君の住んでる家は、お金を生んでくれるか？
（※今日の記事を音声で楽しみたい方はコチラ↓）
https://voicy.jp/channel/660/6074302
※大河内薫"お金の学び"ラジオ Voicy 2024年9月19日放送より
どうも、大河内薫です。
今日のタイトルは、4年前にVoicyで放送したタイトルと同じです。今回は、この興味深いテーマについて、お金の教育の観点から深掘りしていきましょう。住居とお金の関係について、一緒に考えてみませんか？
■賃貸併用住宅の魅力
賃貸併用住宅、最近よく聞くようになりましたよね。4年前と比べると、一般的な選択肢として認知度が高まってきた感じがします。
賃貸併用住宅の最大の魅力は何でしょうか？そう、居住費の削減なんです。例えば、こんな感じです。
2階建ての家を購入する
住宅ローンの返済が月々11万円
1階に自分が住み、2階の3部屋を賃貸に出す
3部屋を各4万円で貸し出す
すると、12万円の家賃収入が得られるんです。つまり、自分の居住費がゼロになるどころか、プラスの収支になるわけです。これって、すごくないですか？
生活費の中で大きな割合を占める居住費がゼロ、もしくはプラスになるということは、貯蓄率を大幅に向上させることができるんです。みなさん、これってかなりのメリットだと思いませんか？
■個人事業主としての家の活用
家をお金を生む道具として活用するもう一つの方法があります。それは、個人事業主として家の一部を事業用スペースとして使用することです。
例えば、こんな感じです。
家賃10万円の2LDKに住んでいる
一部屋を仕事場として使用している
その面積比が40%だとする
この場合、4万円を経費として計上できるんです。これにより、所得税と住民税の課税対象となる所得が減少します。税率が30%だとすると、年間で約14万4000円の税金が軽減されることになります。実質的に、10万円の家賃が8万8000円になったのと同じ効果があるんです。これって、なかなかの節約術だと思いません？
■最適解を考える
でも、ここで立ち止まって考えてみる必要があります。賃貸併用住宅や個人事業主としての家の活用は、本当に自分にとっての最適解なのでしょうか？
日本には「家を買ったら一人前」という謎の文化がありますが、これに惑わされてはいけません。賃貸併用住宅には、確かに金銭的なメリットがありますが、デメリットもあるのです。
例えば、上階に他人が住むことによる騒音の問題や、プライバシーの制限などが考えられます。また、個人事業主として家を活用する場合も、仕事とプライベートの切り分けが難しくなる可能性があります。
みなさん、これらのデメリットについて、どう思いますか？自分にとって受け入れられるものでしょうか？
■自分の軸を持つ重要性
重要なのは、自分にとっての最適解を見つけることです。メディアやインターネットの声に流されず、自分の価値観や生活スタイルに合った選択をすることが大切です。
賃貸併用住宅を選ぶ人の多くは、将来的な目標や野望を持っています。貯まった資金で次のステップに進むための手段として考えているのです。同様に、個人事業主として家を活用する場合も、明確な目的意識が必要です。
■自分に最適な選択を
お金を増やす方法は、賃貸併用住宅や副業だけではありません。転職や投資など、他の選択肢も存在します。大切なのは、自分の目的に合わせて最適な手段を選ぶことです。
例えば、居住空間の快適さを最優先したい人にとっては、賃貸併用住宅は適していないかもしれません。また、仕事とプライベートをしっかり分けたい人には、個人事業主として家を活用するのは向いていないかもしれません。
みなさん、自分にとって何が一番大切か、よく考えてみてください。
■まとめ
「君の住んでる家は、お金を生んでくれるか？」という問いに対する答えは、人それぞれです。賃貸併用住宅や個人事業主としての家の活用は、確かにお金を生み出す可能性を秘めています。しかし、それが自分にとって最適な選択かどうかは、慎重に考える必要があります。
大切なのは、自分の価値観や目標に基づいて判断することです。インターネットやメディアの情報は参考にはなりますが、最終的な決断は自分自身で下す必要があります。
マネーリテラシーを高め、自分の状況をよく理解した上で、最適な選択をしていきましょう。家はただの住む場所ではなく、人生の重要な資産の一つです。その活用方法を考えることは、将来の経済的自由への一歩となるかもしれません。
お金の知識を深め、自分なりの「家とお金の関係」を築いていくことが、これからの時代には必要不可欠なのです。みなさんも、自分の状況に合わせて、最適な選択を考えてみてはいかがでしょうか？
■お知らせ
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それでは本日も張り切っていきましょう。
それでは、素敵な1日を。
最後まで読んでくれたあなたに、幸あれ✨じゃあね！
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