダパパ🐼です。

さて、最近は全空アパートへの取り組みがメインになってきています🏚

私が購入した全空アパートのスペック🏚、及び現地工事業者に依頼している作業内容👷、加えて現地管理会社と相談した募集内容📢について書きたいと思います💡

全空アパートのスペック🏚

価格：600万円

部屋数：8部屋

構造：木造

築年数：30年くらい

場所：結構地方

作業内容：

・家具家電付き用のテレビ、冷蔵庫、洗濯機の購入と設置

・壁紙張替え

・フローリング張替え

・ドア取り替え

・無料wifi機器設置（現地プロバイダとは自分で契約）

・外壁塗装

・外階段塗装

費用：約400万円

募集家賃：2.5万円/部屋

無料wifi付き

家具家電付き

2ヶ月フリーレント（ただし短期間退去の場合はフリーレント適用不可として契約書に記載）

（物件価格600万円＋工事費用400万円）/（家賃2.5万円＊8部屋＊12ヶ月）

＝24％

購入時点では工事内容の明細までは決まってなかったですが、工事費用含めて満室想定利回り20％にはしたいな、と思って購入したので、おおよそ予想通りになりそうです✌