『名古屋のお勧め物件』📰＃不動産塾👔『＃家のトリセツ』🏡
今日は、名古屋のお勧め物件のお話しをします。
守山区廿軒家の3棟現場
3880万円から4180万円
1号棟3LDK+WIC
2号棟3LDK+WIC
3号棟4LDK+WIC
私道負担・道路道路幅：2.7ｍ/アスファルト舗装/セットバック有/間取り3LDK・4LDK/建物面積100.22m2～115.94m2（30.31坪～35.07坪）/（登記）土地面積129.19m2～150.64m2（39.07坪～45.56坪）/（登記）建ぺい率・容積率建ペい率：80％/容積率：300％完成時期(築年月)2023年7月/時期即引渡可/土地の権利形態所有権構造・工法木造在来軸組工法2階建施工/用途地域：近隣商業/地目：宅地/その他制限事項景観法による規制有：準防火地域、緑化地域、絶対高45ｍ高度地区/その他概要：設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-52542号他
（外観と立地）
外観は、引き締まった外壁色で、外壁仕上げ材は窯業系サイディング（メリットは耐火性が高い、デメリットはサイディングのつなぎ目のコーキングが劣化すると防水性を保てない）を使用し外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設け、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる外壁です。
そして、名鉄瀬戸線『守山自衛隊前』駅1分と駅に近い物件です。
駅は建物のすぐ後ろです。
駐車スペースは2台となります。
インナーポーチになっていて、雨の日でも玄関を開けてから傘をさしてお出かけ、買い物帰りには掃き出し窓を開けて、荷物を室内へ入れることができます。
ゆったりとくつろぎながら家族でのコミュニケーションが取れるリビング。
食洗器はついていませんが調和のとれたキッチンカラーで、使いやすいジャンボシンクで、浄水器付きの水栓になります。
洗面化粧台は、三面鏡で扉を開けると収納抜群、ボウル下の収納は引き出し収納で、奥までしっかり収納スペース。
浴室は、1坪タイプで小さいお子さんと一緒に入浴time。
シャワーヘッドは、リフレッシュ機能付き、抗菌防カビ加工されているので、中性洗剤とスポンジで簡単お掃除。
1階、2階にトイレもあり朝の渋滞解消。。。
2階のホールは広々、考え方によってはテレワークもできそう。。。
南側のお部屋は収納たっぷりのWIC（ウォークインクロゼット）
ベランダと言えばインナーバルコニー、急な雨でも安心。。
周りに立木がないので、ベランダ掃除も簡単です。
画像が多すぎるので、サーバーに負担がかかるといけないので、こちらの物件紹介を終わらせて頂きます。
ありがとう御座いました。