検討したマンションたち
はじめに
毎度恒例の大更新停止期間を挟みました、時間もできたし年末までに久しぶりに何か書こうと開いたこのnoteですが、現時点で全く間に合いそうにありません。（現在時刻 2024/12/31 22:30）改めて継続的に発信されている方々には尊敬の念しかありません。インフルエンサーの皆様、いつもありがとうございます、お疲れ様です。
そしてこの期間、まさかのニイゴ様からの紹介があったようで、、紹介に値するような内容ではないですが、、光栄です。。それ関連でフォローいただいた方もいるようで、今までほったらかしにしてしまい申し訳ありません。
購入記の更新は正直今後更新するかはなんとも、、といったところですが、せっかく頂いたこの機会、何か更新できればなということで当時自分が検討していた新築マンションをずらっとまとめてみました。
今見ると懐かしい名前が大半ですが、暇つぶし程度に見ていっていただければ幸いです。
1. 三田ガーデンヒルズ
今となっては完全にネタですが、、、
当時は大まじめに検討し、当然、予算も与信も足りず撤退しました。
（そもそも足元にも及んでいないので撤退というのも大変おこがましい話）
「マンション買うぞ」と決めてSUUMOで検索しだした当時、販売前だったMGHが価格未定で検索に引っかかり、こんなことを考えていた記憶があります。
「妻ブロックにあったとしても単独ローンで何か買うぞ。」
→これはまだわかる。
「価格未定でもSUUMOの検索で引っかかるってことは手が届く価格で出てくるってことなのかな？（謎理論）」
→届きません。本当に価格が決まっていないだけです。周辺中古の価格を見てから検討しましょう。
「ワンルームもあるしこれならワンちゃんあるやろ」
→ありません、1Rで一億します。（たしかそんな価格だった）
実際にMRのフリー見学会というものをやっていたので足を運び、そこで貰った価格表をみてひっくり返りましたね。あちら側からするとひやかし以外のなにものでもなく、なんと迷惑な客だった事か。。
とまあこんな感じでマンション探しのセオリーとか順序とか周辺相場といった概念がまだない時期だったので自分の考えの甘さというか現実の知らなさを思い知らせていただきました。。いやはやお恥ずかしい。。
いずれにせよ、いつの日か出てくる次のMGHに住めるよう、仕事を頑張っていこうと考えさせてくれた超絶物件でした。
か、かっこえぇ～
2. 晴海フラッグSKY DUO
早々にMGHなんぞ雲の上の存在である事に気づかされたわけですが、当時はもう一つ後に伝説を残すマンションがありました。そう、SKY DUOですね。
我々も例にもれず検討対象に入っていたのですが、実際に晴海フラッグ周辺や豊洲等の湾岸エリアを歩いてみて、街の感じが肌に合わないという妻の意見もあり見送りとしました。まあ、そもそも当たらんやろというのはありますが。
検討していた新築マンションの中では都心エリアであることに加えて価格、通勤面等含めて最も良い条件だったので、今思うと抽選参加ぐらいしておけばよかったと少し後悔してます。（実際今から都心エリアに住み替えとなるとかなり難易度が高くなってしまいましたし。。）
皆さんも祭りには参加するだけしましょう。
3. ザ・パークハウス大倉山
私のMR童貞はここで卒業しました。
ここら辺に地縁はなかったものの、東横線沿線で育ってきた私としてはとっつきやすいエリア、かつ憧れのザ・パークハウス（かっこいい、、）かつなんか手が届きそう、ということで話を聞きに行ってみました。
とはいえ、販売も順調に進んでおり当時の時点で最終2邸の先着順となっており、良いなと思っていた部屋はすでに販売済みの状態。竣工後販売の形式だったため、実際に購入する部屋を見学する事ができましたが、残っていたお部屋は下がり天井や梁がきつすぎるなど、住み心地の点で魅かれるポイントが少なかったため見送りとしました。
このMR見学を経て、改めて自分は大規模なマンションの方が魅かれるのだなという点に改めて気づきました。規模が大きいとテンション上がるのはもちろんですが、管理や共有部のグレード（種類？）なども大規模だからこそ実現できるラインがあるという事に気づかされました。（ディスポーザ、各階ゴミ置き場、24時間有人管理等々）
