自分にはどちらが向いてる？ ｜「賃貸」or「持ち家」で迷ったときにおさえるポイント！

こんにちは！オレンジハウスです。

引っ越しを検討するとき、賃貸住宅に住み続けるか、思いきって住宅を購入した方が良いのかで、悩む人は多いのではないでしょうか？

人それぞれのライフプランや考え方にもよるので、賃貸・持ち家のどちらが良いとは、一概にはいえません。ですが、それぞれのメリット・デメリットを知ることで、自分にはどちらが向いているかが見えてくることもあります。

今日は、「賃貸と持ち家のメリット・デメリット」や「どちらが向いているかを判断するポイント」を解説していきますね！

◆賃貸と持ち家それぞれのメリット・デメリット

賃貸住宅と持ち家には、それぞれのメリット・デメリットがあります。
（※持ち家については、「新築住宅」を前提にしています）

＊「賃貸」のメリット

• ライフスタイルの変化によって引っ越しができる

• 設備の交換や修理の費用負担が発生しない

• 収入の変化に合わせて家にかける費用をコントロールできる

賃貸住宅には「いつでも自由に移動できる」ことが最大のメリットといえます。

＊「賃貸」のデメリット

• 自由にリフォームできない

• ペットが飼えない物件もある

• 住み続ける以上、ずっと賃料を支払わなければならない

• 高齢になったときに、契約更新できない可能性がある

月々の家賃負担は生涯続くことになります。十分な蓄えがない場合、将来的に家賃負担は、生活を苦しめる要因にもなりかねません。

＊「持ち家」のメリット

• 土地から選べる

• 好みの内装や間取り、設備を自由にデザインできる

• ペットと一緒に暮らせる

• 住宅ローンを完済すれば、支払い負担が軽くなる

• 資産になる 

定年までにローンを支払ってしまえば、老後の居住費負担は軽減できます。誰も住まなくなった際は、売却することもできます。新築の場合、さまざまなこだわりを、自由に住まいに反映できるのも魅力です。

＊「持ち家」のデメリット

• 新築で家を建てた場合、30〜50年後には建て替えやリノベーションが必要

• 収入の変動があっても、毎月ローンの返済をしなければならない

• 賃貸に比べると簡単には引っ越せない

• 固定資産税や都市計画税がかかる

持ち家の場合、いずれかのタイミングで大規模な修繕が必要になります。また、ローン返済が終わっても、税金が課せられることがネックになりそうです。ただし、税金は軽減措置が適用となるケースもあるので、気になる人はプロに相談してみてください。

◆どちらが向いているかを判断するポイント

それぞれの特徴を踏まえ、「自分にはどちらが向いているか」を考えてみると良いでしょう。判断するポイントには、次のような例が挙げられます。

＊「賃貸」が向いている人

• 転勤が多い職業に就いている

• まだライフプランが決まっていない

• 住む部屋にあまりこだわらない

＊「持ち家」が向いている人

• ライフプランが決まっている

• 著しく収入が変化する可能性が低い

• ペットと暮らしたいと考えている

• 自分の好みの間取りや内装にしたいと考えている

もちろん、「賃貸でなければいけない」「持ち家でなければいけない」という決まりはありません。もし、なかなか選べない場合は、プロに相談するのもひとつの手です。

オレンジハウスでは、住まいに関するお悩みに、プロの目線でアドバイスします。「賃貸か持ち家か」で悩んだ際も、私たちに遠慮なくご相談ください！