築140年の町家を借りて私設図書館を1年間運営してきた収支を公開します

開業の経緯

長崎県長崎市、街一番の繁華街「思案橋（丸山地区）」から徒歩10分、長崎電停「崇福寺」から徒歩3分にある長崎町家。​

2015年、当時中学校の国語教員をしていた林展子さんが、ご自身の私財を投げ打って、古家付土地として売りに出ていたこの貴重な町家を救ったところから物語は始まりました。

築100年は超えるであろう町家を改修していく過程で、屋根裏から見つかった棟札。

そこには、この家を建てた大工棟梁の名前と家主の名前が。

大工棟梁の名前は大城寅吉、
施主の名前はカタカナで「ヌイ」と。

明治23年に建てられた長崎町家。当時女性が家を建てることは珍しく、展子さんは丸山の芸者さんなのではないかと推測されました。

方々手を尽くしたものの、結局ヌイさんの正確な足取りは掴めず。

その後、そのお名前を冠して「時を紡ぐ町家Nui」として、様々な使い方を模索してきました。

カフェや駄菓子屋、古道具市、子供たちの古民家体験、撮影の舞台やお茶の稽古場、裁縫教室、漆喰の壁塗り体験など。

​これまで家開きを通して本当にたくさんの方に出会ってきました。

一方、活動を続けていくためには資金的な問題が常に付きまとってきました。

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次の10年を見据えて2023年の秋、斜面地空家を活用した長崎坂宿を運営する小笠原企画によって建物の運営が引きつかがれました

運営を引き継いだ小笠原です

初めましての方も、そうでない方も。
長崎の斜面地空き家を順繰りに再生している建築士の小笠原と申します。あるきっかけから、町家の運営を引き継ぐことになりました。

市内には数少ない長崎町家
取り壊されそうになってたのを退職金で自ら購入された元中学校の先生

その行動は地元メディアにも取り上げられたくさんの人たちから応援されている様に見えました

しばらくは、ボランティア的に貸し出したりしてましたが徐々に維持運営していく事が負担に

町家を大事に想う気持ちと月々の光熱費や清掃など金銭的、体力的な負担の板挟みに

建物の活用に悩んでいた先生から依頼があり企画書を作成
それがキッカケで1年前からわたしが(先生から建物を借り上げて)運営する事になりました

活用方法としては私設図書館とコワーキングスペース、レンタルスペースの複合施設として日銭を稼ぐ事に

ファンの方達にも活動を支えて貰おうと収益の柱として一箱館長(毎月2900円)というシステムを導入しましたが…

それまで町家を愛していたファンの方達からは
"文化を金儲けの道具にしている"
"町家をあいつが乗っ取った"
"気軽に行けなくなった"
などと陰口を叩かれ、あれだけ居たと思っていたファンの人たちからは総スカン

今月も若干の赤字と若干の黒字を行ったり来たりしながら頑張って運営しています(笑

<大事なお知らせ>

こちらの記事は売れる毎に値段が上がっていきます！

1,480円　10部
2,980円　 3部
3,480円　 3部
5,960円　 3部
9,900円　 3部
15,000円　3部　←イマココ‼️
20,000円　3部
（以後3部毎に5,000円プラス）
…
35,760円　最終価格

安いうちに買っておくのがお得ではあります🙇

15,000円以上で購入頂いて希望の方には小笠原が1時間オンライン相談にのります！！

お話しできそうな事
・空き家活用など全般
・長崎坂宿の活動について
・地方民泊について
・クリエイターの為のSNS戦略
・小規模設計事務所の経営戦略
・建築キャリアの考え方
などに関しては何かしらお役に立ちそうなお話ができるかと思います

年明け1月6日以降平日9時〜16時の間で日程を随時調整させていただけたらと思っています。
※有料記事内にコンサル申し込み用のgoogleフォームのURLを置いておきますので希望の方はそちらからお申し込みください

1年間の収支状況を大公開！

そんな訳で、少しでも運営の足しになったらと今回の記事を執筆しておりますw

さておき、割と私のところには
空き家や古民家を活用したいという相談が沢山寄せられています

少しでもそういった人たちの参考になればと情報発信していますが、これもその一環となっております

不動産をいきなり買うのではなく、自由に使っても良いよというスペースは探せば結構あります

自分で物件を借りて、自分でしてみたいことを始める、始めたいという方の参考になればと思っています

この記事を購入してほしい人

• 町家ライブラリーぬいの活動を応援したい人

• 私設図書館を自分で将来してみたい人

• 空き家を使って何かしてみたい人

• 地域のために役に立つことをしてみたい人

• 遊休不動産を使って何かしてみたい人

では1年間の収支状況を発表！の前に前提条件としてイニシャルコスト編