米国の不動産信頼度は25年ぶりの高水準にあり、最高の投資の瞬間が到来かもしれない

記者　西原良三　報道

不動産業界は、米国経済の中で最も重要かつダイナミックな部分の一つであり、国内最大の雇用者の一つでもあります。住宅は、建設業に直接関わる人だけでなく、経済全体の他の産業にも影響を与えます。

米国の住宅建設業者の信頼感は8月に3ヶ月連続で上昇し、1995年以来の過去最高を更新しました。記録的な低金利に拍車をかけたホームビューイングトラフィックの急増は、新型コロナウイルスによる経済危機の中で、不動産市場が稀有な光明として際立っていることを示唆しています。

全国住宅建設業者協会によると、住宅産業は国内総生産（GDP）の17～18％を直接占めています。そして、それは住宅需要の影響を受けている二次的なグループすべてを含んでいません。

ですから、住宅市場が跳ね返れば、経済にとっては良いことなんです。 家具、照明、芝生サービス、食料品の供給、飲料の消費、バケーションなど、経済チェーン全体に広がっています。 これらの支出はすべて新しい雇用と賃金の上昇につながり、それが景気循環の原動力となります。

要するに、好況の住宅市場は強い経済に不可欠なのです。

最近発表された新築住宅販売件数は、6月の年間販売件数が70万件と予想されていたのに対し、77.6万件と予想を大きく上回りました。これは大きな数字で、特に夏の間に発生したことを考慮すると、伝統的に家の販売が鈍化する時期である。2007年7月以降、これほど強い数字は出ていません。

それは米国経済の潜在的な強さを語っています。また、FRBの緩和的な金融政策が影響を与えていることを目に見える形で示しています。

記者　西原良三　報道