第11話　2分で読める　賃料9万円前後の物件が賃料13万円～15万円に劇的増収 （2021年、現在）築26年なのに満室経営の超人気物件から学ぶ【絶対儲かる大家の心得】

こんにちは
第11話に興味を示していただいてありがとうございます。

では、第10話の続きを始めていきます。
第3話の【絶対儲かる大家の心得】の７つ目

《入居者の質は絶対下げない》です。

今回のテーマはデリケートな話です。
入居者の質が下がれば、こうなりますよ。とは言いません。
この可能性が増えそうです。という話です。リスクの話です。
実際にあった話や聞いた話からリスクを考えるとこのような事があります。

近隣トラブル発生リスク
家賃滞納発生リスク
原状回復費用増加リスク
夜逃げ発生リスク
火災事故発生リスク
事故物件発生リスク
空室増加リスク

何かの記事で読んだことがあります。
人は自分と近い存在や少し上位の人と同じ環境にいると居心地が良い。
そうです。
だから、上位の人は下位の人と同じ環境にいると居心地が良くない。
そうです。

という事は、入居者の質は一度下がれば、上がりにくく、下り坂を転がるように下がり続ける可能性が高いという事です。

今回は皆さん自身でリスクをさらに深掘りして想像してください。

次回、第12話では第3話の【絶対儲かる大家の心得】の８つ目
《自身の意識を変える》です。

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