お部屋探しのポイント・流れ

お住まい探しは、転勤などで何度もお引越しをされている方を除いては、なかなか慣れない作業ではないかと思います。
是非、新生活に思いを馳せ、楽しみながらお住まい探しをしていただければと思います。今回はお部屋探しのポイントを書いてみました。

①    部屋探しの条件を決める
②    賃貸検索サイトで検索してみる
③    不動産会社を訪問して内覧をする
④    入居申込・契約をする

①   部屋探しの条件を決める

自分が住みたいお部屋のイメージをしながら、希望条件を絞ってみましょう。
住みたいエリア・部屋の広さ・間取り・設備・予算など
家賃は収入の3分の1以下のお部屋が理想です。
毎月の手取り金額から計算してみてください。
100％希望条件に合ったお部屋は、なかなか見つかりません。
希望条件は80％にとどめておくと物件も探しやすくなります。

②    賃貸検索サイトで検索してみる

　まずは賃貸検索サイトで相場や周辺環境なども調べてみましょう。
検索サイトは数多くあります。物件数の多いサイト、条件検索が豊富なサイト等様々あります。自分に合ったサイトを見つけましょう。

③   不動産会社を訪問して内覧をする

　気になる物件が見つかったら、物件問合せ・来店予約をしましょう。
物件を決めずに不動産会社に相談も可能です。その場合、来店予約をして希望条件を伝えれば、事前に条件に合った物件の準備をしてくれるのでスムーズに見つかります。

④   入居申込・契約をする

気に入った物件が決まったら、お申込をしましょう。
来店の際には、本人確認書類（免許証など）、印鑑、学生の場合は学生証、転職の場合は採用通知書等を持参すると審査が早く進みます。また、連帯保証人が必要な物件もあります。連帯保証人の情報も事前に準備しておくとスムーズにお申し込みが可能です。
住所・氏名・生年月日・勤務先・勤務先住所及び電話番号・年収・勤続年数…
お申し込み後のキャンセルは、基本的には出来ません。
交渉したい内容がある場合は、事前に確認してからお申込をしましょう。

入居審査の承認が下りたら、契約説明を受け、契約書類に署名捺印して必要書類を提出し、契約金のお支払となります。
契約開始日に不動産会社に鍵をもらいに行き、お引越しとなります。