ぐちぐち草子～とある熟女の離婚へ至る道すがら１１３～
■９月２６日（木曜日）の愚痴
本日は、残暑。
お昼頃から暑くなりました。
窓全開にしておけば風が吹き込んで涼しい～
ムワン…とした風でないからマシ！
天気予報では明日は雨…
そうか～
秋雨の時期ですもんね。
あと４日で９月が終わる…
引っ越しの準備。
本格的に始めなければ…
皆さま、今日も一日お疲れ様でございます！
本日は、自宅購入者の方がリフォーム業者様とご来訪。
改めて、リフォームの詳細を設定するためと、
当マンションの管理会社にリフォーム申請書類を作成するために
お見えになるという事でした。
午前中にいらっしゃるので、本日はウォーキングをお休み。
部屋の中をスッキリさせるために物を片付けて、掃除に専念致しました。
朝は曇っていましたが、お客様がお見えになる頃は青空が
見えてきて明るくなりました。
カーテンを開けて光を入れておくと印象が良い！
窓全開。
カーテン全開。
で、お出迎えをしましたよ。
お見えになった人数は５人。
買主様がご夫婦で…
リフォーム会社の方
買主様担当不動産会社の方
売主（我が家）担当不動産会社の方
椅子が足りず、急遽別の部屋から椅子を持ってくる。
まあ、全員が座る事は無かったので、要りませんでしたが…
１時間くらい内覧してました。
主に奥様とリフォーム会社の方だけで…
旦那様は奥様にお任せのご様子で、
椅子に座って私達と雑談していましたね。ｗ
リフォームが入るのは決算が終了した後になります。
なので、１１月。
でも、リフォームの申請は早めにしなければならないそうです。
なので、申請は私達が代理で提出して、
実際の作業は所有者が変わってからになるそうです。
私達がやる事はそれぐらい…
あとは、決算までに部屋の中を空にしておくこと。
カーテンも照明も取り外して欲しいそうです。
照明もなんだ～
作業中は自分達で準備するんですかね？
■【離婚に至る道】ローン解消手続き
今日は、”元夫” が会社を休んでいました。
有給休暇を取ったそうです。
来月は忙しいので仕事が休めないから、
今の内に銀行に行ってローン解消の手続きをしに行く…
と、云っていました。
もともと、不動産会社担当より、
ローン解消の手続きについて確認してほしいと云われてました。
その為に銀行に電話をしたら、
直接本人が窓口に行き必要書類に記入が必要だ。
と、云われたそうです。
手続き対応は銀行により違うそうなので、一概に全てがそうだ。
とは言えません。
が、我が家が利用している銀行は
そのような手続きが必要みたいです。
平日９時から５時の間で、予約をして行く必要があります。
しかも、窓口が指定されています。
我が家がローンを組んだ銀行の支店（窓口…）が、今は無いそうです。
そのため、電車で移動しなければならばいほど離れた場所の支店に
赴かなければいけないそう…
え～
どうなの？その対応？
銀行…って…
まあ、ともかく、
平日フルタイム勤務の人間は、仕事を休んで銀行に行く他に道はなく、
”元夫” も仕事が手すきになった今日、急遽有給を取ったみたいです。
昨日の夜に知りました。
ちょうど、買主様も見えるので丁度良いのでは？
と、思いましたが、予約時間が午前中で、来訪時間と被っていたので
擦れ違いになりそうでした。
結局、再内覧の時間が掛かっていたので、帰り際に会えましたけどね。
住宅ローンの解消に関しては、入金が確認された時点で、
残高の金額を銀行が自動で引き落すとのこと。
引き落としが確認されたら抵当権の抹消手続きになり、
抵当権が抹消されたら書類を行政司法書士の方が
銀行に取りに行く事になるようです。
抵当権の抹消を依頼するための書類も銀行から貰いました。
これは、行政司法書士の先生に渡すよう云われたそうです。
なので、不動産会社の担当者の方へお渡しし、
記入を依頼するようお願いしました。
決済の日に渡すことになると思いますが、預かります。
と、担当者が云ってました。
どうも決済の日は時間が掛かるようです。
当日は売主側の不動産会社に集まり、
入金、ローン解消、抵当権抹消。
…までを確認した後で、所有者の移動。
これは買主様側の行政司法書士の先生が登記することになります。
登記登録で売買成立。
に、なると云われました。
銀行への確認が時間かかりそう。
その後は固定資産税の清算やら、手数料やら、
細々した手続きがあるみたいですね～
ま、
この頃、私、いないと思います。
私への支払いも振込でお願いするつもりだし…
頑張ってください。
