不動産一括査定サイト「イエイ」の活用ガイド｜AI査定を使った効率的な売却方法と注意点を徹底解説
こんな事思ったことありませんか？
「イエイってどんなサービス？不動産売却にどう活用すればいいの？」
「複数の不動産会社から査定を受けられるけど、利用時のリスクは？」
「なるべく高値で売却したいけれど、どの会社を選べば失敗しにくいの？」
「安心して、かつ効率的に不動産売却を進めるコツが知りたい！」
不動産売却は、人生の中でも大きな決断のひとつです。
「少しでも高く売りたいけど、信頼できる不動産会社を選ぶにはどうしたらいいんだろう？」「売却で失敗しないために注意すべき点は何？」といった疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。
そんなときに役立つのが、不動産一括査定サイト「イエイ」です。
複数の不動産会社から一度に査定を受けられるため、売却活動を進めやすいと人気を集めています。
ですが、いざ利用するとなると「本当に大丈夫？」「使うメリットやデメリットは？」と、やはり不安や疑問は尽きないかもしれません。
この記事は、全国からの不動産売却依頼をオンラインで受け付けている**「株式会社おもいで不動産」**が執筆しています。
当社は、不動産売却に関するオンライン勉強会の実施や、AI査定を使ったスピーディかつ精度の高い査定などを得意としており、場所を問わず全国の皆さまに満足いただけるサービス提供を目指しています。
以下では、イエイの基本情報から、メリット・デメリット、注意点、そして効率的に活用するためのコツを詳しく解説します。
不動産売却初心者の方でも理解しやすいよう、かみ砕いた表現を心がけました。
どうぞ最後までご覧いただき、不動産会社選びのヒントにお役立てください。
イエイとは？｜不動産一括査定サービスの基本を押さえよう
イエイの特徴
不動産一括査定サイト「イエイ」は、売りたい物件の情報を一度入力するだけで、複数の不動産会社から査定金額を提示してもらえるサービスです。
サイトの運営会社が提携している不動産会社は全国区で、多種多様なニーズに応えられるのが魅力だといえます。
一度に多くの査定結果が集まるため、売却価格の比較はもちろん、不動産会社ごとの特徴や得意分野も把握しやすくなる点が好評です。
他の一括査定サイトとの違い
イエイは大手老舗の一括査定サイトとして知られており、サポート体制が充実している点が注目ポイントです。
初めての売却で心配事が多い場合、イエイのスタッフに相談して解決できる仕組みが整えられています。
また、参加している不動産会社の数や種類が幅広いため、地方エリアから都市圏まで対応可能なのも特徴です。
イエイを利用するメリット：売却活動を効率化する3つのポイント
1．複数の不動産会社から査定を比較できる
イエイを利用する最大のメリットは、一括査定により複数の会社の査定価格・条件を同時に集められる点です。
不動産会社ごとに担当者の熱意や対応スピード、売却戦略などが異なるため、提示価格だけではなくサポート内容の比較も簡単にできます。
「どういう理由でこの査定額なのか」を質問してみると、会社ごとの知識や経験が見えてくるため、信頼できる営業担当かを見極める材料にもなるでしょう。
2．無料で簡単に査定依頼ができる
イエイは無料で利用できるのもメリットです。
「登録→物件情報の入力→結果を待つ」と、シンプルなプロセスで複数社からの査定結果を受け取れます。
書面でのやり取りや電話連絡を何度もこなす必要がなく、時間的・労力的な負担が軽減されるでしょう。
3．サポート体制が整っている
イエイ独自のカスタマーサポートがあるため、利用中に分からないことがあればサポートデスクに問い合わせて解決できます。
売り出し価格の検討や、担当者とのコミュニケーションに不安がある方でも、専門スタッフが手助けしてくれる安心感は大きいです。
イエイを利用するデメリットと注意点：失敗を防ぐための3つの視点
1．複数の不動産会社とのやり取りが増える
メリットでもある「複数査定」ですが、裏を返せば複数社からの連絡が増えやすいともいえます。
一社ずつ対応するのが大変に感じる方もいるかもしれません。
とはいえ、最初は多数から査定を受け取り、そこから信頼できる会社1〜2社に絞り込むやり方をすれば、労力を最小限に抑えながら比較検討ができます。
