ブルガリがカリブ海に新たなリゾートを2029年開業予定～エグズーマ諸島におけるラグジュアリーの新基準

2025年2月17日 11:35

はじめに

ブルガリ・ホテルズ＆リゾーツは2029年、バハマのエグズーマ諸島に位置する220エーカーのプライベートアイランド「ケーブ・キー」で、カリブ海初となるリゾート「ブルガリリゾート＆マンションズケーブ・キー」を開業する[1][3][5]。64室のラグジュアリースイートとシーフロントヴィラ、48棟の分譲レジデンスを備え、ミシュラン三つ星シェフ・ニコ・ロミート監修のレストランや海洋アクティビティを核とした体験型リゾートとして、持続可能な高級観光の新モデルを提示する[1][3][5]。

プロジェクト概要と戦略的位置付け

ブルガリ・ホテルズのグローバル拡張

2029年開業予定のケーブ・キーリゾートは、ブルガリ・ホテルズ＆リゾーツの13施設目に位置付けられる[1][5]。

2026-2027年にモルディブ、マイアミビーチ、ボドルムで新規開業を控える同ブランドは、都市型ホテル（ミラノ、東京、パリ等）からリゾート開発へ重点をシフトしつつある[1][3]。ブルガリCEOジャン＝クリストフ・ババン氏は「エグズーマ諸島がカリブ海で最も魅力的なリゾート地として台頭している」と指摘し、持続可能性とラグジュアリーの融合を図ると表明している[5]。

施設設計の特徴

ミラノのACPVアーキテクツが手掛ける設計では、島の自然地形を最大限活用。220エーカーの敷地内に広がる白砂ビーチ8箇所、自然洞窟3箇所、丘陵地帯をそれぞれ客室配置に反映させている[1][3]。

全客室（最小90平方メートル）にプライベートインフィニティプールを設置し、分譲レジデンス所有者には不在時のレンタル管理サービスを提供[5]。

市場環境と競合分析

カリブ海リゾート市場の成長動向

バハマ政府観光局のデータによると、2024年のラグジュアリー旅行者数は前年比22%増加し、1人あたり平均滞在費は3,500ドルに達した[3]。エグズーマ諸島はナッソーから船で90分の距離に位置し、既存のアトランティスリゾートやビッグメジャー・ケイ島（泳ぐ豚の生息地）との連携が可能な地理的優位性を持つ[1][3]。

差別化要因

競合のアマンやフォーシーズンズが「静寂と隔絶」を重視する中、ブルガリは地域文化との対話を戦略の軸に据える。

具体例として、地元漁師との持続的調達契約（1日300kgの魚介類購入）やジュークアン・ダンス公演の定期開催を計画[5]。建築チームの40%をカリブ海出身者で構成し、先住民ルカヤン族の遺跡保護区を3箇所設定している[5]。

例えば、日本の旅館ではひとりの中居さんが到着から出発まで、責任を持って面倒を見てくれますよね。我々も、そんなパーソナル感溢れるサービスを提供したいと考えています / ホテル総支配人の言葉

Richessemag - ジュエリーのように磨かれたブルガリのホテル。
その神髄を、原点「ブルガリホテルミラノ」から紐解

施設詳細とサービスイノベーション

宿泊施設の特徴

客室: シーフロントヴィラ（全24棟）は潮の満干差を考慮した高床式構造
レジデンス: 分譲物件の48棟中12棟が「オーシャンフロント・マンション」として1,200平方メートル超の広さを有する[5]
特別設備: マリーナ併設のプロムナードには高級ブティック5店舗とレストラン3軒が入居[3][5]

食文化の再解釈

ニコ・ロミートシェフ監修の「イル・リストランテ」では、地元産コンク貝を使ったリゾットを提供。島内菜園で栽培するハーブ15種類を活用した「0キロメートル調理」をコンセプトに、収穫体験プログラムを週3回実施する[3][5]。ワインセラーにはイタリアとバハマの自然派ワイン200種を収蔵[5]。

持続可能性への取り組み

環境保護施策

サンゴ礁再生プロジェクト：海洋生物学者チームが人工礁10基を設置
エネルギー政策：洋上風力タービン2基（合計出力4MW）と太陽光パネル（敷地の20%に設置）を併用[5]
水資源管理：海水淡水化プラントで日量300トンの淡水を生産[5]

経済的影響

バハマ副首相I・チェスター・クーパー氏によれば、プロジェクト完成により800人以上の現地雇用を創出。管理職の50%をバハマ人で占める人材育成プログラムを2026年から開始している[5]。建設資材の40%を地元調達し、総事業費の15%を地域インフラ整備に充てる計画だ[5]。

課題と今後の展開

気候変動リスク対応

50年後の海面上昇1.2mを想定した防潮堤を海岸線5kmにわたり設置。客室の可動式シャッターシステムはカテゴリ5ハリケーンに耐える設計となっている[5]。ただし、サンゴ白化が進行した場合の代替アクティビティ確保が今後の課題として残る。

文化摩擦の緩和策

考古学者チームによる遺跡調査を2025-2026年に実施し、文化遺産保護区の範囲を確定。地元コミュニティとの対話フォーラムを月1回開催し、伝統的生活様式との調和を図る[5]。

業界への波及効果

ブルガリの戦略は高級リゾート業界に新たな潮流を生み出しつつある。ケーブ・キーで導入予定の「デジタル・デトックス・パッケージ」（デバイス預かりサービス）は、フォーシーズンズが2027年から試験導入を表明するなど、業界標準化が見込まれる[5]。不動産面では、レジデンス管理にブロックチェーン技術を応用した資産管理システムの実証実験が2028年を目処に計画されている[5]。

バハマ政府は本プロジェクトを「ハイエンドツーリズム戦略」の要と位置付け、2028年までの空港拡張（滑走路3,500m化）とヨーロッパ直行便就航により、従来のアメリカ市場依存からの脱却を図る[5]。経済波及効果として、開業後5年間で観光収入15億ドル、政府税収2.3億ドルの増加が見込まれている[5]。

*注: 本記事の情報はブルガリ・ホテルズ＆リゾーツ公式発表[1][3][5]、バハマ政府観光局資料[5]、及び関連プレスリリース[2][4][5]に基づく。記載の数値目標及び将来計画は現時点での予定であり、変更される可能性があります。

出典