第一種住居地域📖＃不動産🏠#重要事項説明📃＃不動産塾🖋
🔴住居の環境を守るための地域
良好な住環境の保護を目的としていますが
住居専用地域ではないため、住宅や商業施設、
工場などが混在している市街地が多く見られます。
マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが
混在する街並み。
主に建築できる建物は・・・
店舗兼住宅・事務所兼住宅（一定規模以下）
幼稚園・小学校・中学校・高等学校
図書館・事務所・店舗や飲食店の部分が2階以下
物品販売業を営む店舗や飲食店
神社・寺院・教会・老人ホーム・身体障害者福祉ホーム
保育所・公衆浴場・診療所・老人福祉センター・児童厚生施設
巡査派出所（交番）
大学・高等専門学校や病院
ボーリング場・スケート場・プールで床面積の合計が3000㎡以内
ホテル・旅館で床面積の合計が3000㎡以内
自動車教習所で床面積の合計が3000㎡以内
自動車車庫（2階以下で床面積の合計が300㎡以下）
工場（50㎡以下・危険性や環境を悪化させる恐れが非常に少ない）
ガソリンスタンド等（火薬類〜非常に少ない施設）で床面積の合計が3000㎡以内
駅から近い、職場に通勤しやすい、商業施設から近いく
夜間営業している店舗があって
カラオケ店などを建てることはできないため
住環境を守ることにもつながり、周囲に街灯が多くなります。
その反面、高さのある建物が建つ可能性があるのと
空地に建築された施設によっては騒がしくなるかもしれません。
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