2．高すぎる査定価格には警戒を
なかには契約を急ぐために、相場を無視した極端に高い査定価格を示すケースもあります。
最終的に売却価格を下げることになったり、売却期間が長引いたりするリスクがあるので要注意です。
複数社の価格を比べ、想定相場からかけ離れた金額を提示された場合は、その会社の根拠をしっかり確かめましょう。
3．個人情報の取り扱いリスク
イエイを利用すると、あなたの個人情報が複数の不動産会社に共有されることになります。
信頼のおける不動産会社ばかりとはいえ、最低限の注意は必要です。
また、イエイのような大手サイトを利用することで、セキュリティ面のリスクは比較的低く抑えられるメリットもありますが、登録する情報には気を配るようにしましょう。
イエイを効果的に活用するためのコツ：不動産売却をスムーズに進めるポイント
1．査定価格の根拠をしっかり確認する
「この価格はどのような根拠に基づいているのか？」を質問してみるだけで、不動産会社の知識量や査定の精度、そして担当者の誠実さが見えてきます。
特に不動産売却初心者の方は、市場相場や近隣の成約事例を理解することが重要です。
会社側が明確なデータや根拠を示してくれないなら、信頼に欠けると判断できるかもしれません。
2．担当者の対応力や信頼性を重視する
「人」で選ぶのも大切です。
不動産会社によっては担当者の経験や知識、コミュニケーション力が大きく異なります。
売却活動を成功に導くためには、頻繁に連絡を取る担当者と円滑にやり取りができるかどうかが重要です。
複数社とやり取りする際は、返信スピードや態度、こちらの要望に対する理解度などを比べてみてください。
3．必要な情報を事前に整理して効率的にやり取りを進める
売りたい物件の情報や、希望価格・売却希望時期などをあらかじめまとめておくとやり取りがスムーズです。
購入時の契約書類や建物図面、固定資産税の納税通知書などを手元に用意しておくと、担当者からの質問に即答でき、査定の精度が高まります。
成功事例から学ぶ！イエイを活用した不動産売却の方法
1．提案内容を比較し、最適な不動産会社を選択したAさんの事例
Oさんはマンションを売りたいと思い、イエイを通じて複数の会社から査定を取りました。
すると、査定価格だけでなく、販売戦略の提案内容や広告の出し方、内覧希望者対応の提案など、各社の違いが明確に分かりやすい形で提示されたのです。
Oさんは地元事情に詳しく、かつ内覧対策が手厚い不動産会社を選択。
結果、希望価格に近いかたちでスムーズな売却に成功しました。
売却活動中に気になったことは担当者に即相談できたため、不安が少なく済んだとのことです。
2．高すぎる価格提示を避け、適正価格で早期成約に至ったBさんの例
Kさんは戸建ての売却を検討しており、イエイで複数の不動産会社から査定を取りました。
中には「他社より○○万円高い査定価格」を提示する会社もあり、Kさんは一瞬、そちらに依頼しようと考えました。
しかし、あまりにも相場から離れていたため理由を問いただしたところ、「まずは高い価格で買主が見つかるか試してみましょう」という曖昧な根拠が返ってきたのです。
Kさんは別の担当者が出した、より現実的な価格帯の査定に納得し、その会社と契約。
結果的に早期での成約を実現し、余計な長期化を回避しました。
AI査定やオンライン勉強会を活用した最先端の売却手法：株式会社おもいで不動産の強み
ここまでイエイを活用した不動産売却のポイントを解説してきましたが、私たち株式会社おもいで不動産でも、全国の方からオンラインで売却相談を受け付けています。
当社の強みは「AI査定」や「オンライン勉強会」を通じた最新の売却サポートにあります。
AI査定でスピーディかつ正確な価格をチェック
AI査定ツールを導入することで、膨大なデータから算出した客観的な価格を短時間でご提示可能です。
実際に売却する際は、担当者が地域の実情や物件の個別要因も加味し、さらに細かい価格査定を行いますが、まずAI査定で相場観をつかむだけでも大きなメリットがあります。
オンライン勉強会や相談会を定期的に開催
不動産売却をする上で、知らないことや不安なことが多いのは当然です。
そこで私たちは、オンライン上で無料の勉強会を定期的に開催し、売却や相続にまつわる基礎知識から具体的な進め方まで、丁寧に解説しています。
