予算と資金計画の立て方
注文住宅における予算設定の基本
全体の予算を把握する
まず、家づくりにかかる全体の費用を把握する必要があります。注文住宅の費用には、大きく分けて以下の3つの項目が含まれます。
土地の購入費用: 土地の費用はエリアや広さによって大きく変わります。希望するエリアの相場を調査し、自分たちの予算内で購入できる土地を見つけることが第一歩です。
建築費用: 建物本体の建築費用には、設計費、材料費、施工費が含まれます。この費用は、家の規模や仕様、使用する材料の質によって大きく変動します。また、追加のオプションや設備を選ぶ際には、その分の費用が加算されるため、慎重に選定することが求められます。
諸費用: 登記費用やローン手数料、保険料などの諸費用も予算に含める必要があります。これらは家づくり全体の費用の10〜15％程度を占めることが多いので、見落としがちですが重要な項目です。
現実的な予算設定のポイント
注文住宅の予算設定において、現実的な視点を持つことが重要です。以下のポイントを参考に、無理のない予算計画を立てましょう。
自己資金と借入額のバランス: 自己資金だけでなく、住宅ローンを利用する場合は、月々の返済額が無理なく支払える金額であるかどうかを確認します。 通常、月々の返済額は収入の25〜30％以内に抑えることが理想的です。
予備費を設定する: 計画には予測できない費用が発生することがよくあります。例えば、地盤改良や追加の設備費用などです。こうした予備費として、全体予算の5〜10％程度を別途設定しておくと安心です。
ライフプランを考慮する: 将来のライフイベント（子供の教育費、老後の資金など）も考慮に入れた予算設定が求められます。これにより、家を建てた後も安定した生活が続けられるようにすることができます。
これらのポイントを踏まえて、まずは全体の予算を把握し、次に予算に基づい
た資金計画を立てることが、理想の注文住宅を建てるための第一歩となりす。
次回、自己資金と住宅ローンの賢い選び方