4. プロミライズ青葉台
基本的に神奈川県内に地縁はないのですが、検討度合いでいえばこの中で断トツでトップでした。リアルに札を入れる一歩手前ぐらいまで行きました。駅周辺の雰囲気が自分の地元の東横線の某駅に似ていたこと、そして商業が充実しておりここで一通りそろえる事ができるところ、坂が多く、上下の起伏が激しい横浜市にあって駅からフラットで歩いて行けるところ、近くに公園があるところなどの周辺環境に加えて、物件自体も価格よし、仕様よしという素晴らしい条件でした。自分は慢性的に不眠になりがちなのですが、ここを検討していた時は眠りにつけないと始発で青葉台に向かい、通勤ラッシュの混雑具合を駅のベンチに座って観察し、わざわざ満員電車の満員具合を体感しながら自宅に戻り、そこから在宅勤務を開始するという狂いっぷりを発揮していました。それだけガチ検討していたってことですね☆
それにも関わらず見送った理由は妻の通勤面からです。上述の通り環境は申し分ないものの、湾岸エリアにある妻の職場からプロミライズまで、仮に駅まで一番近いＤブロックを購入できたとてドアドア1.5時間以上かかるのが目に見えており、かなりネックでした。子育てのことも考えるとなかなかカジュアルに転職もできず、なおかつ青葉台から楽に通える範囲となると転職先もある程度限定されそうということで、一期一次でMR訪問を果たしたもののこの部分が最後までひっかかり結局札を入れずに見送りとなりました。
プロミライズも当時のマンション界隈では大きな話題を呼んでいましたね。MR訪問時は担当の販売員の方から「西の幕張ベイパーク、東のSKY DUO、南のプロミライズといった感じで大変話題にしていただいています。3横綱ですね。」といった説明をうけたことをよく覚えています。そんなプロミライズもすでに完売してしまいました。素人感覚ですが、あの規模でありながらめちゃ順調に売れていったのではないでしょうか？いまや当時の3横綱も残るは幕張のみとなりました。結果的に自分はプロミライズではなく別エリアの中古マンションを購入したわけですが、当時を振り返ると苦しいなりにも新築で選べる物件がまだそれなりにあった、最後のチャンス期間だったのかなと思います。世知辛い、、
ここを見送りとしたことで、ある程度新築への諦めがつき、以降は中古マンションを本格的に見ていく事になります。また、物件選びの軸として通勤の面から「主に都心エリアへのアクセスが良好なエリアである事」、「無理に予算を抑えるのではなく、自分の出せる条件の中で最大限いいエリア、いい物件を掴みに行くこと」が追加されました。
5. リビオタワー羽沢横浜国大
プロミライズと並行してハザコクも検討してました。が、こちらもすでに期が進んでいたこと、現地のあまりの何もなさに萎えてしまった事、ここに住むなら車が必須となりそうだがそんなお金はないかつ駐車場優先権つきの住戸は予算的に厳しいという事、あとは青葉台ほどではないですが、妻の通勤面からも厳しいかなということでご縁がなかったなぁという事で割とすぐに撤退してしまいました。
やっぱり実物できるとイメージ変わりますね。
6.さいごに
つらつらと自分の検討履歴を書き起こしてみましたが、当時のことをいろいろ思い出して面白かったです。プロミライズを見送りとしてからはもう中古を買う前提でいろいろ動いていったと記憶しています。機会があれば中古マンション探しの時に検討していたエリアとかもまとめられたらなと思ってます。
しかしこの時からは相場が全体的にまた一段と上がってしまいましたね、、来年は新築マンションに再チャレンジしてみたい気持ちがあります。が、いまのところ気になっている新築はある意味で（価格の面以外でも）なにかとお祭りになりそうな予感、、どうなるかはわかりませんが、自分のできる事を着実にやっていければと思います。
これが誰かの役に立つとは思いませんが年末年始の暇つぶしに少し貢献出来たらうれしいです。皆さんにとって2025年が良い年となりますように。。