【独学】宅建試験初挑戦・リベンジを目指す方へ！勉強法ガイド

宅建に挑戦しようか迷っているあなたへ
　　　　　　　　——その一歩が未来を変える！

「宅建、気になるけど自分に必要かな…？」
そう思っているあなたへ、今日は少しお話させてください。

宅建試験は、単に資格を取るためのものではありません。
それは「新しい未来へのパスポート」になる資格です。

例えば、こんな方々が宅建に挑戦しています。

宅建を受ける理由は人それぞれ。でも、共通しているのは「今より一歩前に進みたい」という気持ち。

もし「宅建を取ろうかな…」と迷っているなら、
まずは「知ること」から始めてみませんか？

宅建試験は決して簡単ではありませんが、正しい努力をすれば必ず道は開けます。
そして、努力した分だけあなたの未来は確実に変わっていきます。

この記事では、前半で宅建試験の全体像とイメージ、
後半では私が実践して効果があったおすすめの勉強法について解説していきます！
最後まで読めば、自分にもできるかも？と思っていただけると思います。
後半の有料noteでは、実際に私が合格できたリアルな勉強法の記載と、【科目ごとの達成可視化ノート例】をダウンロードしてご活用いただけます。

このブログでは、宅建初挑戦、リベンジの方のための優しい勉強法！を伝授していきます。
（初学者＆業界未経験の私が、ほぼ独学で宅建一発合格を果たした経験をもとに、素人ならではの目線で「もやもや」を解消しながら解説していきます！）

宅建試験の難易度について

宅建試験の合格率は約15～17％と、国家資格としては比較的高め。ただし、出題範囲が広いため、短期間の詰め込みでは対応が難しい試験です。
特に「権利関係」や「法令上の制限」は初心者には難解なテーマが多く、正しい戦略と継続的な学習が鍵となります。

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私の宅建勉強スタートの様子

勉強時間300～500時間…⁉
「そんな数字やめてください〜」と拒否反応。でも、とりあえずなにも考えずに参考書をノリで購入してスタートしました。
ただし、漢字が読めない…！ふりがなが欲しい！ という勉強苦手ならではの壁にも直面しました。
参考書選びは慎重に！
YouTubeで自分に合う解説動画を見つけてから、初めて参考書選びを間違えたことに気付きました。
そこで得た教訓：
試し読みが重要！ 蔦屋家電などで座って冷静に比較するのがおすすめ。
確認すべきポイント：
　• 字体の見やすさ
　• 色使いが適度か
　• 具体例や覚えやすい表が載っているか
　• 分冊できる構成か（重要！）

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宅建試験の科目ごとの特徴と学習順序のポイント

宅建試験は大きく以下の4つの分野から出題されます。それぞれの特徴と学ぶ順番のおすすめを解説します。

1. 宅建業法

特徴
　• 宅建業者が守るべきルールや取引に関する内容が中心。
　• 実務に直結する分野で覚えやすいテーマが多い。
　• 配点は50問中20問程度と、試験の中で最重要科目。

勉強ポイント
　• 1番理解しやすいので初学者は最初に着手するのがおすすめ。
　• 出題パターンが決まりやすいので、効率よく得点が狙える。全問正解を目指せば、他科目で点を落としても、十分合格を狙える！
　• 過去問で出題傾向を掴み、反復練習することが重要。

2. 法令上の制限

特徴
　• 建築基準法や都市計画法など、宅建業務に関連する法令が中心。
　• 条文や数値の暗記が多いが、範囲は比較的狭め。
　• 配点は50問中8問程度。

勉強ポイント
　• 宅建業法を学んだ後、2番目に取り組むとスムーズ。
　• 「数字の規定」を覚えるコツ：表や図でまとめて可視化する。
　• 頻出テーマ（建ぺい率、容積率など）を重点的に反復練習。

3. 権利関係

特徴
　• 主に「民法」を中心とした法律知識を問われます。
　• 難解な用語やルールが多く、初心者にとって一番の壁。
　• 配点は50問中14問程度で、基礎力が重要な科目です。

勉強ポイント
　• 馴染みのない用語は徐々に覚えていくので焦らなくてOK。
　• 「契約」「物権」「担保物権」など基本的なテーマを少しずつ繰り返し学ぶ。
　• 難易度の高い論点（相続、時効など）は後回しでOK。

4. その他（税・その他分野）

特徴
　• 「税法」「土地・建物」「不動産登記法」など幅広い分野から出題。
　• 覚える知識量は少ないが、点が取りやすい分野も含まれる。
　• 配点は50問中8問程度。

勉強ポイント
　• 試験対策の後半に取り組むのがおすすめ。
　• 特に「固定資産税」「不動産取得税」などは、頻出テーマを重点的に押さえる。
　• 他科目の復習と並行して、隙間時間に取り組む。

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-学習のおすすめ順-

以下の順番で進めると、効率よく基礎力を高めながら得点を狙えます

1. 宅建業法
配点が多く、得点源になるため徹底的に学習。

2. 法令上の制限
数字や法令の暗記を開始し、覚えやすい内容から得点を積み上げる。似た単語が多いので取り違えないよう、何度も繰り返して記憶を定着させる。

3. 権利関係
民法の基礎を習得。難しいので、試験本番でも最後に。

4. 税・その他分野
後回しでOK。隙間時間を活用して効率的に取り組む。

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私のおすすめ勉強法

1. 日本語との戦い

　• 「以上」「未満」「超え」などのルールを最初に理解しておくと混乱を防げます。
　• 読解力が必要な問題が出てくるので、何度も過去問を解いて文に慣れる。

2. 耳から学ぶ（耳学）

　• ボイスメモで自分の声を録音し、倍速再生しながら繰り返し聞く。
　• テキストを流し読みする際にも活用すると効率UP。

ボイスメモ