「遠方でなかなか店舗に行く時間がない」という方でも気軽に参加していただけるよう配慮しています。
全国対応だから地域にとらわれず依頼可能
当社はオンラインをフル活用することで、地域にとらわれることなく全国からの売却依頼をサポートしています。
住んでいるエリアに専門業者が少ない場合でも、オンライン面談や電話、メールなどを駆使して状況を把握し、売却戦略を立てることが可能です。
もちろん、現地調査が必要な場面では提携パートナーや信頼できる協力会社と連携し、実地調査や査定も丁寧に実施。
遠方の方も安心してご相談いただける体制を整えています。
イエイ以外の査定サービスも比較検討しよう
不動産一括査定サイトはイエイのほかにも複数存在します。
サイトごとに提携不動産会社の数や特徴、サポート体制が異なるため、可能であれば複数のサービスを試してみるのも一つの手です。
とはいえ、あまりにも多くのサイトに登録すると複数の不動産会社から大量の連絡が来てしまい、収拾がつかなくなる恐れがあります。
イエイともう1〜2社程度を比較し、納得できる査定価格・提案内容を示してくれる不動産会社を見つけるというのが現実的でしょう。
不動産売却時に関わる税金についての注意点
不動産売却では、譲渡所得税や住民税、場合によっては復興特別所得税など、さまざまな税金が発生する可能性があります。
売却益（譲渡所得）が生じた場合には確定申告も必要です。
こうした税金関連は国税庁の情報を参考に、最新の制度や控除内容をチェックするのが確実です。
国税庁｜譲渡所得
たとえば、マイホームを売却した場合には「3000万円の特別控除」を利用できるケースがあるなど、売却時に活用できる制度が存在します。
これを知らずに申告を怠ると、余計な税金を支払うことになるかもしれません。
税金は個々の状況によって大きく変わるため、不安がある方は税理士や専門家に相談するのもおすすめです。
売却の成功は「会社選び＋戦略づくり」で決まる
不動産売却をスムーズに成功させるには、次の2点が非常に重要です。
信頼できる不動産会社を選ぶこと
適切な売却戦略（価格設定、宣伝方法など）を練ること
イエイのような一括査定サイトを活用すれば、複数の査定結果と会社の提案を比較しやすくなります。
それでも「どこが本当に自分に合っているか分からない」と迷った場合は、一括査定サイトを利用したうえで、さらに直接話を聞いてみたり、実際にオンライン面談で質問してみたりするのがおすすめです。
まとめ：イエイを賢く使って、不動産売却を成功に近づけよう
イエイは複数の不動産会社から査定を集められる便利な一括査定サイト
利用には「複数の会社とのやり取りが発生」「相場とかけ離れた高額査定に注意」「個人情報の取り扱いリスク」などのデメリット・注意点もある
AI査定やオンライン勉強会を活用することで、全国どこからでも効率的かつ安心して売却活動が進められる
「株式会社おもいで不動産」では、無料のオンライン勉強会やAI査定を行い、全国対応でご相談をお受けしている
イエイのような一括査定サイトを賢く利用すれば、不動産会社選びで迷う時間を大幅に削減できます。
しかし、複数の査定を取り寄せたあとでどの会社と契約するのか、さらにどうやって売却活動を進めていくのかが、最終的にカギとなります。
私たち株式会社おもいで不動産では、オンラインでのご相談・査定依頼を随時受け付けています。
遠方にお住まいの方やお忙しい方でも、オンライン面談やAI査定を活用することで、スムーズに売却計画を立てることが可能です。
初心者の方向けに、わかりやすい勉強会も開催しておりますので、ぜひ気軽にお問い合わせください。
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皆さまが安心して売却を進められるよう、私たちが全力でサポートいたします。
どんな些細な疑問でも大歓迎です。
まずは一緒に、不安や疑問を解消してから売却の第一歩を踏み出しましょう。
皆さまからのご連絡を心よりお待ちしております。
一つの出逢いから、一緒におもいでを創り、一生のお付き合いを。
株式会社おもいで不動産
代表取締役 野上 俊彦
福岡県知事（1）19722号
電話番号：092-409-4562
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